2024年度北京便利店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京便利店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修责任4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应每月10日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途乙方同意按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。3.2保管责任乙方应对租赁的店铺及其设施进行妥善保管，确保店铺的安全、卫生和正常使用。如因乙方保管不善导致店铺设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1维修责任分配甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和修理，确保店铺设施的正常使用。4.2维修费用承担因店铺设施的正常磨损或老化所需的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应自行办理店铺及相关设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担乙方承担办理店铺保险的费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未支付租金；（3）乙方未按约定使用店铺，严重违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约行为一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。9.3解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未支付租金；（3）乙方未按约定使用店铺，严重违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容附件一：店铺具体地址、面积、设施等详细信息第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章______________（甲方名称）14.2乙方签字盖章______________（乙方名称）14.3日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲方、乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法、合规。15.3第三方权利和义务第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。具体权利和义务由合同相关条款确定。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的增补当有第三方介入时，甲乙双方应在原有合同基础上，增补相关额外条款，以明确第三方的权利、责任和义务。16.2额外条款的签署甲乙双方与第三方就额外条款达成一致后，应签署书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、过失或侵权行为导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在额外条款中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方协商一致后，可以调整第三方责任限额，但需确保调整后的限额符合法律法规和公平原则。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定和额外条款的约定，向甲方、乙方承担违约责任。18.3第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十十条合同的变更、解除与第三方20.1变更、解除合同与第三方在合同变更、解除过程中，如有第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。20.2第三方同意变更、解除的证据甲乙双方应保留与第三方协商变更、解除合同的书面证据，以备不时之需。第二十一条签字盖章21.1甲方签字盖章______________（甲方名称）21.2乙方签字盖章______________（乙方名称）21.3第三方签字盖章______________（第三方名称）21.4日期____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺具体地址、面积、设施等详细信息本附件详细列出店铺的地址、面积、设施等具体情况，包括但不限于店铺所在的街道、门牌号、店铺内部布局、设施设备列表等。附件二：租金支付明细表本附件详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等租金支付明细。附件三：店铺使用规范本附件详细列出乙方在使用店铺时应遵守的规范，包括但不限于店铺的经营范围、营业时间、卫生标准等。附件四：维修服务协议本附件详细列出甲方提供维修服务的范围、维修费用承担、维修时间等条款。附件五：保险购买凭证本附件为乙方购买店铺保险的凭证，包括但不限于保险单号、保险金额、保险期限等。附件六：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议，详细列出第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用店铺，违反店铺使用规范。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定标准。4.乙方未购买或未按约定购买店铺保险。5.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。2.对于乙方未按约定使用店铺