04版标准土地买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版标准土地买卖合同样本本合同目录一览1.土地买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地基本情况1.4合同签订日期2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质3.土地买卖价格3.1土地总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4土地交易税费4.土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地过户手续4.4过户完成时间5.土地权利转移5.1土地使用权转移5.2土地所有权转移5.3土地其他权益转移6.合同的履行和保障6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任6.4合同争议解决方式7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理8.合同的附加条款8.1土地买卖合同的特殊约定8.2双方的其他协议9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同的附件10.1土地使用权证10.2土地权属证明10.3其他与土地买卖相关的文件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同的副本12.1出卖人留存副本12.2买受人留存副本12.3相关部门留存副本13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的赔偿14.合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条土地买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地基本情况土地位于___________，土地面积为___________平方米，土地用途为___________，土地使用权性质为___________。1.4合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于___________，四至为：___________。2.2土地面积土地面积为___________平方米，土地形状为___________。2.3土地用途土地用途为___________，土地使用期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.4土地使用权性质土地使用权性质为___________，土地使用权证号：___________。第三条土地买卖价格3.1土地总价款土地总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2付款方式（1）___________年___________月___________日前支付人民币___________元整作为定金；（2）___________年___________月___________日前支付人民币___________元整作为首付款；（3）剩余款项___________年___________月___________日前一次性支付完毕。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及时间向出卖人支付土地总价款。3.4土地交易税费土地交易税费按照国家及地方相关政策规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间出卖人应在本合同签订后___________个工作日内将土地交付给买受人使用。4.2土地交付条件出卖人交付土地时，应保证土地现状符合下列条件：（1）土地使用权证等相关手续齐全；（2）土地无抵押、查封等权利限制；（3）土地无租赁、承包等他用。4.3土地过户手续双方应按照国家和地方相关政策规定，共同办理土地过户手续。4.4过户完成时间双方应在本合同签订后___________个工作日内完成土地过户手续。第五条土地权利转移5.1土地使用权转移本合同签订后，土地使用权依法归买受人所有。5.2土地所有权转移本合同签订后，土地所有权依法归买受人所有。5.3土地其他权益转移本合同签订后，土地其他权益（如地上建筑物、附着物等）依法归买受人所有。第六条合同的履行和保障6.1出卖人义务（1）保证土地实际情况与合同约定相符；（2）办理土地过户手续；（3）提供土地使用权证等相关手续。6.2买受人义务（1）支付土地总价款；（2）配合出卖人办理土地过户手续；（3）按照约定使用土地，并遵守相关法律法规。6.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地总价款的___________%。6.4合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附加条款8.1土地买卖合同的特殊约定（1）本合同所称土地是指土地使用权证载明的土地范围；（2）土地买卖过程中发生的税费，按照国家及地方相关政策规定由双方承担；（3）土地交付后，买受人负责土地的维护、管理和维修；（4）土地使用权转移后，买受人应依法办理土地使用权登记手续。8.2双方的其他协议双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为___________年___________月___________日。第十条合同的附件10.1土地使用权证土地使用权证号：___________，证载面积：___________平方米。10.2土地权属证明土地权属证明文件名称：___________，证明编号：___________。10.3其他与土地买卖相关的文件双方认为与土地买卖相关的其他文件，可作为本合同附件。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字出卖人签字：___________，单位盖章：___________。11.2买受人签字买受人签字：___________，单位盖章：___________。11.3见证人签字见证人签字：___________，单位盖章：___________。第十二条合同的副本12.1出卖人留存副本本合同副本一式___________份，出卖人留存___________份。12.2买受人留存副本本合同副本一式___________份，买受人留存___________份。12.3相关部门留存副本本合同副本一式___________份，相关部门留存___________份。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方在土地买卖过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至土地使用权转移完毕之日止。13.3违约保密条款的赔偿一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的___________%。第十四条合同的解除14.1合同解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理合同解除手续。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于土地使用权返还、价款退还、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同land买卖transaction有关联的party，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应依法履行其在土地买卖transaction中的职责，确保transaction的合法性、有效性及安全性。1.3第三方权利第三方根据本合同及国家相关法律法规，享有如下权利：（1）获取与土地买卖transaction相关的信息；（2）依法收取transaction费用；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在土地买卖transaction中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方应在接到通知后的5个工作日内，完成介入手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面通知第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相应的服务；（3）第三方介入不影响土地买卖transaction的合法性、有效性及安全性。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在土地买卖transaction中，依法应承担的责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方在土地买卖transaction中的角色、职责及国家相关法律法规规定确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方依法应承担的责任，超过其责任限额的，超出部分由甲乙方按照本合同约定承担。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方在土地买卖transaction中，应相互尊重、平等协商，共同维护transaction的合法性、有效性及安全性。4.2第三方与中介方第三方与中介方在土地买卖transaction中，应明确各自的职责、权利和义务，协同推进transaction的顺利进行。4.3第三方与评估方、过户机构、税务机关等第三方与评估方、过户机构、税务机关等在土地买卖transaction中，应依法履行各自的职责，确保transaction的合法性、有效性及安全性。5.第三方违约的处理5.1第三方违约第三方在土地买卖transaction中，违反国家法律法规及本合同约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为因其违约导致的损失的___________%。6.第三方退出及替代6.1第三方退出第三方在土地买卖transaction中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方应选择新的第三方，并按照本合同约定完成第三方介入手续。7.第三方信息的更新及通知7.1第三方信息更新甲乙方应随时关注第三方信息的变化，并按照本合同约定及时更新第三方信息。7.2第三方信息通知甲乙方应在第三方信息变更后的5个工作日内，书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描件，须清晰可见证号、面积、用途等信息附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，是合同执行的基础2.土地权属证明附件名称：土地权属证明附件要求：原件扫描件，须证明土地权属清晰无争议附件说明：土地权属证明用于证明土地所有权的合法性，确保交易的土地无争议3.土地评估报告附件名称：土地评估报告附件要求：原件扫描件，须包含评估价值、评估日期、评估机构等信息4.土地过户手续文件附件名称：土地过户手续文件附件要求：原件扫描件，须包含过户申请表、税费缴纳证明等附件说明：土地过户手续文件是完成土地使用权转移的必要文件5.合同及相关补充协议附件名称：土地买卖合同及相关补充协议附件要求：原件扫描件，须包含所有合同条款及补充协议附件说明：合同及相关补充协议是双方权利和义务的法律依据6.付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：原件扫描件，须包含付款日期、金额、方式等信息附件说明：付款凭证是证明买受人支付土地总价款的证据7.土地现状照片附件名称：土地现状照片附件要求：清晰、详细的照片，须体现土地的实际情况附件说明：土地现状照片是对土地现状的直观记录，有助于明确土地交付条件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间交付土地或土地现状与合同不符责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为合同总价款的___________%示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付土地，则构成违约，应支付违约金2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付土地总价款或未履行合同约定的其他义务责任认定：买受人应支付违约金，违约金为合同总价款的___________%示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付土地总价