2024年度二手房销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条产权过户及税费5.1产权过户费用5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：住宅第三条房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式：定金：乙方应在签订合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金（大写）：元整（小写）：￥作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款：乙方应在双方约定的时间内向甲方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。尾款：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。3.3付款时间：定金支付时间：首付款支付时间：尾款支付时间：第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅的质量标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；4.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同第四条第一款约定的房屋交付给乙方。第五条产权过户及税费5.1产权过户费用：双方应按照国家相关政策规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应费用。具体费用双方协商解决。5.2税费承担：双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款的百分之十。7.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款的百分之十。第二部分：其他约定第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私：甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2保护出卖人隐私：乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：乙方应在房屋交付后三十日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2保险费用承担：房屋保险费用由乙方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订：如乙方需将购买的房屋出租，应在房屋交付后三十日内与甲方签订租赁合同。12.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，最长不得超过五年。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私：甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2保护出卖人隐私：乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：乙方应在房屋交付后三十日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2保险费用承担：房屋保险费用由乙方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订：如乙方需将购买的房屋出租，应在房屋交付后三十日内与甲方签订租赁合同。12.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，最长不得超过五年。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：（空）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。如因第三方服务不到位或过失导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保交易的顺利进行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构应协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供房源信息、市场咨询、交易撮合等服务。2.1.2中介费用：中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付时间及方式在本合同第三条第三款中规定。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。2.2.2评估费用：评估费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。评估费用支付时间及方式在本合同第三条第三款中规定。2.3审计机构介入2.3.1审计机构职责：审计机构应对合同约定的交易金额进行审计，确保交易资金的安全。2.3.2审计费用：审计费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。审计费用支付时间及方式在本合同第三条第三款中规定。2.4金融机构介入2.4.1金融机构职责：金融机构应为甲方和乙方提供贷款服务，包括贷款咨询、审批、发放等。2.4.2贷款利率及还款方式：贷款利率、还款方式及还款期限由甲方和乙方与金融机构协商确定，并在合同中明确。2.5物业服务公司介入2.5.1物业服务公司职责：物业服务公司应为本合同涉及的房屋提供物业管理服务。2.5.2物业费用：物业费用由甲方承担。物业费用支付时间及方式在本合同第三条第三款中规定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于中介费用、评估费用、审计费用、贷款手续费等。具体责任限额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的支付：如第三方因过失导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意违约或存在过错导致合同纠纷的情况下，不受责任限额的限制，应承担相应的法律责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应积极与甲方和乙方沟通，确保交易的顺利进行。4.3第三方与甲方、乙方信息的保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方透露。本部分内容为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。如本部分内容与合同发生冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：包含合同的全部内容，包括双方的权利义务、房屋交付时间、价格、付款方式等关键条款。附件3：其他重要文件复印件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、审计报告、贷款合同、物业服务合同等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋。3.乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照合同约定时间接受房屋交付。5.第三方（如中介、评估、审计等）未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合