2024年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理公司之间的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理公司之间的合同。本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2销售代理公司信息第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条销售目标4.1销售目标数量4.2销售目标金额第五条代理费用5.1代理费率5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条销售策略与推广6.1销售策略6.2推广活动6.3广告费用承担第七条销售培训与支持7.1销售培训7.2销售支持第八条销售业绩奖励8.1奖励标准8.2奖励支付方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.2销售代理公司的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1信息保密13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照编号：1.1.5联系方式：X1.2销售代理公司信息1.2.1销售代理公司全称：销售代理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4营业执照编号：1.2.5联系方式：X第二条合作项目2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态第三条代理期限3.1代理开始日期：2024年1月1日3.2代理结束日期：2024年12月31日第四条销售目标4.1销售目标数量：共计套住宅，套商业，套办公4.2销售目标金额：共计人民币亿元第五条代理费用5.1代理费率：销售代理公司按照实际销售额的%收取代理费5.2费用支付方式：开发商按月向销售代理公司支付代理费用5.3费用支付时间：每月5日前支付上月代理费用第六条销售策略与推广6.1销售策略6.1.1销售代理公司应制定详细的销售计划和策略，并提交给开发商审批6.1.2销售代理公司应根据市场情况和项目特点，采取多种形式的促销活动6.1.3销售代理公司应定期向开发商报告销售情况和市场动态6.2推广活动6.2.1销售代理公司应负责项目的广告和宣传，包括报纸、电视、网络等多种渠道6.2.2销售代理公司应组织举办开放日、看房团等活动，吸引潜在客户6.2.3销售代理公司应与相关行业合作，进行联合推广6.3广告费用承担6.3.1销售代理公司承担广告宣传费用，并在合同中列明6.3.2广告费用应在合同签订后10日内支付到位第八条销售业绩奖励8.1奖励标准8.1.1销售代理公司完成或超额完成销售目标，开发商给予销售代理公司销售业绩奖励8.1.2奖励金额根据实际销售额的%计算，最高不超过人民币万元8.2奖励支付方式8.2.1奖励金额在销售代理公司完成销售目标后，由开发商一次性支付8.2.2奖励支付前，销售代理公司应提供相关销售凭证和业绩证明第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并经双方盖章生效9.1.2变更事项应书面确认，并由双方代表签字9.2解除条件9.2.1双方同意解除合同，可签订解除协议，并经双方盖章生效9.2.2合同解除前，销售代理公司应按照合同约定完成销售任务9.2.3合同解除后，销售代理公司不得要求开发商支付任何费用9.3变更或解除的程序9.3.1双方应协商一致，签订相应的变更或解除协议9.3.2协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.1.1开发商未按合同约定提供项目相关信息，导致销售代理公司无法正常开展销售工作，销售代理公司有权要求开发商支付违约金10.1.2开发商未按合同约定支付代理费用，销售代理公司有权要求开发商支付违约金，并按日计算滞纳金10.2销售代理公司的违约责任10.2.1销售代理公司未按合同约定完成销售目标，开发商有权要求销售代理公司支付违约金10.2.2销售代理公司未按合同约定进行销售宣传和推广，导致开发商利益受损，开发商有权要求销售代理公司赔偿损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：省市第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1信息保密13.1.1销售代理公司应对开发商提供的项目信息保密，不得泄露给第三方13.1.2开发商应对销售代理公司的商业秘密保密，不得泄露给第三方13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方13.3附件13.3.1本合同附件包括：合同附件一《销售目标确认表》、合同附件二《代理费用支付明细表》等第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，参与或影响合同的履行。1.2.1甲乙方在合同履行过程中，需要向第三方支付费用或获取服务；1.2.2甲乙方与第三方发生纠纷，影响合同的履行；1.2.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，对甲乙双方产生影响。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应尽最大努力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。如第三方介入不可避免，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决办法。2.2甲乙方应共同制定第三方介入的协调机制，明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。如甲乙方与第三方之间的合同对本合同产生影响，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。甲乙双方应与第三方明确赔偿限额，并在合同中约定。3.2.1第三方因违约行为导致甲乙双方的直接经济损失；3.2.2第三方因侵权行为导致甲乙双方的直接经济损失；3.2.3第三方因违法行为导致甲乙双方的直接经济损失。3.3甲乙双方与第三方在合同中约定的赔偿限额，不得低于本合同约定的赔偿限额。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更或解除。4.2合同变更或解除的条件、程序和违约责任，按照本合同第九条和第十条的约定执行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2.1第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方的直接经济损失；5.2.2第三方因侵权行为导致甲乙双方的直接经济损失；5.2.3第三方因违法行为导致甲乙双方的直接经济损失。5.3甲乙双方与第三方约定的违约责任，不得低于本合同约定的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议解决地点为省市。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙双方应与第三方明确合同履行过程中的沟通机制、协调机制和监督机制。7.2甲乙双方应与第三方约定合同履行过程中的信息披露义务，确保各方及时了解合同履行情况。7.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。如影响本合同履行，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售目标确认表》附件二：《代理费用支付明细表》附件三：《第三方服务提供商名单》附件四：《合同履行监督报告》附件五：《销售培训资料》附件六：《推广活动策划书》附件七：《广告费用预算表》附件八：《业绩奖励计算明细》附件九：《合同变更申请表》附件十：《合同解除申请表》附件一《销售目标确认表》详细要求和说明：本附件应详细列出销售目标的具体内容，包括房屋套数、面积、销售额等，由甲乙双方共同确认并签字。附件二《代理费用支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出代理费用的支付金额、支付时间、支付方式等，由甲乙双方共同确认并签字。附件三《第三方服务提供商名单》详细要求和说明：本附件应列出合同履行过程中可能涉及到的第三方服务提供商名单，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，并明确各方的权利义务。附件四《合同履行监督报告》详细要求和说明：本附件应由甲乙双方定期提交，报告合同履行情况、第三方介入情况、合同变更解除情况等，以供双方监督和查阅。附件五《销售培训资料》详细要求和说明：本附件应包含销售代理公司对甲乙双方的销售培训资料，包括销售技巧、市场分析、客户服务等，以提升销售能力。附件六《推广活动策划书》详细要求和说明：本附件应由销售代理公司提供，详细策划推广活动的时间、地点、内容、预算等，以供甲乙双方审核。附件七《广告费用预算表》详细要求和说明：本附件应详细列出广告费用的预算金额、投放渠道、投放时间等，由甲乙双方共同确认并签字。附件八《业绩奖励计算明细》详细要求和说明：本附件应详细列出业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等，由甲乙双方共同确认并签字。附件九《合同变更申请表》详细要求和说明：本附件应用于甲乙双方申请合同变更时填写，内容包括变更事项、变更原因、变更后的内容等，由甲乙双方共同签字。附件十《合同解除申请表》详细要求和说明：本附件应用于甲乙双方申请合同解除时填写，内容包括解除事项、解除原因、解除后的责任承担等，由甲乙双方共同签字。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。3.甲乙双方未按合同约定进行合同变更、解除，导致对方损失。4.第三方未按合同约定履行义务，如中介方未提供真实房源信息、评估机构评估不准确等。违约