2024年度农村土地承包经营权铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农村土地承包经营权铺面租赁合同本合同目录一览1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积1.2土地位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.承包经营权4.1承包经营权的范围4.2承包经营权的使用目的4.3承包经营权的转让5.土地保护和环境保护5.1土地保护措施5.2环境保护措施6.维修和保养6.1租赁期间土地的维修和保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积本合同租赁的土地面积共计【】平方米，具体位置和界限以附件【】所示为准。1.2土地位置土地位于【】省【】市【】县（区）【】乡镇【】村，东至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】年【】月【】日。3.租赁费用3.1租金金额租赁期内，租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币【】元整。3.3租金支付时间第一次租金支付时间为本合同签订后的【】个工作日内，后续租金支付时间为每半年后的【】个工作日内。4.承包经营权4.1承包经营权的范围租赁期内，承包经营权的范围包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等。4.2承包经营权的使用目的承包经营权的使用目的必须符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法用途。4.3承包经营权的转让未经甲方同意，乙方不得将承包经营权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.土地保护和环境保护5.1土地保护措施乙方应按照国家和地方政府的有关规定，合理利用和保护土地，不得进行违法开发和破坏性经营。5.2环境保护措施乙方在进行生产经营活动时，应严格遵守国家和地方政府的环境保护法律法规，确保不对环境造成污染和破坏。6.维修和保养6.1租赁期间土地的维修和保养责任租赁期间，土地的维修和保养责任由乙方承担。乙方应确保土地的使用安全，及时进行维修和保养，防止发生安全事故。甲方负责对土地进行基础设施建设和公共设施维护，确保乙方能够正常使用土地。8.保险8.1保险责任乙方应自行办理土地承包经营期间的保险事宜，包括但不限于火灾、水灾、风灾等自然灾害以及盗窃、抢劫等意外事件的保险。8.2保险费用乙方承担办理保险所需的全部费用。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的解决方式违约责任的解决方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效争议双方应在争议发生之日起【】日内提交调解或仲裁申请，逾期则不再享有调解或仲裁的权利。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括土地使用权证、租赁土地示意图等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止必须经双方协商一致，并以书面形式签订。解除和终止合同后，乙方应按照合同约定退还租赁土地，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约方，但在本合同履行过程中参与并可能影响合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入时，须明确其责任范围和责任限额。第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同一方受损，由该方依法向第三方追责。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方介入。选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、能力等因素。16.2第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行要求，并协调解决第三方在履行过程中出现的问题。16.3第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方协商确定。如第三方费用超出了合同约定的范围，超出部分由甲乙方按约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为可能导致的合同一方损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或另行签订补充协议确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、第三方业绩等因素进行调整。调整第三方责任限额时，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方提供的技术要求、操作规程等，确保合同顺利履行。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供优质服务，确保乙方利益不受损害。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【】天通知甲乙方，并办理相关手续。退出合同后，第三方不再享有合同约定的权益。21.第三方与合同其他方的划分说明21.1第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的职责划分。如因职责划分不明确导致合同一方受损，由该方依法向责任方追责。21.2第三方与合同其他方划分第三方与合同其他方的权益和义务划分，应遵循合同约定和法律法规规定。如合同中未明确，双方应协商确定。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更本合同在第三方介入后，如需要变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更生效合同变更协议签订后，变更内容即为本合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同终止和解除23.1合同终止本合同在第三方介入后，如需要终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。23.2合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。23.3合同终止和解除后的处理合同终止和解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有租赁土地使用权的法律文件。乙方应核验土地使用权证的真实性和有效性。2.租赁土地示意图附件说明：租赁土地示意图详细标注了租赁土地的位置、面积和界限。乙方应按照示意图确认土地范围。3.承包经营权范围说明附件说明：明确乙方承包经营权的范围，包括种植、养殖、农副产品加工等。4.保险单据附件说明：保险单据证明了乙方已办理土地承包经营期间的保险，包括但不限于火灾、水灾、风灾等自然灾害以及盗窃、抢劫等意外事件的保险。5.维修和保养责任说明附件说明：详细说明了租赁期间土地的维修和保养责任由乙方承担，以及甲方负责对土地进行基础设施建设和公共设施维护。6.保险费用支付凭证附件说明：证明了乙方支付保险费用的相关凭证，确保土地承包经营期间的保险有效。7.租金支付凭证附件说明：证明了乙方支付租金的相关凭证，确保租金按约定时间支付。8.第三方资质证明文件附件说明：如第三方介入，需提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同义务的能力。9.第三方服务协议附件说明：明确第三方与甲乙方的权利义务关系，以及第三方在履行合同过程中的责任和义务。10.第三方责任限额协议附件说明：明确第三方责任限额，以及第三方在履行合同过程中可能导致的损失赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：甲方未按约定提供租赁土地，或未履行基础设施建设和公共设施维护责任。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.乙方违约行为违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或未合理利用和保护土地。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济