2024年度办公楼租赁押金退还合同：某科技有限公司与某物业管理公司关于押金退还的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁押金退还合同：某科技有限公司与某物业管理公司关于押金退还的合同本合同目录一览1.租赁押金的退还1.1退还押金的条件1.2押金的退还流程1.3押金退还的时间表2.退还押金的前提条件2.1租赁期满后的检查2.2物业状况的确认2.3租赁押金的扣除3.物业的维护与保养3.1物业管理公司的责任3.2科技有限公司的义务3.3维护与保养的记录4.退还押金的金额计算4.1押金扣除的计算方法4.2损坏物品的赔偿计算4.3额外费用的计算5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的生效与终止6.1合同的生效日期6.2合同的终止条件6.3合同终止后的押金退还7.双方的责任与义务7.1物业管理公司的责任7.2科技有限公司的义务7.3双方的信息保密8.保险责任8.1物业管理公司的保险责任8.2科技有限公司的保险责任8.3保险的有效期与续保9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件9.2补充协议的签订9.3修改与补充的生效10.违约责任10.1物业管理公司的违约责任10.2科技有限公司的违约责任10.3违约赔偿的计算方法11.通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的有效性11.3未能送达的处理12.适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式12.3法院管辖权的选择13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性13.3附加条款的签订日期14.合同的签署14.1签署日期与地点14.2双方授权代表14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条租赁押金的退还1.1退还押金的条件1.2押金的退还流程甲方在收到乙方退还物业的通知后，应在7个工作日内与乙方进行现场查验。如物业符合约定退还条件，甲方应在查验完毕后14个工作日内退还乙方租赁押金。1.3押金退还的时间表租赁期满后，乙方按照约定退还物业的时间表如下：（1）乙方应在租赁期满后7个工作日内将物业退还给甲方；（2）甲方应在收到乙方退还物业的通知后7个工作日内与乙方进行现场查验；（3）如物业符合约定退还条件，甲方应在查验完毕后14个工作日内退还乙方租赁押金。第二条退还押金的前提条件2.1租赁期满后的检查租赁期满后，甲方应与乙方共同对物业进行检查，确认物业的状况。2.2物业状况的确认双方在检查物业时，应共同签署《物业状况确认书》，确认物业的退还状况。如物业不符合约定退还条件，甲方应在《物业状况确认书》中明确记载需扣除的金额及原因。2.3租赁押金的扣除如物业不符合约定退还条件，甲方有权从租赁押金中扣除相应的金额，作为赔偿。具体扣除金额及计算方法见本合同第四条。第三条物业的维护与保养3.1物业管理公司的责任甲方作为物业管理公司，应对物业的安全、卫生、设施设备等进行维护与保养，确保物业的正常使用。3.2科技有限公司的义务乙方作为科技有限公司，应对自身在使用物业过程中的设备、设施等进行维护与保养，确保其正常使用。3.3维护与保养的记录甲方应对物业的维护与保养情况进行记录，并于每年年终向乙方报告。如物业因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。第四条退还押金的金额计算4.1押金扣除的计算方法（1）实际损失金额：甲方根据物业损坏程度、维修费用等确定的实际损失金额；（2）维修费用：甲方实际支付的维修费用；（3）其他费用：因乙方原因导致甲方产生的其他费用。4.2损坏物品的赔偿计算如乙方在使用物业过程中造成物业损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。赔偿金额按照实际维修费用计算。4.3额外费用的计算如乙方未按照租赁合同约定使用物业，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。具体费用按照实际发生金额计算。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。5.3法律途径如调解不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件（1）租赁期满，乙方按约定退还物业；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的押金退还合同终止后，甲方应在7个工作日内与乙方进行物业查验。如物业符合约定退还条件，甲方应在查验完毕后14个工作日内退还乙方租赁押金。第八条保险责任8.1物业管理公司的保险责任甲方作为物业管理公司，应为其员工在执行物业管理职责过程中造成乙方人员伤亡或财产损失承担保险责任。甲方应购买相应的保险，并将乙方列为受益人。8.2科技有限公司的保险责任乙方作为科技有限公司，应对其员工在租赁期间因工作原因造成甲方人员伤亡或财产损失承担保险责任。乙方应购买相应的保险，并将甲方列为受益人。8.3保险的有效期与续保双方应确保保险合同的有效期至少覆盖租赁期。如保险合同到期，双方应续保，并确保对方为受益人。第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充协议的签订如双方认为有必要对合同进行补充，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条违约责任10.1物业管理公司的违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方法按照实际损失金额的20%计算。10.2科技有限公司的违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方法按照实际损失金额的20%计算。10.3违约赔偿的计算方法双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的计算方法按照实际损失金额的20%计算。