04版房地产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产第二条房地产基本情况2.1位置与面积2.2土地使用权2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条质量及保修5.1房地产质量5.2质量保修第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其它约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出售房地产的公民、法人或者其他组织。1.2买受人：指购买房地产的公民、法人或者其他组织。1.3房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条房地产基本情况2.1位置与面积：房地产位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。2.2土地使用权：土地使用权证号_______，土地使用期限至_______年_______月_______日。2.3房屋所有权：房屋所有权证号_______，房屋所有权人为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其它支付方式：_______。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交付与过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买受人。4.2.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.2房地产现状与出卖人所述一致；4.2.3出卖人已履行完毕本合同约定的全部义务。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。第五条质量及保修5.1房地产质量：出卖人保证房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在影响使用安全的质量问题。5.2质量保修：出卖人对房地产的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房地产；6.1.3出卖人应对买受人提出的合理异议进行解释和处理。6.2买受人的权利与义务：6.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；6.2.2买受人应按照本合同约定的时间办理房地产过户手续；6.2.3买受人应对房地产进行合理使用和维护。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房地产的，应支付违约金，违约金为交易价格的_______%；7.1.2出卖人未按照本合同约定的条件交付房地产的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的_______%；7.2.2买受人未按照本合同约定的时间办理房地产过户手续的，应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起_______日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。第十四条附件14.1附件列表：14.1.1房地产权属证明文件；14.1.2交易价格支付凭证；14.1.3房地产交付确认书；14.1.4其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的公民、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1中介方：中介方负责为甲乙方提供房地产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并促成合同的签订。2.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方选择3.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方机构，并承担相应的费用。3.2甲乙方应确保所选第三方具备相应的资质和信誉，以保障交易的安全和顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，并确保信息的真实性和准确性。4.2第三方应对其在履行职责过程中产生的失误或疏忽，承担相应的法律责任。4.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在其职责范围内的行为负责，对于超出其职责范围的行为，不承担责任。5.2第三方对于甲乙方因依赖其提供的信息而产生的损失，不承担责任，但第三方故意提供虚假信息的除外。5.3第三方对于甲乙方因未能履行合同而产生的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对于甲乙方的合同履行情况，不承担监督责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方对于甲乙方的变更或解除要求，应在收到通知后_______日内予以回复。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条第三方介入的生效9.1本第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2本第三方介入条款的生效时间与本合同的生效时间相同。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加条款。第十一条合同份数11.1本第三方介入条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本第三方介入条款于_______年_______月_______日签署。12.2本第三方介入条款于_______（地点）签署。第十三条附件13.1附件列表：13.1.1与中介方的合同；13.1.2与评估机构的合同；13.1.3与过户机构的合同；13.1.4其他与第三方有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，需真实、有效。说明：用于证明出卖人对房地产的所有权及使用权，确保交易的真实性。附件2：交易价格支付凭证详细要求：支付凭证需明确支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于证明买受人已按照约定支付交易价格，确保交易的顺利进行。附件3：房地产交付确认书详细要求：交付确认书需明确交付时间、交付条件等信息。说明：用于证明房地产已按照约定交付，确保买受人的权益。附件4：质量保修合同详细要求：明确房地产的质量保修范围、保修期限、保修费用等信息。说明：用于保障买受人在房地产质量问题上的权益。附件5：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等信息。说明：用于规范中介方的行为，保障甲乙方的权益。附件6：评估报告详细要求：评估报告需真实、准确，反映房地产的实际价值。附件7：过户手续办理委托书详细要求：明确过户手续办理的具体内容、费用、责任等信息。说明：用于规范过户机构的行为，保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房地产，则应支付相应违约金。违约行为2：未按约定条件交付房地产责任认定：买受人有权拒绝接收，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如出卖人未能按照约定条件交付房地产，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人支付违约金。违约行为3：未按约定时间支付交易价格责任认定：买受人应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付交易价格，则应支付相应违约金。违约行为4：未按约定时间办理房地产过户手续责任认定：买受人应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如买受人未能在约定时间内办理房地产过户手续，则应支付相应违约金。违