2024年度房地产买卖合同（含装修及物业费用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含装修及物业费用）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式及时间4.装修事项4.1装修标准4.2装修费用4.3装修交付时间5.物业费用5.1物业管理费5.2水电煤气等公共费用6.交付及过户6.1交付时间6.2过户时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房屋使用管理9.2房屋维修责任9.3变更和解除合同的条件10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及预算12.3物业费用相关凭证13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：2.1.2栋号：××栋2.1.3单元：××单元2.1.4房号：××号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为：××平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：××××××××××第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.1.1双方经协商一致，确认房屋成交价格为：××元人民币整（大写：人民币××元整）。3.2付款方式及时间3.2.1.1首付款：××元人民币整，于本合同签订之日起××日内支付；3.2.1.2剩余款项：××元人民币整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付至全部成交价格支付完毕。第四条装修事项4.1装修标准4.1.1房屋交付时，应按照附件二《装修设计方案及预算》所列明的装修标准进行装修。4.2装修费用4.2.1装修费用共计：××元人民币整，包含在房屋成交价格中。4.3装修交付时间4.3.1出卖人应于××年××月××日前，将按照约定标准装修完毕的房屋交付给买受人。第五条物业费用5.1物业管理费5.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。5.2水电煤气等公共费用5.2.1房屋交付后，买受人应自行承担水电煤气等公共费用。第六条交付及过户6.1交付时间6.1.1出卖人应于××年××月××日前，将符合约定标准的房屋交付给买受人。6.2过户时间6.2.1双方应于××年××月××日前，共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人按照约定标准履行交付义务，并有权要求出卖人支付相当于逾期交付违约金的两倍。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付成交价格的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付相当于成交价格0.05%的违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应按照逾期接受交付天数，向出卖人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋使用管理10.1.1买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。10.2房屋维修责任10.2.1房屋交付后，买受人应自行承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。10.3变更和解除合同的条件10.3.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件11.3.1除非法律、法规另有规定，否则合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.1.1出卖人保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。12.2买受人陈述与保证12.2.1买受人保证其提供的个人信息真实、准确，具备购房资格。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1本合同附件一为房屋所有权证复印件，已由出卖人提供。13.2装修设计方案及预算13.2.1本合同附件二为装修设计方案及预算，已由出卖人提供。13.3物业费用相关凭证13.3.1本合同附件三为物业费用相关凭证，已由出卖人提供。第十四条合同签订日期14.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或参与交易过程的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围、职责及权利。2.2第三方介入应为本合同的履行提供必要的服务和支持，并按照甲乙双方约定的方式参与交易过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事项和范围，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方介入本合同，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2第三方服务费用应在甲乙双方确认第三方服务内容后，由双方协商确定。第五条第三方独立性5.1第三方应保持独立性，不应受到任何一方的操控或影响，以确保交易公平、公正。5.2第三方应按照合同约定和法律要求，独立行使权利和履行义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应根据第三方违约的具体情况，协商确定违约责任的具体承担方式和金额。第七条第三方权益保护7.1第三方依据本合同享有的权益，应受到法律的保护。7.2甲乙双方有义务配合第三方履行其职责，并保护第三方合法权益。第八条第三方退出8.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，其未履行的义务由甲乙双方协商解决。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利和义务。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在本合同中约定。10.2第三方责任限额的约定，应符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2变更和解除第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。12.2附加条款应经甲乙双方和第三方共同签署，并成为本合同的一部分。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的纠纷，应通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效14.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同关于第三方介入的修正，未经甲乙双方协商一致，不得单方面变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋享有完全的所有权。1.2要求：房屋所有权证必须真实、有效，且与原件相符。附件二：装修设计方案及预算2.1说明：本附件包含房屋的装修设计方案和预算，用以明确出卖人应按照的装修标准。2.2要求：装修设计方案应详尽、具体，预算应明确各项费用的具体金额。附件三：物业费用相关凭证3.1说明：本附件包含物业费用的相关凭证，用以证明出卖人已支付相关物业费用。3.2要求：物业费用相关凭证必须真实、有效，且与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定标准交付房屋。3.买受人未能按照本合同约定时间支付成交价格。4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付。5.第三方未能按照本合同约定履行其职责。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据逾期交付天数，要求出卖人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据逾期支付天数，要求买受人支付相当于成交价格0.05%的违约金。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方可以根据第三方服务内容，协商确定违约责任的具体承担方式和金额。示例说明：1.若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