2024年度土地征用补偿与安置房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征用补偿与安置房协议本合同目录一览第一条土地征用补偿1.1土地面积及位置1.2土地用途及性质1.3补偿标准1.4补偿金额计算1.5补偿支付方式及时间第二条安置房权益2.1安置房位置及面积2.2安置房用途及性质2.3安置房分配标准2.4安置房交付时间及条件2.5安置房产权及转让第三条搬迁补助3.1搬迁费用计算3.2搬迁费用支付方式及时间3.3搬迁期限及条件第四条过渡期安置4.1过渡期安置方式及地点4.2过渡期生活保障4.3过渡期安置费用支付方式及时间第五条补偿款项支付方式及时间5.1土地征用补偿款项支付方式及时间5.2搬迁补助款项支付方式及时间5.3过渡期安置费用支付方式及时间第六条违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金计算及支付方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式及机构7.2诉讼管辖及法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同终止条件及后果第九条保密条款9.1保密信息范围及期限9.2违约泄露保密信息的责任第十条合同的附件10.1附件一：土地权属证明10.2附件二：安置房设计方案10.3附件三：补偿款项计算明细第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条甲方代表及联系方式12.1甲方代表姓名及职务12.2甲方联系方式及地址第十三条乙方代表及联系方式13.1乙方代表姓名及职务13.2乙方联系方式及地址第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决第一部分：合同如下：第一条土地征用补偿1.1土地面积及位置本合同所指土地征用面积为____平方公里，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____社区（村），东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地用途及性质该土地现用途为____，土地性质为____。1.3补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》及《____省土地管理实施细则》的有关规定，土地征用补偿标准如下：（1）农用地：按被征用土地前三年平均年产值的____倍给予补偿；（2）非农用地：按被征用土地前三年平均年产值的____倍给予补偿；（3）住宅用地：按被征用住宅的建筑面积给予补偿，补偿标准为每平方米____元。1.4补偿金额计算土地征用补偿金额=（农用地年产值×补偿倍数+非农用地年产值×补偿倍数+住宅用地建筑面积×补偿标准）×征用面积。1.5补偿支付方式及时间补偿款项分为三次支付，具体支付方式及时间如下：（1）签约后____个工作日内支付首期补偿款，支付金额为总补偿款的____%；（2）在搬迁完毕并交付土地后____个工作日内支付第二期补偿款，支付金额为总补偿款的____%；（3）在安置房交付使用后____个工作日内支付尾款，支付金额为总补偿款的____%。第二条安置房权益2.1安置房位置及面积甲方负责提供位于____省____市____县（区）____街道（镇）____社区的安置房，安置房建筑面积为____平方米，户型为____，共____套。2.2安置房用途及性质安置房用途为住宅，性质为____。2.3安置房分配标准安置房分配按照被征用土地的面积及人口数量进行，具体分配标准如下：（1）每平方公里土地面积对应分配安置房面积为____平方米；（2）每户家庭人口数量对应分配安置房套数为____套。2.4安置房交付时间及条件安置房交付时间为____年__月__日，交付条件如下：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）安置房所有权转移手续办理完毕；（3）安置房水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。2.5安置房产权及转让安置房产权为____年，自交付之日起计算。安置房在产权期内可以____次转让，转让条件如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让协议报经甲方批准；（3）转让方应按转让协议约定支付相关税费。第三条搬迁补助3.1搬迁费用计算搬迁费用包括搬迁运输费用、临时安置费用等，具体计算如下：（1）搬迁运输费用：按实际发生的运输费用计算；（2）临时安置费用：按实际发生的住宿、餐饮等费用计算。3.2搬迁费用支付方式及时间搬迁费用在搬迁完毕后____个工作日内支付，支付金额为实际发生费用的____%。3.3搬迁期限及条件搬迁期限为____年__月__日至____年__月__日，搬迁条件如下：（1）搬迁前与甲方签订搬迁协议；（2）搬迁过程中遵守相关法律法规及甲方制定的搬迁规定；（3）搬迁完成后向甲方提交搬迁验收报告。第四条过渡期安置4.1过渡期安置方式及地点过渡期安置方式为临时安置，临时安置地点为甲方提供的过渡期安置房。4.2过渡期生活保障甲方负责保障乙方在过渡期内的生活，包括但不限于提供临时安置房、基本生活用品、交通补贴等。4.3过渡期安置费用支付方式及时间过渡期安置费用在过渡期结束后____个工作日内支付，支付金额为实际发生费用的____%。第五条补偿款项支付方式及时间5.1土地征用补偿款项支付方式及时间土地征用补偿款项通过银行转账方式支付，首期补偿款在签约后____个工作日内支付，第二期补偿款在搬迁完毕并交付土地后____个工作日内支付，尾款在安置房交付使用后____个工作日内支付。5.2搬迁补助款项支付方式及时间搬迁第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方支付首期补偿款之日起计算。8.2合同变更条件及程序本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经甲方批准后生效。8.3合同终止条件及后果（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于剩余补偿款项的支付、安置房产权的转移等。