2024年度建筑设计合同：建筑设计公司与房地产开发商之间的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计合同：建筑设计公司与房地产开发商之间的合作协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑设计公司）名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目阶段第三条合同范围及内容3.1乙方负责的工作范围3.2乙方提供的服务内容3.3乙方的工作时间安排第四条设计费用与支付方式4.1设计费用的确定4.2支付方式及支付时间第五条变更与调整5.1设计变更的原因及程序5.2设计调整的程序及时间第六条知识产权与保密6.1设计成果的知识产权归属6.2保密条款及保密期限第七条质量控制与验收7.1设计质量标准7.2设计成果的验收程序7.3验收不合格的处理方式第八条违约责任8.1乙方违约的情形及责任8.2甲方违约的情形及责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的有效性第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1设计任务书14.2设计合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（建筑设计公司）名称：X建筑设计有限公司1.2乙方地址：市区路号第二条项目概述2.1项目名称：X住宅小区建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4项目阶段：方案设计阶段第三条合同范围及内容3.1乙方负责的工作范围：本项目建筑设计方案的制定、修改、完善及施工图设计3.2乙方提供的服务内容：3.2.1项目前期调研分析3.2.2建筑设计方案及概念设计3.2.3施工图设计3.2.4设计成果的交底与解释3.2.5施工过程中的设计变更及解决问题3.2.6项目验收及竣工资料整理第四条设计费用与支付方式4.1设计费用的确定：按照乙方提供的《建筑设计服务费用明细表》计算，总额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式及支付时间：4.2.1甲方支付乙方30%的设计费用作为定金，合同签订后五个工作日内支付；4.2.2甲方支付乙方60%的设计费用，在建筑设计方案确定并经甲方确认后五个工作日内支付；4.2.3甲方支付乙方10%的设计费用，作为尾款，在项目验收合格并提交全部竣工资料后支付。第五条变更与调整5.1设计变更的原因及程序：5.1.1由于甲方需求变化、政策调整等原因导致设计变更，乙方应根据甲方要求进行调整；5.1.2设计变更应由甲方提出，乙方负责评估变更对设计和工程进度的影响，并提供变更后的设计方案；5.1.3设计变更的审批程序：甲方审批，乙方执行。5.2设计调整的程序及时间：5.2.1乙方在收到甲方变更通知后，应在五个工作日内提出变更方案；5.2.2甲方应在收到变更方案后五个工作日内审批，并将审批结果通知乙方；5.2.3乙方根据甲方审批结果进行设计调整，并在规定的时间内完成调整。第六条知识产权与保密6.1设计成果的知识产权归属：除双方另有约定外，乙方完成的设计成果的知识产权归乙方所有。6.2保密条款及保密期限：6.2.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；6.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1乙方违约的情形及责任：8.1.1乙方未按照合同约定的时间、质量完成设计工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.1.2乙方在设计过程中存在严重过失，导致设计成果不符合国家法规、强制性标准和甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。8.2甲方违约的情形及责任：8.2.1甲方未按照合同约定支付设计费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；8.2.2甲方变更项目需求，导致设计工作无法继续进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；8.2.3甲方未按照合同约定提供必要的资料和配合，导致设计工作无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁；9.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解除或部分解除合同，并免除相应的责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同的终止条件：11.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；11.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：12.1.1甲方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X；12.1.2乙方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X；12.2通知与送达的有效性：双方通过书面形式发出的通知，应以快递、挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址，邮资由发送方承担，对方收到通知即为有效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1设计任务书：附件一，详细描述甲方对建筑设计的要求和标准；14.2设计合同附件：附件二，包括设计费用的详细明细表、设计进度计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、政府部门或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1项目审批、验收部门；1.2.2设计、施工、监理等咨询服务机构；1.2.3材料供应、设备安装等供应商；1.2.4法律诉讼、仲裁机构；1.2.5媒介传播、广告策划等宣传推广机构。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的接触、沟通和合作前，明确各自的权责，确保第三方符合本合同的要求；2.2甲乙方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉；2.3甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确双方对第三方的权利和义务；2.4甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等；3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益；3.3在第三方介入的事宜中，若第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求履行合同义务；3.4甲乙方应按照法律规定和合同约定，积极维护自身的合法权益，防止第三方侵犯甲乙方的权益。第四条第三方违约的处理4.1第三方未按照约定履行合同义务，或存在违约行为的，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任；4.2第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失；4.3第三方因侵权行为导致甲乙方受损的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同事项，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务，甲乙方应确保合同的正常履行；5.3第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的合同修改6.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改的内容和条款；6.2甲乙方应保证第三方介入的合同修改符合国家法律法规，不得违反强制性规定；6.3甲乙方与第三方签订的协议，不得损害本合同的履行，不得影响甲乙方的权益。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的事宜，并提供第三方的相关资料；7.2甲乙方应按照合同约定，履行告知义务，确保对方及时了解第三方介入的情况；7.3甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方与第三方签订的协议，可以在合同约定的事由发生时解除；8.2合同解除后，甲乙方应与第三方终止所有合同关系，并处理善后事宜；8.3合同解除不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务，甲乙方应继续履行本合同。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，甲乙方有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁；9.3如甲乙方约定仲裁无效或未约定仲裁，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解除或部分解除合同，并免除相应的责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细描述甲方对建筑设计的要求和标准，包括但不限于建筑的功能、外观、结构、材料、节能、环保等方面的要求。附件二：设计合同附件包括设计费用的详细明细表、设计进度计划等，明确乙方向甲方提供的服务内容和交付时间表。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等相关证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务质量、违约责任等。附件五：担保文件第三方提供的担保文件，包括但不限于保函、押金、保证金等，以保障甲乙方的利益。附件六：验收报告项目验收时提供的验收报告，包括设计成果的质量评估、施工情况、验收结果等。附件七：变更协议双方因项目需求变更而签订的变更协议，明确变更的内容、范围、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成设计工作；2.乙方泄露甲方商业秘密；3.乙方提供的第三方服务不符合约定；4.甲方未按照约定支付设计费用；5.甲方变更项目需求，导致设计工作无法继续进行；6.甲方未按照约定提供必要的资料和配合，导致设计工作无法正常进行；7.第三方未按照约定履行合同义务，或存在违约行为；8.第三方侵权行为导致甲乙方受损。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间、质量完成设计工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任；3.乙方提供的第三方服务不符合约定的，甲