04版安置房交易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版安置房交易协议模板本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.合同的附件9.1房产证复印件9.2身份证明复印件9.3其他重要文件10.其他约定10.1双方约定的其他事项10.2补充协议11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同正本与副本13.1正本份数13.2副本份数14.合同的保管14.1合同保管方14.2合同的归还第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为04版安置房交易协议，由甲方（卖方）与乙方（买方）签订。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3协议目的双方通过本协议明确双方在安置房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产位置甲方拥有的房产位于【房产地址】，房产证编号为【房产证编号】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状房产目前处于【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。第三条交易条件3.1交易价格双方商定，本次房产交易的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付成交价，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3过户手续双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移等。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。4.2交付条件4.3交付手续双方应共同办理房产交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算与交接。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；按照约定时间完成房产交付；提供房产相关证件和资料。5.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付成交价；按照约定时间完成房产过户手续；按照约定时间接收房产；承担房产过户过程中产生的一切费用。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除协议的其他情形。第九条合同的附件9.1房产证复印件本协议附件中包含甲方房产证的复印件，作为本协议的附件。9.2身份证明复印件本协议附件中包含甲方和乙方身份证明的复印件，作为本协议的附件。9.3其他重要文件双方认为需要作为本协议附件的其他重要文件。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：_________11.2买方签字乙方（买方）签字：_________11.3见证人签字见证人签字：_________第十二条合同签订日期12.1签订日期本协议签订日期为：【签订日期】。第十三条合同正本与副本13.1正本份数本协议正本一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本协议副本一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的保管14.1合同保管方本协议由【合同保管方】负责保管。14.2合同的归还合同履行完毕后，双方应在【归还日期】前将合同正本和副本归还给合同保管方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方服务内容2.1中介方中介方负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。2.2评估方2.3过户机构过户机构负责协助双方完成房产过户手续。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成房产交易。第三条第三方费用3.1第三方费用承担双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用承担方式如下：（1）中介费：由乙方承担；（2）评估费：由乙方承担；（3）过户手续费：由乙方承担；（4）贷款手续费：由乙方承担。3.2费用支付乙方应按照约定时间支付第三方费用，具体支付时间如下：（1）中介费：在签订本协议之日起【支付时间】内支付；（2）评估费：在评估报告出具之日起【支付时间】内支付；（3）过户手续费：在过户手续办理之日起【支付时间】内支付；（4）贷款手续费：在贷款审批通过之日起【支付时间】内支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介方：中介费的【责任限额比例】；（2）评估方：评估费的【责任限额比例】；（3）过户机构：过户手续费的【责任限额比例】；（4）贷款机构：贷款手续费的【责任限额比例】。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义本协议所称第三方权益保护，是指甲方和乙方在交易过程中，应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。5.2第三方权益保护内容甲方和乙方不得擅自泄露第三方提供的信息，包括但不限于房产信息、个人身份信息等。5.3第三方权益保护的适用如甲方和乙方违反本协议约定的第三方权益保护内容，应承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义本协议所称第三方违约，是指第三方在履行其职责过程中，未能按照约定时间、质量完成相关工作。6.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的适用本协议约定的第三方违约处理方式，适用于第三方在履行其职责过程中的违约行为。第七条第三方退出7.1第三方退出定义本协议所称第三方退出，是指第三方在履行其职责过程中，因特殊原因未能完成相关工作，提前终止履行协议。7.2第三方退出条件第三方退出条件如下：（1）第三方因不可抗力原因无法继续履行协议；（2）第三方因意外事故导致无法继续履行协议；（3）双方协商一致同意第三方退出。7.3第三方退出的处理如第三方发生退出情况，双方应按照本协议约定的方式处理相关事宜，包括但不限于费用退还、赔偿等。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方关系定义本协议所称第三方与其他各方关系，是指第三方在履行其职责过程中，与其他各方之间的权利义务关系。8.2第三方与其他各方关系的界定第三方在履行其职责过程中，应与其他各方保持独立关系，不得侵犯其他各方权益。8.3第三方与其他各方关系的适用本协议约定的第三方与其他各方关系的界定，适用于第三方在履行其职责过程中的行为。第九条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：中介服务合同附件4：评估报告复印件附件5：过户手续费收据附件6：贷款合同复印件附件7：其他重要文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列出中介服务的具体内容、费用、支付方式等。附件4：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰可见，包含房产评估值、评估日期、评估机构等信息。附件5：过户手续费收据详细要求：过户手续费收据应清晰可见，包含收费金额、收费单位、收费日期等信息。附件6：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件7：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、物业合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量完成房产交付。2.乙方未按照约定时间、金额支付成交价。3.第三方未按照约定时间、质量完成其职责。4.任何一方泄露第三方提供的信息。5.任何一方违反本协议约定的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定时间、质量完成房产交付，如未能履行，应支付违约金，违约金为房产成交价的【比例】。2.乙方违约：乙方应按照约定时间、金额支付成交价，如未能履行，应支付违约金，违约金为房产成交价的【比例】。3.第三方违约：第三方应按照约定时间、质量完成其职责，如未能履行，应支付违约金，违约金为第三方服务费的【比例】。4.信息泄露：如任何一方泄露第三方提供的信息，应承担相应的法律责任，赔偿损失。5.其他违约：如任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付