2024年度南京市标准房屋租赁合同（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市标准房屋租赁合同（范本）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约金金额及支付方式9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份数13.其他约定13.1双方特殊约定13.2宠物相关条款13.3访客管理条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：南京市X路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米，面积应符合房产证记载。1.3房屋结构及设施：房屋结构为层，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括家具、家电等（具体设施清单详见附件）。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途，如需变更用途，应提前征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁结束日前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期及时间：租金支付日期为每月的第一个工作日，支付时间为上午9:00至下午5:00。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：押金可用于扣除承租人应付的租金、违约金、损坏赔偿等费用。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁期内房屋及设施的重大故障和损坏。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方另有约定，则从其约定。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，保险额度不低于合同约定的价值。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借。7.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得饲养宠物。8.转租条款8.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前天书面通知出租人。8.3转租手续：承租人应向出租人提供转租合同及新的承租人身份证明。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：合同到期或双方协商一致可解除合同。9.2违约金金额及支付方式：如一方违约，应支付违约金人民币元整。9.3违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应经双方书面同意。11.2合同终止条件：合同到期或双方书面同意终止合同。12.附则12.1合同附件：包括房屋设施清单、押金退还确认书等。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后。13.2宠物相关条款：未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。13.3访客管理条款：承租人应负责管理访客，确保房屋及设施的安全。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因其过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享受合同约定的权利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协调甲乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协助双方看房、办理租赁手续等。2.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方，负责房屋及设施的维修保养。维修服务方的职责包括但不限于定期检查房屋及设施、及时修复故障、确保房屋及设施安全等。2.3保险公司介入：保险公司作为第三方，负责提供房屋及室内财产保险。保险公司的职责包括但不限于按照合同约定，赔偿保险事故造成的损失，并负责理赔手续等。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款：中介方应保证提供的租赁信息真实准确，如因信息不实导致甲乙方权益受损，中介方应承担相应责任。中介方应保密甲乙方的个人信息，如发生泄露，中介方应承担相应责任。3.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照约定时间进行维修保养，如未能按时履行，维修服务方应承担相应责任。维修服务方应使用合格材料进行维修，确保维修质量。3.3保险公司额外条款：保险公司应按照合同约定，赔偿保险事故造成的损失，并负责理赔手续。保险公司应在本合同约定的保险期间内，承担保险责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例由甲乙方在合同中约定。4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担不超过责任限额的责任。4.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面约定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应按照合同约定，履行其职责，提供服务。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同义务。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系：第三方之间应相互协作，共同履行合同。如发生纠纷，应协商解决，协商不成可依法解决。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方应书面通知对方。6.2第三方终止：如第三方提前终止合同，应承担相应责任。甲乙方可以依法要求第三方继续履行合同或赔偿损失。7.签字盖章7.1第三方签字：7.2甲乙方签字：7.3见证人签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单2.押金退还确认书3.房屋保险单据4.租赁合同续约申请表5.房屋转租协议6.房屋维修保养记录7.租金支付证明8.合同解除协议9.违约金计算公式10.房屋损害赔偿评估报告11.合同履行证明12.第三方服务协议13.房屋使用说明书14.房屋结构图说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供房屋及设施；未按时履行维修责任；提前终止合同且未按约定承担责任。2.承租人违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用房屋及设施；未按时履行维修责任；擅自转租