2024年度海南存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海南存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方式9.2税费支付时间及方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋使用管理11.2邻里关系协调第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人证件号码：（填写出卖人的身份证号码或其他有效证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人证件号码：（填写买受人的身份证号码或其他有效证件号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：（填写房屋的具体地址）2.1.2房屋所在建筑物名称及单元号：（填写房屋所在建筑物的名称及单元号）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.2.2房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积）2.2.3房屋套内面积：（填写房屋的套内面积）2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额：（填写房屋成交的总金额）3.1.2付款方式及时间3.1.2.1首付款金额：（填写首付款的金额）3.1.2.2首付款支付时间：（填写首付款的支付时间）3.1.2.3剩余款项金额：（填写剩余款项的金额）3.1.2.4剩余款项支付时间：（填写剩余款项的支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2过户时间4.2.1房屋过户时间：（填写房屋过户的具体时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准。5.1.2出卖人保证所出卖的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的日数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的购房款×日违约金比例。6.1.2出卖人未按约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的日数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款的金额×日违约金比例。6.2.2买受人未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方式9.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定承担房屋交易税费。9.1.2税费支付时间及方式9.1.2.1税费支付时间：双方应在合同约定的时间内，按照国家相关规定支付税费。9.1.2.2税费支付方式：双方可通过银行转账、现金支付等方式支付税费。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金。第十一条附加条款11.1房屋使用管理11.1.1买受人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。11.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应依法办理相关手续。11.2邻里关系协调11.2.1双方应遵守社会公德，维护邻里关系和谐。11.2.2双方在房屋使用、维修等方面应相互尊重，避免影响邻里正常生活。第十二条双方约定的其他事项12.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3房屋交易税费清单13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：（填写合同签署的具体日期）14.2合同签署地点：（填写合同签署的具体地点）14.3签字（或盖章）页：甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、法院等，以及其他在房屋交易过程中可能涉及的第三方服务机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中出现争议，无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。2.1.2甲乙方在合同中约定的第三方介入条件，应符合国家相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式可以是书面同意，也可以是线上或线下其他形式的确认。2.2.2第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额应符合国家相关法律法规和政策规定，双方应在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方在介入合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理争议。4.1.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非双方明确授权。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方在介入合同过程中，如需中介方协助，中介方应予以配合。4.2.2中介方在协助第三方处理争议时，不应收取额外费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如发现合同存在不合法、不合规情况，有权提出修改建议。5.2甲乙方在接到第三方提出的修改建议后，应在约定时间内进行协商并作出决定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如双方仍无法通过协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方在调解或仲裁过程中，应充分听取甲乙方的意见，并作出公正、公平的裁决。第七条第三方介入后的费用承担7.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.2第三方在介入过程中产生的其他费用，包括但不限于差旅费、住宿费等，由甲乙方按照约定承担。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方在介入合同过程中，应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件应符合国家相关法律法规和政策规定。9.2合同终止后，第三方应将处理结果和相关信息及时通知甲乙方。第十条第三方介入后的权利义务延续10.1在合同终止后，第三方对甲乙方的权利义务仍应继续履行，直至甲乙方另有约定。10.2第三方在继续履行义务过程中，应遵守国家相关法律法规和政策规定。第十一条第三方介入后的争议处理11.1双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同修订12.1甲乙方应根据第三方介入后的实际情况，适时修订合同内容。12.2合同修订内容应符合国家相关法律法规和政策规定。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。13.2甲乙方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入后的其他事项14.1甲乙方应尊重第三方的独立判断，不得强迫第三方作出不利于另一方的决定。14.2第三方在介入过程中，如需甲乙方提供相关资料和信息，甲乙方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有破损、涂改等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，不得遗漏。复印件上应有原证的复印件标记，并注明“此复印件与原件相符”。附件2：房屋平面图附件内容要求：须为官方或权威机构出具的房屋平面图，不得为私自绘制或修改。须清晰显示房屋的结构、面积、房间分布等信息。平面图上应有出图单位的公章和出图日期。附件3：房屋交易税费清单附件内容要求：须详细列出所有应由买受人承担的税费项目。须明确每项税费的金额和计算依据。清单上应有税务机关的盖章和出具日期。附件4：合同履行过程中产生的其他文件附件内容要求：包括但不限于付款凭证、收据、转账记录等。须为真实、有效的文件，不得有伪造、篡改等行为。文件上应有相关当事人或机构的公章和出具日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定时间支付购房款。双方未按约定履行合同的其他义务。第三方未按约定提供服务或干预合同履行。违约责任认定标准：违约金的计算：一般按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方约定。迟延履行违约金：迟延交付房屋或支付购房款的，按照迟延履行天数计算违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：若出卖人延