2024年度物流园区开发与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流园区开发与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条合同期限3.1租赁期限3.2开发期限第四条租赁范围及用途4.1租赁范围4.2租赁用途第五条租赁价格及支付方式5.1租赁价格5.2支付方式5.3支付期限第六条开发内容6.1开发内容6.2开发标准第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1技术支持13.2培训与指导第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流园区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物流有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同项目2.1项目名称：2024年度物流园区开发与租赁项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米第三条合同期限3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2开发期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条租赁范围及用途4.1租赁范围：甲方拥有的物流园区内指定的建筑物和土地。4.2租赁用途：乙方根据甲方提供的租赁物进行物流仓储、分拣、配送等业务。第五条租赁价格及支付方式5.1租赁价格：租赁物每月租金为人民币××万元整。5.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。5.3支付期限：乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第六条开发内容6.1开发内容：甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养、改造等，确保租赁物符合乙方的业务需求。6.2开发标准：根据乙方提供的业务需求和技术要求进行开发，确保满足乙方正常经营的需要的标准。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和目的。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同；3)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：1)未按约定提供租赁物；2)未按约定完成开发工作；3)提供的租赁物不符合约定标准。9.1.2乙方违约情形：1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁物；3)未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：1)甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%；2)甲方应承担因违约所产生的其他相关费用。9.2.2乙方违约责任：1)乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%；2)乙方应承担因违约所产生的其他相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件：11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3续约条件：11.3.1合同期满前，双方均有意续约，应签订书面续约协议。11.3.2续约协议应符合原合同的宗旨和目的，并经双方签字盖章生效。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：12.2.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，向守密方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的2倍。第十三条辅助条款13.1技术支持：13.1.1甲方应提供必要的技术支持，确保乙方正常使用租赁物。13.1.2技术支持内容包括但不限于设备维修、操作培训等。13.2培训与指导：13.2.1甲方应提供操作培训和业务指导，确保乙方员工能够熟练操作租赁物。13.2.2培训与指导的时间、地点、内容等由双方协商确定。第十四条其他条款14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.1.2遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但需尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括租赁物清单、开发需求说明书等，附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商、客户等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要与第三方进行合作；2.1.2第三方作为合同的担保方或见证方；2.1.3第三方作为合同的履约评价方或监督方；2.1.4法律法规规定的其他情形。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照合同约定，获得相应的权益；3.1.2对合同的履行情况进行监督和评价。3.2第三方义务3.2.1履行合同约定的义务；3.2.2不得干涉甲方和乙方之间的合同关系；3.2.3遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。4.2第三方如因违约、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处置权。第六条第三方介入的约定6.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。6.2甲方、乙方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其进行尽职调查。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更或解除协议应符合相关法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和目的。第八条争议解决8.1因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方及第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本部分适用中华人民共和国法律法规。第十条合同附件10.1本部分附件包括第三方介入协议、第三方资质证明等，附件内容为本部分不可分割的一部分。第十一条生效条件11.1本部分自甲方、乙方及第三方签字盖章之日起生效。第十二条终止条件12.1本部分终止条件如下：12.1.1合同期满；12.1.2甲方、乙方及第三方协商一致解除；12.1.3法律法规规定的其他情形。第十三条保密条款13.1本部分涉及的第三方信息，各方应予以保密，泄露后果按照本合同保密条款处理。第十四条其他条款14.1本部分未尽事宜，按照本合同其他条款执行。14.2本部分解释权归甲方、乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出甲方提供的租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：开发需求说明书详细描述乙方对租赁物的开发需求，包括开发内容、开发标准、开发时间等。附件三：技术支持服务协议明确甲方提供技术支持的详细内容、时间、地点、方式等。附件四：培训与指导协议明确甲方提供培训与指导的详细内容、时间、地点、方式等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的详细情形、权利义务、责任限额等。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更事项、变更后的条款等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件八：保密协议明确各方应保密的信息内容、保密期限、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定标准。2.甲方未按约定完成开发工作。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途。5.第三方未按约定履行其义务。6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付租金的20%。承担因违约所产生的其他相关费用。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为应付租金的20%。承担因违约所产生的其他相关费用。3