2024年度企业经营权及股权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业经营权及股权租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件4.3合同终止后的处理事项第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决适用法律第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况第九条转让9.1合同转让的条件9.2转让通知9.3转让后的合同继续有效第十条保险10.1承租人的保险责任10.2保险单的提交10.3保险费用的支付第十一条税务11.1税费承担11.2税务申报11.3税务合规第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定的适用12.3违反强制性规定的处理第十三条合同的完整性和修改13.1合同的完整性13.2合同修改的方式13.3修改后的合同生效时间第十四条附加条款14.1附加条款的效力14.2附加条款的制定程序14.3附加条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物租赁物为甲方拥有的位于_________的办公大楼一整层，包括但不限于办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月__日前支付当月租金。2.3租金支付期限承租人应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的办公区域内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。3.3出租人的维护责任甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全性和功能性。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同规定，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1出租人的违约责任甲方如未按约定提供租赁物或服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。5.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或严重违反合同规定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营管理等相关的一切非公开信息。8.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）根据法律、法规、判决或仲裁裁决，需要披露的；（3）在合同履行过程中，为保护自己的合法权益，向律师、会计师等咨询专业人士披露的。第九条转让9.1合同转让的条件未经甲方书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2转让通知承租人如需转让合同权利义务，应提前三个月书面通知甲方。9.3转让后的合同继续有效转让发生后，本合同对受让人继续有效，承租人不再承担合同义务。第十条保险10.1承租人的保险责任承租人应为其员工和财产在租赁物内的一切风险购买保险，并提交保险单给甲方备案。10.2保险单的提交承租人应在租赁开始后十个工作日内，向甲方提交保险单。10.3保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在保险单有效期内支付。第十一条税务11.1税费承担租赁过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方分别承担。11.2税务申报双方应按照法律法规的规定，及时办理税务申报。11.3税务合规双方应确保在租赁过程中的税务行为符合法律法规的要求。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2强制性规定的适用如合同约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。12.3违反强制性规定的处理如双方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十三条合同的完整性和修改13.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2合同修改的方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3修改后的合同生效时间修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附加条款14.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应遵守。14.2附加条款的制定程序附加条款的制定应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3附加条款的内容附加条款应明确双方在合同履行过程中的其他特殊约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或组织。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方为甲乙方提供必要的服务或支持；（3）第三方参与甲乙方之间的合同履行过程。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何损害或损失，承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。16.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，并不得泄露给任何无关方。16.3第三方违约处理如第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行监督和检查。17.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方相应的报酬，并为其提供必要的工作条件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。18.2第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任。18.3第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同的变更和终止19.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2合同终止如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方应根据合同约定办理终止手续。第二十十条保密和知识产权20.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。20.2第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第二十一条争议解决21.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点为合同签订地。21.3争议解决适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条附加条款22.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应遵守。22.2附加条款的制定程序附加条款的制定应经双方协商一致，并以书面形式签订。22.3附加条款的内容附加条款应明确双方在合同履行过程中的其他特殊约定。第二十三条合同的完整性和修改23.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。23.2合同修改的方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。23.3修改后的合同生效时间修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、支付金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围、维护责任、损坏赔偿等信息。附件四：保险单副本提交保险单副本，以证明承租人已购买相应的保险。附件五：第三方服务协议如第三方介入，需提供第三方与甲乙方签订的服务协议副本。附件六：保密协议双方签署的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。附件七：知识产权声明明确双方对租赁物中的知识产权的保护声明。附件八：合同变更和终止协议如有合同变更或终止，需提供相应的书面协议。附件九：争议解决协议明确争议解决的程序、地点和适用法律。附件十：附加条款明确合同履行过程中的其他特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未按约定购买保险。4.承租人未按约定履行保密义务。5.承租人未按约定履行知识产权保护义务。6.第三方未按约定履行服务协议。7.第三方泄露甲乙方的保密信息。8.第三方侵犯甲乙方的知识产权。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为造成的损失，违