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方通过书面形式相互通知。通知应以邮戳日期或专人送交的日期为准。11.2送达的有效性通知送达对方指定的地址和联系方式即视为有效送达。11.3未能送达的处理如通知未能送达，发送方应采取合理措施确保通知的送达，包括但不限于电话确认、电子邮件等方式。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法院管辖权的选择双方同意甲方所在地人民法院具有本案的管辖权。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的有效性双方签订的附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的签订日期附加条款的签订日期为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。14.2双方授权代表甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________14.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方履行合同义务、解决合同争议的各方，包括但不限于中介方、调解机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行物业的租赁和转让；（2）调解机构协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议；（3）保险公司负责甲方和乙方因合同履行过程中发生保险事故而产生的赔偿。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和合同条款，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同争议。第三方应严格按照合同约定行使权利和承担义务，不得违反法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在解决合同争议过程中，第三方有权要求甲方和乙方提供与争议相关的证据；（3）在保险事故发生时，保险公司有权按照保险合同的约定进行赔偿。第三条第三方介入的限定条件3.1第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入应得到甲方和乙方的同意。3.2第三方介入的限制（1）第三方不得干预甲方和乙方正常的经营活动；（2）第三方不得擅自披露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介方的服务费用；（2）调解机构的调解费用；（3）保险公司的保险费用。4.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定和第三方的收费标准支付相关费用。费用支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任的计算方法违约责任的计算方法按照实际损失金额的20%计算。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.2法院管辖权双方同意第三方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出。7.2终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方的要求，完成相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。第八条第三方介入的记录和报告8.1第三方介入的记录第三方应按照甲方和乙方的要求，记录介入过程中的重要事项，包括但不限于费用支付、争议解决等情况。8.2第三方介入的报告第三方应定期向甲方和乙方报告介入过程的情况，包括但不限于工作进展、费用支出等。第九条第三方介入的评估和监督9.1第三方介入的评估甲方和乙方应定期对第三方的介入情况进行评估，以确保第三方按照合同约定履行义务。9.2第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方不得违反法律法规和公序良俗。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，时长为____年。第十一条第三方介入的权益保障11.1权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自解除合同或干预第三方的正常工作。11.2权益侵害的赔偿如甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同1.1租赁合同的详细要求和说明租赁期限：____年租赁物业地址：____租金金额：____元/月付款方式：____物业使用范围：____物业维修责任：____违约责任：____2.物业状况确认书2.1物业状况确认书的详细要求和说明物业退还条件：____物业损坏程度：____维修费用：____赔偿金额：____3.保险合同3.1保险合同的详细要求和说明保险种类：____保险金额：____保险期限：____保险责任：____4.补充协议4.1补充协议的详细要求和说明补充内容：____生效日期：____签字（或盖章）：____5.第三方介入协议5.1第三方介入协议的详细要求和说明第三方名称：____介入内容：____费用支付：____违约责任：____说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定退还押金责任认定：甲方应按照合同约定在规定时间内退还押金，如未能按时退还，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方法按照实际损失金额的20%计算。示例说明：如甲方未能在约定时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金总额的20%。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按约定退还物业责任认定：乙方应按