2024年度大院停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与停车场范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3停车场位置与面积1.4停车场设施与服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条停车场使用规则4.1停车位分配原则4.2停车时间规定4.3车辆类型限制4.4停车场内禁止行为第五条乙方权利与义务5.1乙方管理职责5.2乙方服务标准5.3乙方安全保障措施5.4乙方维修与保养责任第六条甲方权利与义务6.1甲方配合乙方管理6.2甲方车辆管理责任6.3甲方监督与检查权6.4甲方合理建议权第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律效力与附加条款11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3附加条款列表第十二条其他条款12.1停车场安全规定12.2停车场环境保护措施12.3停车场消防安全管理第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1停车场平面图14.2停车场管理制度与操作规程14.3车辆停放管理协议书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与停车场范围1.1甲方名称与资质甲方为中华人民共和国省市区大院，具有大院所有权和管理权，具备相关法律法规规定的合同签订资格。1.2乙方名称与资质乙方为停车管理有限公司，成立于年，注册地为，具备停车管理资质，拥有专业的停车管理团队和服务经验。1.3停车场位置与面积停车场位于大院内部，占地面积平方米，共有停车位个，其中包括普通停车位个，残疾人专用车位个，均为露天停车场。1.4停车场设施与服务内容停车场设施包括照明系统、监控系统、出入管理系统等，乙方提供24小时保安值班服务，确保停车场的安全秩序；同时，乙方负责停车场的清洁卫生工作，保持停车场环境的整洁。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同试用期为个月。2.2合同结束日期试用期满后，若双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数不限，每次续约前应重新签订合同。第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式甲方应支付给乙方的停车场管理费用为每辆车辆每次停车费用的一半。具体费用标准如下：小型车：每次停车费用元，甲方提成元；中型车：每次停车费用元，甲方提成元；大型车：每次停车费用元，甲方提成元。3.2费用支付方式与时间甲方应在每月日前，通过银行转账的方式支付给乙方当月的停车场管理费用。3.3费用调整机制合同期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致停车场管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条停车场使用规则4.1停车位分配原则停车场车位先到先得，如有特殊需求，可提前预约。4.2停车时间规定停车场实行24小时无人自助停车服务，车辆进出停车场时间自行记录，最长停车时间为小时。4.3车辆类型限制停车场内禁止停放易燃、易爆、有毒、有害危险品运输车辆以及重量超过吨的大型车辆。4.4停车场内禁止行为乙方有权制止停车场内的违法、违规行为，包括但不限于擅自收费、非法经营、破坏设施等。第五条乙方权利与义务5.1乙方管理职责乙方负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然，设施完好。5.2乙方服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务，保证停车场服务质量。5.3乙方安全保障措施乙方应制定停车场安全保障措施，加强保安力量，确保停车场内的安全。5.4乙方维修与保养责任乙方负责停车场的设施维修与保养，确保设施的正常运行。第六条甲方权利与义务6.1甲方配合乙方管理甲方应积极配合乙方的管理工作，协助乙方维护停车场秩序。6.2甲方车辆管理责任甲方应对所属车辆进行有效管理，确保车辆合法、合规停放。6.3甲方监督与检查权甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，提出合理建议。6.4甲方合理建议权甲方应积极提出对停车场管理工作的合理化建议，促进双方的合作。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如要变更本合同，应提前个工作日向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致提前终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将停车场内的所有停车设施、资料等交还给甲方，并按照甲方要求进行场地清理。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期年。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1停车场安全规定乙方应制定并执行停车场安全规定，确保停车场内的安全。11.2停车场环境保护措施乙方应采取措施，防止停车场内的环境污染。11.3停车场消防安全管理乙方应遵守消防安全法规，保障停车场内的消防安全。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件本合同附件包括：13.1停车场平面图13.2停车场管理制度与操作规程13.3车辆停放管理协议书13.4其他相关文件第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额。除非第三方故意或重大过失造成损失，否则第三方不承担超过其责任限额的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入时，应提供专业服务，包括但不限于信息发布、投标人资格审核、招标文件准备、招标过程管理、合同谈判等。2.2审计方介入审计方作为第三方介入时，应对甲乙双方的财务报表、业务流程、内部控制等进行审计，确保合同履行过程中的合规性。2.3评估方介入评估方作为第三方介入时，应对停车场资产、收益等进行评估，为甲乙双方提供决策依据。2.4咨询方介入咨询方作为第三方介入时，应提供专业咨询服务，包括但不限于停车场发展规划、运营管理、市场营销等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方责任第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立性，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立性，不得损害乙方利益。4.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，应保持与其他各方的独立性，不得损害其他各方利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相关资质和能力。5.2第三方签订合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保合同的合法性。5.3第三方介入过程管理甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方未能按照合同约定履行职责，或存在违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，确定退出程序，包括但不限于退出时间、退出费用等。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2合同变更程序甲乙双方应按照原合同约定的变更程序，办理合同变更手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入相关条款，可作为单独的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、车位分布等信息，以及停车场内的设施布局。附件2：停车场管理制度与操作规程详细规定停车场的管理流程、服务标准、安全措施等，包括车辆进出管理制度、收费标准、车位分配规则等。附件3：车辆停放管理协议书甲方与乙方之间的车辆停放管理协议，明确双方在车辆停放管理中的权利义务。附件4：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。附件5：审计报告第三方审计机构对甲方、乙方财务报表、业务流程、内部控制等进行的审计报告。附件6：评估报告第三方评估机构对停车场资产、收益等进行评估的报告。附件7：咨询报告第三方咨询机构提供的停车场发展规划、运营管理、市场营销等咨询报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付管理费用，或支付时间延误。2.乙方未按约定提供管理服务，或服务不符合标准。3.第三方未按约定履行服务职责，或服务不符合质量标准。4.甲方、乙方、第三方之间因合同履行发生争议，未能通过友好协商解决。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付迟延付款的利息，并承担因未支付管理费用导致的损失。2.乙方违约：乙方应按约定提供管理服务，如未能提供或服务不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三