2024年度南京市店面租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同条款本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3店面设施保养6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1店面转让条款11.2店面装修条款11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：南京市X街道X号，店面门牌号为。1.2店面面积：店面总面积为X平方米，具体区域划分见附件中的店面平面图。1.3店面用途：承租人不得将租赁店面用于法律法规禁止或限制的活动。店面主要用途为_______（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致的，可以续签合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在X日内退还全部押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式将押金退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，如店面结构安全或设施设备存在重大问题，影响承租人正常经营的，出租人应承担维修责任，确保店面在合理时间内恢复正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和保养，确保店面设施设备的正常使用。如承租人使用不当或人为损坏店面的设施设备，承租人应承担相应的维修费用。5.3店面设施保养：承租人应定期进行店面的清洁和保养，确保店面的卫生和美观。如因承租人未按约定进行保养导致店面设施设备损坏的，由承租人承担维修责任。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求，为租赁店面及相关财产办理保险，并将出租人列为第一受益人。如承租人未按约定办理保险，造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。6.2出租人保险责任：出租人应按法律法规的规定，为租赁店面办理相应的保险，并将承租人列为第一受益人。如出租人未按约定办理保险，造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。7.变更与解除合同7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。7.2.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：a)承租人未按约定支付租金的；b)承租人未按约定使用店面，导致店面无法正常经营的；c)承租人违反法律法规或合同约定的其他情形。7.2.3出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：a)出租人未按约定提供店面，影响承租人经营的；b)出租人未按约定维修店面设施设备，导致店面无法正常经营的；c)出租人违反法律法规或合同约定的其他情形。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店面转让条款：承租人在租赁期间不得将租赁店面转让给第三方。如承租人确需转让的，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。转让后，承租人和受让人应继续履行本合同的约定。11.2店面装修条款：承租人进行店面装修前，应向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行装修。装修完毕后，承租人应将店面恢复至租赁开始前的状态。11.3合同附件：本合同附件包括店面平面图、租赁合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.附件13.1店面平面图：见附件一。13.2租赁合同补充协议：见附件二。14.合同生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保店面正常经营。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指本合同签订之外，经出租人和承租人协商一致，参与本合同履行过程的第三方主体。15.2第三方责任：第三方在租赁期间负责店面的日常经营管理，并承担由此产生的所有责任和风险。第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，确保店面的正常经营。15.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定使用和经营租赁店面，并享有合同约定的权益。15.4第三方与甲乙方的关系：第三方作为租赁店面的实际使用人和经营者，与甲乙双方形成合作关系。甲乙双方应共同协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。15.5第三方责任限额：如因第三方原因导致店面无法正常经营或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但出租人和承租人的损失由双方协商解决。15.6第三方退出机制：第三方在合同履行期间如需退出的，应提前书面通知甲乙双方，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。15.7第三方与合同的变更和解除：如第三方同意变更或解除本合同的，应与甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件一：店面平面图详细展示了店面的布局和面积分配，包括入口、展示区、收银区、休息区等。2.租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议包含了租赁期间的具体经营限制、特殊条款、双方协商确定的其他事项等。3.装修方案及装修效果图附件三：装修方案详细说明了店面装修的设计理念、材料选择、施工进度计划等。附件四：装修效果图展示了店面装修完成后的预期效果，包括颜色搭配、布局调整等。4.保险单据附件五：承租人提交的保险单据，证明已按照约定为租赁店面及相关财产办理保险，并将出租人列为第一受益人。5.第三方资质证明附件六：第三方的营业执照、法人代表身份证明、相关行业许可证等，证明第三方具备经营资格。6.第三方与甲乙方的合作协议附件七：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确了双方的权利义务和合作模式。7.租金支付凭证附件八：承租人支付租金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。8.押金支付凭证附件九：承租人支付押金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供店面，影响承租人经营的；未按约定维修店面设施设备，导致店面无法正常经营的；违反法律法规或合同约定的其他情形。2.承租人违约行为未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金的；未按约定使用店面，导致店面损坏或无法正常经营的；未按约定进行店面装修或未将店面恢复至租赁开始前的状态的；违反法律法规或合同约定的其他情形。3.第三方违约行为未按约定履行经营管理职责，导致店面无法正常经营的；未遵守国家法律法规和本合同约定，造成店面的损失的；未按约定支付相关费用，如租金、水电费等；违反法律法规或合同约定的其他情形。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，损失赔偿额应等于受损失方的实际损失金额。违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担违约责任，并支