2024年度教室及实验室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教室及实验室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1教室租赁1.2实验室租赁第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条租赁物的交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1租赁物的附属设施13.2租赁物的配套服务第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1教室租赁1.1.1租赁教室数量：共计间教室。1.1.2教室配置：每间教室配备个座位，配备套桌椅，配备个讲台，配备个投影仪。1.1.3教室使用面积：每间教室使用面积为平方米。1.2实验室租赁1.2.1租赁实验室数量：共计间实验室。1.2.2实验室配置：每间实验室配备套实验设备，配备个实验台，配备个储物柜。1.2.3实验室使用面积：每间实验室使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁教室的月租金为元/间，租赁实验室的月租金为元/间。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围：租赁方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任：出租方负责租赁物的重大维修，租赁方负责租赁物的日常维修。5.2保养责任：租赁方应按照出租方提供的保养要求，对租赁物进行定期保养。第六条保险6.1保险购买：租赁方应购买相应的保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用承担：保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。8.1.2租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租方违约8.2.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付迟延履行违约金，违约金为应交付物品价值的5%。8.2.2出租方提供的租赁物不符合约定的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更要求，应向对方发送书面通知，经对方同意后，方可进行变更。10.1.2变更事项应书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1租赁期限届满，本合同自然解除。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.3如一方违约，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1租赁方如需转让合同权利，应取得出租方的书面同意。11.2转让程序11.2.1租赁方应向出租方提交书面转让申请。11.2.2出租方收到申请后，应在10日内回复。11.2.3双方书面确认转让事宜后，转让生效。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起2年。第十三条辅助条款13.1租赁物的附属设施13.1.1租赁物内设有空调、照明、网络等设施，租赁方应合理使用并负责维护。13.1.2租赁物内设有卫生间、厨房等设施，租赁方应合理使用并负责清洁。13.2租赁物的配套服务13.2.1出租方提供租赁物的物业管理服务。13.2.2出租方提供租赁物的维修保养服务。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2如双方协商一致，可提前终止合同。14.3合同的续约条件14.3.1租赁期限届满前，双方均可提出续约要求。14.3.2双方就续约事项达成一致后，应签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方作为中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的介绍、租金的谈判、合同的签订等。2.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方作为担保方介入2.2.1担保方为租赁合同的履行提供担保，包括但不限于租金的支付、租赁物的妥善使用等。2.2.2担保方的担保责任应在本合同中明确，并与甲乙双方签订担保协议。2.3第三方作为维修保养服务方介入2.3.1维修保养服务方负责租赁物的日常维修保养工作。2.3.2维修保养服务方的服务质量应符合合同约定，并接受甲乙双方的监督。2.4其他第三方介入情形2.4.1其他第三方介入包括但不限于租赁物的评估、咨询、监管等。2.4.2其他第三方的介入应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方的责任。甲乙双方应承担的义务和责任不受第三方介入的影响。3.2第三方对甲乙双方的责任承担限于第三方介入的范围内，且不超过合同约定的责任限额。3.3甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的协议应在本合同附件中予以说明，并视为本合同的一部分。4.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并确保合同的完整性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。5.3甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应介入甲乙双方的其他业务和合同。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更或解除协议应不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的稳定性。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起2年。第八条第三方介入的争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修正不得违反法律法规的规定。9.2本合同的修正应经甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用说明和维护保养手册，以指导租赁方的正确使用和维护。附件四：保险单据提供保险单据，证明租赁方已购买相应的保险。附件五：第三方服务协议与中介方、担保方、维修保养服务方等第三方签订的服务协议。附件六：租赁物品的附属设施和配套服务清单详细列出租赁物品的附属设施和配套服务的内容和标准。附件七：保密协议与第三方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.出租方未按约定时间交付租赁物。4.出租方提供的租赁物不符合约定。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的5%或租金的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行