2024年度物业托管承包写字间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业托管承包写字间协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条物业托管范围与职责2.1托管范围2.2托管职责第三条承包方义务3.1服务内容3.2服务质量3.3服务时间第四条费用与支付4.1托管费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条托管设施管理5.1设施维护5.2设施更新5.3安全保障第六条人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同的生效、修改与解除第十二条双方签字盖章第十三条附件第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的本协议标的为甲方将其拥有的写字间委托给乙方进行物业托管，乙方提供相应的托管服务。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业托管范围与职责2.1托管范围乙方负责甲方的写字间物业托管，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全管理等工作。2.2托管职责乙方应按照甲方的要求，保证写字间内的设施设备正常运行，提供安全、整洁、舒适的办公环境。第三条承包方义务3.1服务内容乙方应提供包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全管理等服务。3.2服务质量乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规定，保证服务质量。3.3服务时间乙方应按照甲方要求提供服务，服务时间应满足甲方的正常办公需求。第四条费用与支付4.1托管费用乙方向甲方收取的托管费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付托管费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用。第五条托管设施管理5.1设施维护乙方负责写字间内设施的日常维护和检查，确保设施设备正常运行。5.2设施更新乙方应根据甲方需求和设施使用情况，定期对设施进行更新和升级。5.3安全保障乙方应采取必要的安全措施，保障甲方财产和人员的安全。第六条人员管理6.1人员配置乙方应根据甲方需求，合理安排物业管理人员的数量和岗位。6.2人员培训乙方应对物业管理人员进行培训，提高其服务质量和专业技能。6.3人员考核乙方应对物业管理人员进行定期考核，确保其服务水平符合甲方要求。第七条合同的变更与终止7.1变更条件如双方同意变更本协议内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2终止条件本协议有效期届满，双方未续签或达成终止协议的，本协议自动终止。7.3终止后的事宜处理本协议终止后，乙方应向甲方移交所有与托管业务相关的文件、资料、财产等，并办理相关手续。如有未付托管费用，乙方应在终止协议后【】日内向甲方支付。第八条违约责任8.1违约行为乙方如未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议托管费用的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应通过法律途径解决。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.3合同的生效、修改与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。经双方协商一致，可以书面形式修改或解除本协议。第十二条双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件本协议附件包括：写字间物业托管范围与职责明细表、费用支付明细表等。第十四条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、安全监管方、设施供应商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的协调者，负责促成双方的合同签订并提供相关信息服务。2.2维修服务方介入维修服务方应由乙方指定，负责写字间内设施的维护和修复工作。2.3安全监管方介入安全监管方负责写字间内的安全监控和管理，确保甲方人员和财产的安全。2.4设施供应商介入设施供应商负责提供写字间所需的设施设备和物资，并负责设备的安装和维修。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责并承担相应的责任。3.2责任限额除非本协议有另外约定，第三方对甲方承担的责任限额为其合同金额的【】倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应直接与乙方签订合同，并由乙方负责对其进行管理和协调。4.2第三方与乙方关系第三方应按照本协议和甲方的要求，向乙方提供相应的服务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择乙方应向甲方提供第三方的详细信息，包括资质、信誉、服务内容等，供甲方选择。5.2第三方更换如甲方对乙方选定的第三方不满意，乙方应根据甲方的要求，及时更换第三方。5.3第三方服务评价乙方应定期对第三方进行评价，确保其服务质量和专业能力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担乙方应在收到甲方通知后的【】日内，向甲方支付违约金，违约金为本协议托管费用的【】%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方应享有按照合同约定提供的服务费用支付、合理的利润保障等权益。7.2保护措施乙方应采取必要措施，保护甲乙双方的合法权益，防止第三方侵犯甲乙双方的权益。第八条第三方合规性8.1合规要求第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业标准、本协议的约定等。8.2合规责任如第三方因未遵守法律法规等原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、权益保障等相关信息。9.2信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条第三方保密义务10.1保密义务第三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密义务的期限为本协议有效期的延续。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，乙方应提前【】日通知甲方，并按照甲方的要求及时更换第三方。11.2退出程序第三方退出时，应向甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙方划分第三方应按照本协议约定，向乙方提供服务，并接受乙方的管理和协调。12.2第三方与甲乙方权益划分第三方对本协议项下的服务质量和结果承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务享有监督和评价的权利。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。双方应严格遵守本部分修正条款的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间物业托管范围与职责明细表本附件详细列出了写字间物业托管的具体范围和乙方的职责，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全管理等工作。附件2：费用支付明细表本附件详细列出了乙方应向甲方支付的托管费用，包括费用的金额、支付方式、支付时间等。附件3：第三方服务提供者资质证明本附件应包含所有涉及到的第三方服务提供者的资质证明文件，以证明其具有提供服务的合法资格。附件4：第三方服务提供者评价报告本附件应包含第三方服务提供者的评价报告，包括其服务质量、专业能力、信誉等方面的评价。附件5：合同履行过程中的相关证明文件和资料本附件应包含合同履行过程中产生的所有证明文件和资料，包括但不限于费用支付证明、服务履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的。2.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付托管费用的。3.第三方未按照合同约定履行义务的。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.乙方违约的，应向甲方支