2024年度成都市房地产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房地产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务的具体内容2.2乙方应完成的任务和目标第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2双方协商一致可延长合同期限第四条服务质量4.1乙方应保证中介服务的质量，确保交易顺利进行4.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营第五条费用及支付5.1双方协商确定中介服务费用5.2甲方应在服务完成后支付乙方服务费用第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认第十条合同的转让10.1任何一方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在合同期限届满或双方协商一致终止时终止12.3本合同的解除，应书面签署，并经双方确认第十三条其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表于____年__月__日签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址甲方名称为：成都市X房地产开发有限公司甲方地址：成都市区路号1.2乙方（受托方）名称及地址乙方名称为：成都X房地产中介有限公司乙方地址：成都市区路号第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务的具体内容乙方应负责为甲方提供房地产交易信息，协助甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房地产交易的相关手续。2.2乙方应完成的任务和目标乙方应在合同有效期内为甲方找到至少X个潜在买家或租户，并协助甲方完成至少X笔房地产交易。第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。3.2双方协商一致可延长合同期限如双方同意延长合同期限，应书面签署合同延长协议，并经双方确认。第四条服务质量4.1乙方应保证中介服务的质量，确保交易顺利进行乙方应提供真实、准确的房地产信息，并积极协助甲方与买家或租户进行沟通和协商，确保交易的顺利进行。4.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营乙方在进行房地产中介服务时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，不得进行任何违法违规行为。第五条费用及支付5.1双方协商确定中介服务费用双方经协商一致，确定中介服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2甲方应在服务完成后支付乙方服务费用甲方应在交易完成后支付中介服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于客户信息、交易信息等，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失如一方违反合同规定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决如双方在履行合同过程中发生任何争议，应尝试通过友好协商的方式解决，以维护双方的合作关系。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方经过友好协商后仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律途径的解决。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同如双方经过协商一致，认为需要变更或解除本合同的任何条款，可以书面形式签订变更或解除协议，经双方确认后生效。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认任何合同的变更或解除，必须通过书面形式签署，并由双方确认后生效。任何口头协商或单方面的声明均无效。第十条合同的转让10.1任何一方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。任何未经授权的转让均无效。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。如双方以盖章方式确认合同，则以盖章日期为合同生效日期。12.2本合同在合同期限届满或双方协商一致终止时终止本合同在合同期限届满或双方协商一致终止时终止。合同期限届满后，双方的权利和义务自行终止。12.3本合同的解除，应书面签署，并经双方确认如双方协商一致解除本合同，应通过书面形式签署解除协议，并经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充如双方在合同执行过程中发现有任何未尽事宜，可以另行协商并签订补充协议，以完善合同内容。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表于____年__月__日签署本合同由甲乙双方的授权代表于具体日期签署，具体日期应以双方协商确定的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方之间的房地产交易中发挥中介、协助或其他作用。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等，以及其他参与房地产交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的机构和人员应承担协助甲乙双方完成房地产交易的责任，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入的机构和人员应遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行任何违法违规行为。