2024年度物业租赁合同具体内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同具体内容本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条物业管理及服务4.1物业管理事项4.2服务费用4.3服务时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2用水、用电、用气等费用12.3合同签订地点与日期第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁押金收据14.3物业钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与面积1.1.1物业具体地址为：（填写物业地址），物业总面积为：（填写总面积），其中租赁面积为：（填写租赁面积）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为：（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。如双方同意续约，应在该租赁期结束前一个月内签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁物业的租金标准为：（填写租金金额）元/月。租金每年进行一次调整，调整方式为：（填写调整方式）。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起（填写天数）日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为：（填写押金金额）元。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，出租人对物业进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在租赁期满或合同解除之日起（填写天数）日内退还承租人全部押金。如存在损坏或未经双方确认的损耗，出租人应在退还押金时扣除相应费用。第四条物业管理及服务4.1物业管理事项4.1.1出租人负责物业管理，包括但不限于：（填写物业管理事项）。4.2服务费用4.2.1出租人承担物业管理费用，包括但不限于：（填写服务费用）。4.3服务时间4.3.1物业管理的标准服务时间为：（填写服务时间）。如需特殊服务时间，双方可另行协商确定。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行。如租赁物业在正常使用过程中出现设施故障，出租人应在接到承租人通知后（填写时间）小时内负责维修或安排维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人对租赁物业进行改动或自行添置设施时，应确保设施的安全性和合法性。如因改动或添置设施导致物业损坏或安全隐患，承租人应承担相应的维修责任。第六条保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同被保险人。如发生保险事故，出租人应按照保险合同约定负责赔偿。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应购买租赁物业内财产保险，并自行承担保险费用。如发生保险事故，承租人应按照保险合同约定负责赔偿。第七条转租条款7.1转租条件7.1.1承租人需转租租赁物业时，应事先征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。7.2转租通知期限7.2.1承租人转租时，应提前（填写天数）日通知出租人。通知应包括转租对象的姓名、联系方式及转租期限。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。8.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等相关事项。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供物业或未履行物业管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金金额的（填写百分比）。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租人未按约定使用物业或擅自改动物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已同意承租人的转租行为。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.3.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。11.3.3合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物业，并办理相关交接手续。第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由出租人承担，具体费用为：（填写费用金额）。12.2用水、用电、用气等费用12.2.1租赁期间，用水、用电、用气等费用由承租人承担。12.2.2费用标准及支付方式由双方另行协商确定。12.3合同签订地点与日期12.3.1本合同签订地点为：（填写签订地点）。12.3.2本合同签订日期为：（填写签订日期）。第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名称：（填写出租人名称）。13.1.2地址：（填写出租人地址）。13.1.3联系人：（填写联系人姓名）。13.1.4联系电话：（填写联系电话）。13.2承租人信息13.2.1名称：（填写承租人名称）。13.2.2地址：（填写承租人地址）。13.2.3联系人：（填写联系人姓名）。13.2.4联系电话：（填写联系电话）。第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁押金收据14.3物业钥匙交付记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关但涉及本合同履行过程中的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入应符合本合同约定及法律法规的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过甲乙方协商确定，或由甲乙方单方面选择。2.2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额3.1.1第三方应承担其介入行为所产生的责任，但限额不得超过其介入费用。3.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应赔偿责任。3.2第三方对出租方的责任限额3.2.1第三方如未按约定履行其职责，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任。3.2.2第三方如未按约定维护租赁物业，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的选择权4.1.1甲方有权选择第三方提供服务，但需确保第三方符合本合同约定。4.1.2乙方有权要求甲方提供第三方服务者的信息，以确保服务质量。4.2甲乙方的监督权4.2.1甲方有权对第三方服务者的服务进行监督，并提出合理建议。4.2.2乙方有权对第三方服务者的服务进行评价，并提出合理建议。4.3甲乙方的配合义务4.3.1甲方应协助第三方服务者进行物业的管理和服务。4.3.2乙方应按约定支付第三方服务费用，并配合第三方服务者的服务。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用由甲方支付，具体费用在书面协议中约定。5.2乙方应按约定时间支付第三方服务费用，否则甲方有权解除本合同。第六条第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容如发生变更，需经甲乙方书面同意。6.2第三方服务内容的变更应在书面协议中明确。第七条第三方服务期限的延长7.1第三方服务期限的延长需经甲乙方书面同意。7.2第三方服务期限的延长应在书面协议中明确。第八条第三方服务终止8.1第三方服务终止条件8.1.1第三方服务期限届满。8.1.2甲乙方书面同意终止第三方服务。8.1.3法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方服务终止程序8.2.1甲乙方应书面通知第三方服务者终止服务。8.2.2第三方服务者应在接到终止通知后（填写天数）内完成交接手续。第九条第三方服务者的权利和义务9.1第三方服务者应按约定提供服务，并保证服务质量。9.2第三方服务者应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。9.3第三方服务者应对其提供的服务承担责任，并确保服务过程中甲乙方权益不受损害。第十条违约责任10.1甲乙双方如未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。10.2第三方服务者如未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方与第三方服务者之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效、变更与终止12.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本修正条款的变更与终止条件、程序与本合同相同。第十三条本修正条款与其他条款的关系13.1本修正条款与本合同其他条款具有同等效力。13.2本修正条款如有冲突，以本修正条款为准。第十四条附件14.1第三方服务者信息14.2第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁押金收据附件3：物业钥匙交付记录附件4：第三方服务者信息附件5：第三方服务协议附件1：物业现状照片1.1照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件2：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，注明收到的押金金额。2.2收据应有出租人和承租人的签字或盖章确认。2.3收据应作为租赁押金支付的凭证，如有纠纷，可作为证据使用。附件3：物业钥匙交付记录3.1记录应详细记载钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人等信息。3.2记录应有双方签字或盖章确认。3.3记录应作为物业钥匙交付的凭证，如有纠纷，可作为证据使用。附件4：第三方服务者信息4.1信息应包括第三方服务者的名称、地址、联系人、联系电话等。4.2信息应真实、准确，如有变动，应及时更新。附件5：第三方服务协议5.1协议应详细约定第三方服务者的服务内容、服务期限、服务费用等。5.2协议应有甲乙方和第三方服务者的签字或盖章确认。5.3协议应作为第三方服务者提供服务的依据，如有纠纷，可作为证据使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付物业服务费。3.第三方服务者未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定使用物业或擅自改动物业。5.甲方未按约定履行维修责任。6.乙方未按约定履行保险责任。7.甲方未经乙方同意转租物业。8.甲方未按约定时间退还租赁押金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的（填写百分比）倍。2.乙方未按约定时间支付物业服务费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付物业服务费的（填写百分比）倍。3.第三方服务者未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求第三方服务者支付违约金，违约金为未提供服务或服务质量不符合约定的费用。