2024年度房地产经纪服务合同标的为房产交易服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务合同标的为房产交易服务本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产出售/出租方）1.2乙方（房地产经纪方）第二条合同标的2.1标的房产基本信息2.2标的房产交易服务内容第三条合同期限3.1合同有效期限3.2服务期间第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附则10.1合同附件10.2合同签署日期第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的事宜第十三条甲方（出售/出租方）签名13.1甲方签名第十四条乙方（经纪方）签名14.1乙方签名第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产出售/出租方）：甲方全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（房地产经纪方）：乙方全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条合同标的2.1标的房产基本信息：房产位置：_______，房产面积：_______，房产类型：_______，房产所有权证号：_______。2.2标的房产交易服务内容：乙方提供的服务包括但不限于：房产信息整理与推广、寻找潜在买家/租户、安排看房、协助谈判、办理交易手续等。第三条合同期限3.1合同有效期限：自双方签署之日起至房产交易完成之日止。3.2服务期间：自合同生效之日起至房产交易完成之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式和时间：甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易的相关活动。甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2乙方权利和义务：乙方应尽最大努力为甲方提供优质的房产交易服务，寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成交易。乙方对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的甲方房产信息、交易条件、双方商业秘密等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付服务费用，乙方未按约定提供服务或提供的服务未达到约定标准。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件：在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条附则10.1合同附件：包括但不限于房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方资质证明复印件等。10.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：a)双方协商一致解除合同；b)房产交易完成；c)合同有效期届满。12.3合同失效后的事宜：合同失效后，乙方应将甲方提供的房产信息完全删除，并不得再利用该信息进行任何形式的推广或交易。第十三条甲方（出售/出租方）签名13.1甲方签名：（签名）________年________月________日第十四条乙方（经纪方）签名14.1乙方签名：（签名）________年________月________日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于潜在买家/租户、金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在执行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产交易、贷款申请、inspectorate检查、法律咨询等，应事先书面通知对方。2.2第三方介入程序：a)甲方和乙方应共同选定第三方，若无法达成一致，可商请中立第三方进行调解。b)甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任和义务。c)甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并按照约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外的约定，第三方对甲方和乙方所承担的责任限额不应超过其服务费用总额的_______%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为应限于代理范围内，并应向甲方和乙方披露所有相关信息。4.2第三方与乙方：乙方应协助甲方选定合适的第三方，并提供必要的信息和文件。乙方应监督第三方的工作进度，并确保其按照约定履行职责。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款：包括但不限于第三方服务费用、服务期限、服务质量标准等。5.2说明：甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。若第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方应共同协商解决，并可寻求其他中介机构或专业人士的帮助。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1沟通和协调：第三方应定期与甲乙双方沟通，并报告工作进展。甲乙双方对第三方的工作提出建议或要求时，第三方应给予充分的重视并尽快作出相应的调整。6.2争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：本合同执行完毕，或甲乙双方共同书面解除第三方介入协议。7.2第三方介入终止后的事宜：第三方应将所有与本合同相关的文件和信息交给甲乙双方，并确保其不再以任何方式使用或披露这些信息。第八条第三方与甲乙方的权益分配8.1权益分配：甲乙双方与第三方之间的权益分配，应按照本合同及第三方服务协议的约定办理。8.2额外费用：若第三方介入导致额外的费用产生，这些费用应由甲乙双方协商承担。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1影响：第三方介入不应影响本合同其他条款的履行。本合同的履行、变更、解除或终止，不应影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。第十条附则10.1合同附件：如第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同一方或双方在签署本合同后，如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同应由继承其权利和义务的法人或自然人继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方资质证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明复印件附件六：inspectorate机构检查报告附件七：贷款申请表附件八：交易手续相关文件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明房产权属情况，作为合同履行的依据之一。附件二：甲方身份证明复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明甲方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：乙方资质证明复印件要求：乙方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明乙方的合法经营资格，确保合同双方的合法性。附件四：第三方服务协议要求：协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：用于规定第三方介入的具体条件和双方的责任，确保合同履行过程中的权益分配。附件五：第三方资质证明复印件要求：第三方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明第三方的合法性和专业性，确保合同履行过程中的服务质量。附件六：inspectorate机构检查报告要求：检查报告应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明：用于证明房产的合规性，确保合同履行过程中的房产质量。附件七：贷款申请表要求：贷款申请表应完整、准确，不得有虚假信息。说明：用于申请贷款，确保合同履行过程中的资金需求。附件八：交易手续相关文件要求：交易手续相关文件应完整、准确，不得有遗漏或错误。说明：用于办理房产交易手续，确保合同履行过程中的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)甲方未按约定支付服务费用b)乙方未按约定提供服务或提供的服务未达到约定标准c)第三方未按约定履行其职责d)甲方提供的房产信息不真实、不准确e)甲方未配合乙方进行房产交易的相关活动f)乙方未尽最大努力为甲方提供优质的房产交易服务g)乙方对甲方提供的房产信息泄露给第三方h)合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失违约的责任认定标准：a)违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。