2024年度工业厂房及土地使用权购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业厂房及土地使用权购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业厂房及土地使用权描述2.1工业厂房位置2.2工业厂房面积2.3土地使用权面积2.4使用年限第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保证第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更与解除条件第十四条其他约定14.1其他内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××工业发展有限公司1.1.2住所地：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2住所地：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条工业厂房及土地使用权描述2.1工业厂房位置2.1.1厂房位于××省××市××区××路××号2.1.2距离最近的主要道路不超过5公里2.2工业厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为××××平方米2.3土地使用权面积2.3.1土地使用权总面积为××××平方米2.3.2土地使用权证号：××××××××××2.4使用年限2.4.1土地使用权使用年限自××××年××月××日至××××年××月××日第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1厂房及土地使用权购买总价为人民币××××万元整3.2支付方式3.2.1买受人采取分期付款方式，具体分期及金额见附件3.2.2买受人应在每期付款到期日之前将款项支付至出卖人指定账户3.3支付时间3.3.1第一期付款在合同签订后30日内支付3.3.2其余分期付款时间及金额按附件规定执行第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1厂房及土地使用权交付时间为合同签订后×个月4.2交付地点4.2.1厂房及土地使用权的交付地点为××省××市××区××路××号4.3验收标准4.3.1厂房及土地使用权交付时应符合国家相关法律法规及行业标准4.3.2买受人应在交付后×天内对厂房及土地使用权进行验收，并将验收结果通知出卖人第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证厂房及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷5.1.2出卖人应按照约定时间、地点交付厂房及土地使用权5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间、金额支付购买款项5.2.2买受人应按照约定进行厂房及土地使用权的验收5.3权利保证5.3.1出卖人保证厂房及土地使用权不存在任何权利瑕疵5.3.2买受人保证按照约定支付购买款项及进行验收第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间、地点交付厂房及土地使用权的，应支付违约金6.1.2出卖人未保证厂房及土地使用权合法性的，应承担相应的法律责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间、金额支付购买款项的，应支付违约金6.2.2买受人未按照约定进行厂房及土地使用权的验收的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2管辖法院7.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决法院第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件8.2解除条件8.2.1合同的解除需经双方协商一致8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品第九条合同的终止9.1终止条件9.1.1合同终止的条件见本合同附件9.1.2合同终止后，双方的权利义务关系即告终止9.2终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续9.2.2合同终止后，出卖人应将购买款项退还买受人第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止10.3违约保密条款10.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方11.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款作为本合同的附件第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同的生效条件见本合同附件13.2生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起×日内生效13.3变更与解除条件13.3.1合同的变更与解除条件见本合同附件第十四条其他约定14.1其他内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议作为本合同的附件14.2附件说明14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。2.1.2第三方介入应明确其义务和责任，并不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作为协助方，提供必要的协助和服务，以保证合同的履行。2.2.2第三方可以作为中介方，负责甲乙双方之间的沟通和协调，以促进合同的履行。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照约定获得报酬或费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定履行其义务，协助甲乙双方履行合同。3.2.2第三方应承担因其履行义务不当而产生的损失和责任。第四条第三方介入的后果4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。4.2第三方介入不得改变本合同的履行方式、履行地点、履行期限等条款。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额详见本合同附件。5.2第三方对甲乙双方的损失承担连带责任的情况除外，具体详见本合同附件。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的合同义务的履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件见本合同附件。7.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条管辖法院双方约定合同签订地人民法院为争议解决法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权证明文件附件二：购买价格及分期付款明细表附件三：厂房及土地使用权交付验收标准附件四：合同变更协议附件五：合同解除协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：补充协议附件一：厂房及土地使用权证明文件本附件应包括厂房及土地使用权的权属证明、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。附件二：购买价格及分期付款明细表本附件应详细列出购买价格、分期付款时间及金额等信息。附件三：厂房及土地使用权交付验收标准本附件应详细列出厂房及土地使用权的交付验收标准，包括但不限于厂房的结构安全、使用功能、土地使用权的界限等方面。附件四：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、方式、效力等。附件五：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、方式、效力等。附件六：不可抗力事件证明文件本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件七：保密协议本附件应详细列出保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件八：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等。附件九：补充协议本附件应包括合同履行过程中双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照约定时间、地点交付厂房及土地使用权的。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付厂房及土地使用权，应支付违约金。2.2出卖人未保证厂房及土地使用权合法性的。示例：如果出卖人未能提供合法的厂房及土地使用权证明文件，应承担相应的法律责任。2.3买受人未按照约定时间、金额支付购买款项的。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购买款项，应支付违约金。2.4买受人未按照约定进行厂房及土地使用权的验收的。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内对厂房及土地