2024年度房产遗产继承合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产遗产继承合同本合同目录一览第一条合同主体1.1遗产继承人1.2遗产管理人第二条遗产范围2.1房产描述2.2遗产其他财产第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承第四条继承份额4.1继承人份额分配4.2遗产分配时间第五条遗产管理5.1管理职责5.2管理费用第六条遗产处分6.1处分条件6.2处分程序第七条继承人权利与义务7.1继承人权利7.2继承人义务第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条合同的生效、无效和解除11.1生效条件11.2无效条件11.3解除条件第十二条合同的履行12.1履行期限12.2履行地点第十三条隐私保护与保密13.1隐私保护13.2保密义务第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1遗产继承人1.1.1继承人姓名：1.1.2继承人姓名：1.1.3继承人姓名：1.2遗产管理人1.2.1管理人姓名：赵六1.2.2管理人的职责：负责遗产的管理、保管和处分第二条遗产范围2.1房产描述2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号2.1.2房产面积：120平方米2.1.3房产所有权证号：2.2遗产其他财产2.2.1其他财产描述：包括但不限于家具、家电、存款、股票等第三条继承方式3.1法定继承3.1.1继承人按照法定继承规定分配遗产3.2遗嘱继承3.2.1继承人按照遗嘱继承规定分配遗产3.2.2遗嘱内容：遗嘱中应详细说明遗产的分配方式和份额第四条继承份额4.1继承人份额分配4.1.1继承人继承房产份额的30%4.1.2继承人继承房产份额的30%4.1.3继承人继承房产份额的40%4.2遗产分配时间4.2.1遗产分配开始时间：自合同签订之日起30日内第五条遗产管理5.1管理职责5.1.1管理人赵六负责维护遗产现状，确保遗产不受损失5.1.2管理人赵六负责处理遗产相关的税务、物业等事务5.2管理费用5.2.1管理费用由继承人共同承担5.2.2管理费用具体金额：每月5000元第六条遗产处分6.1处分条件6.1.1遗产处分需经继承人共同协商一致6.1.2处分事项包括但不限于出售、出租、赠与等6.2处分程序6.2.1处分前应进行市场评估，确保处分价格合理6.2.2处分收益应按照继承份额分配给各继承人第七条继承人权利与义务7.1继承人权利7.1.1继承人有权查阅遗嘱和遗产相关文件7.1.2继承人有权参与遗产的处分和分配7.2继承人义务7.2.1继承人应遵守合同约定，不得擅自处分遗产7.2.2继承人应承担管理费用和其他相关费用第八条争议解决8.1协商解决8.1.1继承人应通过协商解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式进行8.2调解解决8.2.1争议双方可以申请第三方调解机构进行调解8.2.2调解不成的，应按照本合同约定的争议解决方式进行8.3诉讼解决8.3.1争议双方可以依法向人民法院提起诉讼8.3.2诉讼费用由败诉方承担第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更需经继承人共同协商一致9.1.2合同变更事项应书面协议，并由继承人签字确认9.2终止条件9.2.1合同终止的情形：9.2.1.1遗产分配完毕9.2.1.2继承人协议终止合同9.2.1.3法律规定的事由出现第十条违约责任10.1违约行为10.1.1继承人违反合同约定，擅自处分遗产的行为10.1.2管理人未履行管理职责，导致遗产损失的行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总额的10%第十一条合同的生效、无效和解除11.1生效条件11.1.1合同自继承人签字或盖章之日起生效11.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利义务11.2无效条件11.2.1合同无效的情形：11.2.1.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同11.2.1.2合同内容违反法律法规强制性规定11.2.1.3合同当事人无民事行为能力或限制民事行为能力11.3解除条件11.3.1合同解除的情形：11.3.1.1继承人协商一致解除合同11.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.3.1.3法律规定的事由出现导致合同解除第十二条合同的履行12.1履行期限12.1.1继承人应在合同生效后3个月内完成遗产的分配12.1.2管理人应在合同生效后1个月内开始履行管理职责12.2履行地点12.2.1合同履行地点为遗产所在地12.2.2争议解决地点为合同履行地点所在地人民法院第十三条隐私保护与保密13.1隐私保护13.1.1继承人应保护其他继承人的隐私，不得泄露继承人信息13.1.2管理人应保护继承人的隐私，不得泄露继承人信息13.2保密义务13.2.1继承人应保密合同内容，不得向第三方透露13.2.2管理人应保密合同内容，不得向第三方透露第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1争议应通过协商解决14.2.2协商不成时，可以选择调解或诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形1.1.1继承人协商一致同意第三方介入1.1.2第三方为专业人士，如律师、会计师、评估师等1.1.3第三方介入为解决合同履行过程中的争议第二条第三方介入的方式2.1继承人应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责和权限2.2第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规行使权利，履行义务第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利3.1.1获取与合同履行相关的全部信息和资料3.1.2对其作出的专业判断和建议具有权威性3.1.3获得合同约定的报酬和服务费用3.2第三方义务3.2.1客观、公正地处理合同争议，不受任何一方影响3.2.2遵守职业道德和保密义务，不得泄露合同信息3.2.3依法履行合同约定的职责，不得超越权限第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为无效4.3甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中的行为和言论承担法律责任5.2第三方对合同履行过程中的损失和损害不承担责任5.3第三方对因其过错导致的损失和损害，应承担相应的赔偿责任第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.1.1合同履行完毕，第三方职责履行完毕6.1.2继承人协商一致同意第三方退出6.1.3法律规定或第三方协议约定的退出条件出现6.2第三方退出程序6.2.1第三方应提前书面通知甲乙方退出6.2.2甲乙方应配合第三方完成退出手续6.2.3第三方退出后，其权利和义务相应终止第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙方共同承担7.2费用具体金额和支付方式由甲乙方协商确定7.3第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等第八条第三方介入的争议解决8.1继承人与第三方之间的争议，应通过协商解决8.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼8.3诉讼费用由败诉方承担第九条第三方介入的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力和履行9.2第三方介入不得违反本合同的约定和法律强制性规定9.3第三方介入不得改变本合同各方的权利和义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更或终止不影响第三方的权利和义务10.2合同变更或终止后，第三方应按照合同约定退出10.3合同变更或终止不影响甲乙方对第三方的权利主张第十一条保密义务11.1第三方应对合同内容和甲乙方的商业秘密保密11.2第三方不得利用合同内容和甲乙方的商业秘密进行不正当竞争11.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任和赔偿责任第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.3争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件1.1房产所有权证1.2房产土地使用权证1.3房产登记证明附件二：继承人身份证明2.1身份证复印件2.2户口本复印件2.3死亡证明（如有）附件三：遗嘱原件或复印件3.1遗嘱原件3.2遗嘱公证证明（如有）附件四：管理人的资质证明4.1管理人身份证复印件4.2管理人职业资质证书附件五：管理协议5.1管理人的管理职责和权限5.2管理人的报酬和服务费用附件六：遗产评估报告6.1房产评估报告6.2其他财产评估报告附件七：继承人协议书7.1继承人之间的份额分配协议7.2继承人之间的权利义务协议附件八：第三方介入协议8.1第三方介入的条件和方式8.2第三方介入后的权利和义务附件九：第三方身份证明9.1第三方身份证复印件9.2第三方职业资质证书（如有）附件十：第三方报酬协议10.1第三方报酬金额和支付方式10.2第三方报酬的支付条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按合同约定履行继承义务2.管理人未按合同约定履行管理职责3.第三方未按合同约定履行介入职责4.继承人、管理人、第三方违反合同约定的保密义务5.继承人、管理人、第三方超越合