2024年度物业租赁装修保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁装修保护协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2租赁1.3装修保护1.4乙方1.5甲方第二条租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条装修保护协议内容3.1装修许可3.2装修保护措施3.3装修期限3.4装修费用第四条甲方权益保障4.1物业保养维护4.2甲方监督权4.3违约责任第五条乙方权益保障5.1装修权益5.2租金支付5.3乙方义务第六条装修过程管理6.1施工单位资质6.2施工许可申请6.3施工监管第七条装修后的验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理第八条装修保护协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2补充条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的【物业面积】平方米的房产，物业用途为【物业用途】。1.2租赁：甲方将物业出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。1.3装修保护：指在租赁期间，乙方对物业进行装修时，应采取的措施保护物业不受损害，并在合同终止后按约定恢复原状。1.4乙方：指【乙方名称】，租赁甲方物业并按照本合同约定使用和保护物业的一方。1.5甲方：指【甲方名称】，拥有并出租物业的一方。第二条租赁物业基本情况2.1物业地址：【物业地址】。2.2物业面积：【物业面积】平方米。2.3物业用途：【物业用途】。第三条装修保护协议内容3.1装修许可：乙方如需对物业进行装修，应向甲方提交装修申请，并经甲方同意后方可进行。3.2装修保护措施：乙方在装修过程中应采取合理的措施保护物业不受损害，避免影响其他业主的正常使用。3.3装修期限：乙方装修期限自【装修开始日期】至【装修结束日期】。3.4装修费用：乙方承担装修费用，并保证装修质量。第四条甲方权益保障4.1物业保养维护：甲方负责物业的日常保养和维护，确保物业设施的正常运行。4.2甲方监督权：甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.3违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障5.1装修权益：乙方有权按照本合同约定对物业进行装修，并使用装修后的物业。5.2租金支付：乙方按照甲方确定的租金标准，按时支付租金。5.3乙方义务：乙方在租赁期间应合理使用和保护物业，并按照约定承担装修后的维修和保养责任。第六条装修过程管理6.1施工单位资质：乙方选择的施工单位应具备相应的资质，并按照甲方的要求提供相关资料。6.2施工许可申请：乙方在开始装修前应向甲方提交施工许可申请，并提供施工方案和相关资质证明。6.3施工监管：甲方有权对施工过程进行监管，确保施工质量和安全。第八条装修保护协议的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，如乙方因合理需要变更装修方案或延长装修期限的，可以书面向甲方提出变更请求。8.2解除条件：除非合同另有约定，否则未经甲方书面同意，乙方不得解除本合同。8.3变更与解除的程序：甲方收到乙方的变更或解除请求后，应书面回复乙方的请求是否同意。甲方同意变更的，双方应签订书面变更协议，并按变更后的协议执行。甲方同意解除的，双方应按约定办理物业交还手续，并结算相关费用。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止：本合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，合同即告终止。第十二条合同附件12.1附件列表：本合同附件包括但不限于物业权属证明、乙方营业执照复印件、装修方案及相关资质证明等。12.2附件内容：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：双方在签订本合同时，除本合同条款外，没有其他权利义务的约定。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3签字盖章日期：【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工单位、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方如需第三方介入本合同履行，应事先书面协商一致，并明确第三方的权利义务。2.2第三方同意介入：第三方应书面同意介入本合同履行，并承诺遵守本合同的约定。2.3第三方资格审核：甲方、乙方应审核第三方的资格和能力，确保其具备履行合同义务的条件。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定履行其义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益，并按照约定完成工作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因其履行义务不当导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的协议确定。5.2第三方支付责任：第三方应按照甲方、乙方的要求，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：甲方、乙方如需变更第三方，应书面协商一致，并明确新的第三方。6.2解除条件：甲方、乙方如需解除第三方，应书面协商一致，并按照约定办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能履行本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2信息反馈：第三方应及时向甲方、乙方反馈合同履行情况，确保甲方、乙方了解合同履行进度。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响本合同的效力、变更和解除。第十条附件：第三方介入协议10.1第三方介入协议：本合同附件之一，具体明确第三方的权利义务、责任限额等内容。第十一条第三方介入的生效、变更与终止11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的变更与终止：第三方介入的变更与终止应按照本合同第六条、第七条的规定办理。第十二条争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可依法解决。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：第三方代表（签字）：14.4签字盖章日期：【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：乙方营业执照复印件附件三：装修方案及相关资质证明附件四：第三方介入协议附件五：施工许可申请附件六：施工合同附件七：监理合同附件八：政府部门审批文件附件九：保险单据附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：物业权属证明详细要求：提供甲方持有的物业所有权证或其他证明物业所有权归属的材料。附件说明：证明甲方的物业所有权，作为合同履行的基础。附件二：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营地位。附件说明：确认乙方的合法身份，以便进行合同约定的业务合作。附件三：装修方案及相关资质证明详细要求：提供乙方的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，以及乙方相关资质证明。附件说明：明确乙方装修方案，保证装修质量和安全。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务、责任限额等内容，经甲方、乙方和第三方协商一致后签署。附件说明：规定第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任。附件五：施工许可申请详细要求：提供施工单位提交的施工许可申请材料，包括施工方案、施工队伍资质等。附件说明：确保施工合法进行，符合相关法规要求。附件六：施工合同详细要求：提供甲方与施工单位签订的施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。附件说明：规定施工过程中的各项条款，保障甲乙双方的合法权益。附件七：监理合同详细要求：提供甲方与监理机构签订的监理合同，明确监理职责、监理费用等。附件说明：确保施工过程的质量和安全，符合设计要求。附件八：政府部门审批文件详细要求：提供政府部门对施工许可、环保、安全等方面的审批文件。附件说明：遵守政府部门的监管要求，保障施工合法合规。附件九：保险单据详细要求：提供施工期间的相关保险单据，如建筑工程保险、施工人员意外伤害保险等。附件说明：减少施工过程中的风险，保障各方权益。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：提供其他与合同履行相关的文件和资料，如会议纪要、沟通记录等。附件说明：记录合同履行过程中的重要事项，便于各方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和保护物业。3.第三方未按照约定履行其义务，导致甲方、乙方损失。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和保护物业，乙方应承担违约责任。3.