同时，第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方介入的机构和人员有权根据本合同和法律法规的规定，收取相应的服务费用和报酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的机构和人员应按照约定获得相应的利益，包括但不限于服务费用、报酬和折扣等。第四条第三方介入的限定责任4.1第三方介入的限定责任第三方介入的机构和人员对于甲乙双方之间的房地产交易合同的履行承担有限责任。第三方应尽到合理注意义务，但不对甲乙双方的损失承担超出其控制范围的责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的机构和人员的责任限额应根据其介入的具体行为和约定的责任范围确定。责任限额可以以金额、比例或其他形式进行约定。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入的机构和人员未能尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方的赔偿限额应根据其未能尽到合理注意义务的程度和约定的责任范围确定。赔偿限额可以以金额、比例或其他形式进行约定。第六条第三方介入的连带责任6.1第三方介入的连带责任如第三方介入的机构和人员的行为导致甲乙双方损失，且甲乙双方认为第三方应承担连带责任的，第三方应承担连带责任。6.2第三方介入的连带责任限额第三方的连带责任限额应根据其行为的责任程度和约定的责任范围确定。连带责任限额可以以金额、比例或其他形式进行约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约责任如第三方介入的机构和人员违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入的违约责任限额第三方的违约责任限额应根据其违约行为的性质和约定的责任范围确定。违约责任限额可以以金额、比例或其他形式进行约定。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除和终止如第三方介入的机构和人员未能履行本合同的约定，甲乙双方有权解除和终止第三方介入。8.2第三方介入的解除和终止程序甲乙双方应书面通知第三方介入的机构和人员解除和终止其介入。第三方介入的机构和人员应在接到通知后立即停止介入行为。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代如甲乙双方认为第三方介入的机构和人员无法履行本合同的约定，有权寻找替代的第三方介入。9.2第三方介入的替代程序甲乙双方应书面通知原第三方介入的机构和人员解除其介入，并书面确认替代的第三方介入的机构和人员。第十条第三方介入的协调和监督10.1第三方介入的协调10.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的机构和人员的行为进行监督，确保其按照本合同的约定履行义务。第十一条第三方介入的记录和资料11.1第三方介入的记录第三方介入的机构和人员应按照甲乙双方的要求，记录和保存与房地产交易相关的所有资料和文件。11.2第三方介入的资料交付交易完成后，第三方介入的机构和人员应将所有与交易相关的资料和文件交付给甲乙双方。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方介入的机构和人员应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方介入的保密期限第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易中介服务合同协议书附件二：房地产交易中介服务合同补充协议附件三：房地产交易中介服务费用支付证明附件四：第三方介入确认函附件五：房地产交易中介服务完成证明附件六：房地产交易中介服务违约责任认定书附件七：房地产交易中介服务解除协议附件八：房地产交易中介服务终止协议附件九：第三方介入责任限额确认函附件十：第三方介入连带责任确认函附件十一：第三方介入违约行为及责任认定书附件的详细要求和说明：附件一：房地产交易中介服务合同协议书本附件为甲乙双方签订的房地产交易中介服务合同的主要内容，包括双方的权利、义务、服务期限、服务质量、费用支付等条款。附件二：房地产交易中介服务合同补充协议本附件为甲乙双方就房地产交易中介服务合同的补充约定，包括合同的变更、解除、转让等条款。附件三：房地产交易中介服务费用支付证明本附件为甲乙双方支付房地产交易中介服务费用的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：第三方介入确认函本附件为甲乙双方确认的第三方介入的机构和人员的信息，包括第三方机构的名称、地址、联系人等。附件五：房地产交易中介服务完成证明本附件为甲乙双方确认的房地产交易中介服务完成的证明，包括交易完成日期、交易金额等。附件六：房地产交易中介服务违约责任认定书本附件为甲乙双方确认的违约行为的性质和违约责任的具体认定。附件七：房地产交易中介服务解除协议本附件为甲乙双方书面确认的房地产交易中介服务解除的协议。附件八：房地产交易中介服务终止协议本附件为甲乙双方书面确认的房地产交易中介服务终止的协议。附件九：第三方介入责任限额确认函本附件为甲乙双方确认的第三方介入的责任限额，包括责任限额的金额、比例等。附件十：第三方介入连带责任确认函本附件为甲乙双方确认的第三方介入的连带责任，包括连带责任的范围、限额等。附件十一：第三方介入违约行为及责任认定书本附件为甲乙双方确认的第三方介入的违约行为及违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供中介服务，导致甲乙双方交易失败或损失。2.第三方未能保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，导致泄露。3.第三方介入的机构和人员的行为导致甲乙双方损失，且甲乙双方认为第三方应承担连带责任。4.第三方违反本合同的约定，未能履行其义务。违约责任认定标准：1.第三方