第九条保密条款9.1保密信息范围及期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。9.2违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件一：土地权属证明10.2附件二：安置房设计方案10.3附件三：补偿款项计算明细第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定支付补偿款项；（2）按照合同约定提供安置房；（3）保障乙方的过渡期生活；（4）履行合同约定的其他义务。11.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定搬迁并交付土地；（2）遵守过渡期安置规定；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条甲方代表及联系方式12.1甲方代表姓名及职务甲方代表姓名为____，职务为____。12.2甲方联系方式及地址甲方联系方式为____，通讯地址为____。第十三条乙方代表及联系方式13.1乙方代表姓名及职务乙方代表姓名为____，职务为____。13.2乙方联系方式及地址乙方联系方式为____，通讯地址为____。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）____；（2）____；（3）____。14.2未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及与甲方和乙方无直接利益关系的其他组织和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方共同同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不损害双方合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和法律法规规定履行职责。第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担相应法律责任。3.2甲方和乙方责任甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方完成相关介入工作。3.3第三方与甲方乙方的责任划分第三方介入的事项，如有违约或侵权行为，应由第三方承担相应责任。甲方和乙方因履行合同产生的纠纷，与第三方无关。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用计算第三方介入的费用根据其提供的服务内容、工作量等因素计算，具体费用双方协商确定。4.2第三方费用支付方式及时间第三方费用由甲方和乙方按照约定方式支付，支付时间根据合同履行进度和第三方服务完成情况确定。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更条件当甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的合同终止6.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同应当终止的其他情形。6.2第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于剩余补偿款项的支付、安置房产权的转移等。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息范围及期限保密信息范围包括第三方介入的事项、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。7.2违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同及第三方介入的相关事项，适用____省（市、自治区）的法律法规。8.2争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。第九条第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入事项清单9.2附件二：第三方资质证明文件第十条双方的权利和义务10.1甲乙方的权利和义务（1）遵守合同约定，配合第三方完成介入工作；（2）按照约定支付第三方费用；（3）第三方介入事项与甲乙方其他权利义务无关。第十一条第三方介入的未尽事宜本合同未涉及第三方介入的未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。本修正部分与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：安置房设计方案附件三：补偿款项计算明细附件四：第三方介入事项清单附件五：第三方资质证明文件附件一：土地权属证明本附件提供土地权属证明，证明甲方对合同中所指土地拥有合法的所有权或使用权。该证明应包括但不限于土地使用权证书、土地登记证明等文件。附件二：安置房设计方案本附件提供安置房的设计方案，包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及房屋的结构、材料、使用功能等详细信息。附件三：补偿款项计算明细本附件详细列出补偿款项的计算依据和计算结果，包括农用地、非农用地、住宅用地的补偿标准，以及搬迁费用、过渡期安置费用的计算方法。附件四：第三方介入事项清单本附件列出第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律咨询服务等。附件五：第三方资质证明文件本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书、职业资格证书等，以证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付补偿款项；2.甲方未按照合同约定提供安置房；3.乙方未按照合同约定搬迁并交付土地；4.乙方未遵守过渡期安置规定；5.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准；6.甲方和乙方未按照合同约定支付第三方费用；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金