2024年度房屋租赁合同模板示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同模板示例本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条其他条款11.1租赁物清单11.2附加条款第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括房屋内的各个房间和公共区域。1.3租金金额：租金为每月人民币元整，租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。支付方式可以采用银行转账、、等方式。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：如出租人或承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按照合同约定使用租赁房屋，租赁房屋仅用于居住用途。3.2禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者可能危害周围居民的安全和利益的用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整，作为对租赁房屋的保证金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁房屋，且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还时间：租赁期满后，承租人按照合同约定退还租赁房屋的时间。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并对房屋进行定期维护和维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3维修申请流程：如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。如出租人未能在规定时间内进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2保险购买：出租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并确保保险的有效期至租赁结束日期。第七条房屋变更7.1房屋变更条件：如出租人或承租人需对租赁房屋进行变更，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2房屋变更程序：双方应就变更事项签订书面补充协议，并按照协议约定办理相关变更手续。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁房屋内的家具、电器、设施等物品。11.2附加条款：详见附件二，包括合同的补充协议、特殊条款等。第十二条通知12.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知时限：双方收到通知后，应在小时内予以回复。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十四条双方签字14.1出租人签字：（签字）14.2承租人签字：（签字）14.3签字日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应视为其已经同意并接受本合同的约定，且承担相应的权利和义务。第二条第三方服务2.1中介方服务：中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。中介方的服务包括但不限于房源信息提供、租赁双方匹配、合同签订协助等。2.2维修服务：维修服务方负责租赁房屋的维修和保养工作。维修服务方的责任包括但不限于房屋设施的正常运行维护、紧急维修响应等。2.3保险服务：保险公司负责为租赁房屋和承租人提供保险保障。保险公司的责任包括但不限于房屋损失赔偿、承租人意外伤害保险等。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对其提供的服务承担责任。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限定：第三方仅对其直接导致的损失承担责任，对于间接损失或后果，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担任何合同义务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入通知：当甲乙方需要第三方介入时，应提前个工作日书面通知对方。5.2第三方介入协商：甲乙方应就第三方的介入事项进行协商，并达成一致意见。5.3第三方介入协议：甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：如甲方或乙方需要变更第三方服务方，应提前个工作日书面通知对方。7.2第三方变更程序：甲乙方应就第三方变更事项进行协商，并达成一致意见。7.3第三方变更协议：甲乙方与新的第三方签订书面协议，并通知对方。第八条第三方资料披露8.1第三方资料：甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、联系方式等。8.2第三方资料更新：甲乙方应及时更新第三方的资料，并通知对方。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。9.2费用支付方式：服务费用的支付方式按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第十条第三方责任免除10.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。10.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证实其无法履行合同义务的原因。第十一条第三方退出11.2退出程序：第三方应提前个工作日书面通知甲乙方，并办理相关退出手续。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，以确保合同的顺利履行。12.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通内容应记录并存档，以备不时之需。第十三条第三方责任追究13.1追究条件：如甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，甲乙方有权追究第三方的法律责任。13.2追究方式：甲乙方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追究第三方的法律责任。第十四条第三方服务评价14.1评价条件：甲乙方应对第三方的服务进行定期评价。第十五条第三方资料保管15.1资料保管：甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、沟通记录等资料。15.2资料保密：甲乙方应对第三方资料予以保密，不得向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋内的所有家具、电器、设施等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：附加条款包括合同的补充协议、特殊条款等，如宠物饲养条款、房屋改造条款等。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。附件四：保险单据保险公司提供的保险单据，证明房屋和承租人已购买相应的保险。附件五：维修服务记录记录维修服务方对租赁房屋进行的维修和保养情况。附件六：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。