2024年度大连二手房交易安全保障服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房交易安全保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度大连二手房交易安全保障服务，包括：2.1.1信息核实服务2.1.2交易流程指导服务2.1.3风险评估及防范建议2.1.4交易安全保障咨询解答第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2服务费用的支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同服务期限内随时解答甲方的交易安全保障咨询。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2甲方应提供真实、准确的交易信息，并按照乙方的指导完成交易流程。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条联系方式14.1甲方联系人：_______________，联系电话：_______________14.2乙方联系人：_______________，联系电话：_______________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度大连二手房交易安全保障服务，包括：2.1.1信息核实服务：乙方负责核实甲方提供的二手房交易相关信息，包括但不限于房源信息、业主身份信息等。2.1.2交易流程指导服务：乙方根据甲方提供的房源信息，为甲方制定合理的二手房交易流程，并提供全程指导。2.1.3风险评估及防范建议：乙方对二手房交易过程中可能出现的风险进行评估，并为甲方提供相应的防范建议。2.1.4交易安全保障咨询解答：乙方在合同服务期限内，为甲方提供关于二手房交易安全保障的咨询服务，解答甲方提出的疑问。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2服务费用的支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同服务期限内随时解答甲方的交易安全保障咨询。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2甲方应提供真实、准确的交易信息，并按照乙方的指导完成交易流程。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。7.2若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供本合同约定的服务。7.3若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2甲方提出解除或终止本合同的，应提前三十个工作日书面通知乙方。9.3乙方提出解除或终止本合同的，应提前六十个工作日书面通知甲方。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条联系方式14.1甲方联系人：_______________，联系电话：_______________14.2乙方联系人：_______________，联系电话：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、产权登记机构、贷款机构、评估机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方对甲乙方提供的服务，应视为其自身的商业行为，与甲乙方无关。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的服务期限内，按照双方协商确定的交易流程，自行选择合适的第三方提供服务。2.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，并确保第三方的选择符合交易需求。2.3甲乙方与第三方签订相关服务合同后，应及时通知乙方，并提供第三方服务合同的副本。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，对其在交易过程中提供的服务承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，乙方不承担任何责任。3.4第三方责任限额：如第三方服务合同中有责任限额约定的，甲乙方应按照第三方服务合同的约定执行；如第三方服务合同中无责任限额约定，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第四条乙方对第三方的监督义务4.1乙方应监督第三方按照法律法规及行业规范的要求提供服务。4.2乙方应在知道或应当知道第三方存在违法违规行为时，及时通知甲乙方。4.3乙方对第三方的监督义务，不免除第三方应承担的责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定支付服务费用，并有权要求乙方提供第三方服务的相关信息。5.2乙方应按照本合同约定提供服务，并履行对第三方的监督义务。5.3甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权要求乙方采取措施改进。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房交易信息核实表》附件二：《交易流程指导服务记录》附件三：《风险评估及防范建议报告》附件四：《交易安全保障咨询服务记录》附件五：《第三方服务合同样本》附件一的详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方提供的二手房交易相关信息，包括但不限于房源信息、业主身份信息等。双方应确保信息的真实、准确、完整。附件二的详细要求和说明：本附件用于记录乙方为甲方提供的交易流程指导服务，包括交易流程的各个环节及相关注意事项。附件三的详细要求和说明：本附件用于记录乙方对甲方提供的风险评估及防范建议，包括但不限于房源交易风险、资金安全风险等。附件四的详细要求和说明：本附件用于记录乙方为甲方提供的交易安全保障咨询服务，包括但不限于交易过程中的法律法规咨询、交易流程咨询等。附件五的详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供虚假、不准确的交易信息。3.乙方未按约定提供服务，或服务质量和效率不符合约定。4.乙方未对甲方的个人信息和交易信息保密，泄露给第三方。5.第三方未按法律法规及行业规