2024年度房屋销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）的基本信息1.2乙方（房屋销售代理）的基本信息第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施及权益第三条：代理期限3.1代理销售的时间范围3.2代理期限的续约及终止条件第四条：代理权限4.1乙方代理销售的权利和义务4.2甲方应提供的支持和配合第五条：销售价格及佣金5.1房屋的销售价格5.2乙方代理销售的佣金比例第六条：销售推广6.1乙方应采取的销售推广措施6.2甲方提供的销售辅助材料第七条：合同的履行与监督7.1双方对合同履行的监督和检查7.2合同履行中出现问题的解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条：违约责任9.1双方违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算和方法第十条：争议解决10.1双方解决争议的方式和程序10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止和解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密条款的适用期限和例外情况第十三条：合同的转让13.1合同的转让条件和要求13.2转让合同的书面确认第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力及优先级第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××房屋所有权证号：×××1.2乙方（房屋销售代理）的基本信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××乙方经营许可证号：×××第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于：×××市×××区×××街道×××号房屋面积：×××平方米房屋户型：×××室×××厅建筑结构：×××建造年份：×××2.2房屋的附属设施及权益附属设施：×××权益状况：×××第三条：代理期限3.1代理销售的时间范围代理销售开始日期：×××年×××月×××日代理销售结束日期：×××年×××月×××日3.2代理期限的续约及终止条件续约条件：×××终止条件：×××第四条：代理权限4.1乙方代理销售的权利和义务乙方权利：×××乙方义务：×××4.2甲方应提供的支持和配合甲方支持：×××甲方配合：×××第五条：销售价格及佣金5.1房屋的销售价格房屋销售基准价格：×××万元销售价格调整机制：×××5.2乙方代理销售的佣金比例佣金比例：×××%佣金支付方式：×××第六条：销售推广6.1乙方应采取的销售推广措施推广方式：×××推广时间：×××推广区域：×××6.2甲方提供的销售辅助材料材料内容：×××提供时间：×××第七条：合同的履行与监督7.1双方对合同履行的监督和检查监督方式：×××检查频率：×××7.2合同履行中出现问题的解决方式问题解决方式：×××解决时间：×××第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序甲方或乙方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。变更请求的提出时间：×××变更协议签署时间：×××8.2合同解除的条件和后果合同解除条件：×××合同解除后果：×××第九条：违约责任9.1双方违约的情形和责任甲方违约情形：×××乙方违约情形：×××违约责任承担：×××9.2违约赔偿的计算和方法赔偿金额计算：×××赔偿支付方式：×××第十条：争议解决10.1双方解决争议的方式和程序双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和管辖法院适用法律：×××管辖法院：×××第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止和解除条件合同终止条件：×××合同解除条件：×××第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密条款的适用期限和例外情况保密期限：×××例外情况：×××第十三条：合同的转让13.1合同的转让条件和要求转让条件：×××转让要求：×××13.2转让合同的书面确认转让双方应书面确认转让事宜，并通知对方。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力及优先级附加条款效力：×××附加条款优先级：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、inspectorate和其他与本合同有关的第三方服务提供商。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）金融服务机构提供贷款及支付服务；（4）inspectorate对房屋进行检查和验收。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法介入本合同项下的交易活动。2.2第三方应承担的责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的约定。若第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方对甲方和乙方的保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事项和范围、责任及义务等。3.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立并有效存在的个体或组织；（2）第三方具备提供相关服务的资格和能力；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，就第三方提供的服务向第三方主张赔偿的最高金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质及风险程度等确定，并由甲方和乙方在合同中约定。如合同中未明确，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方服务过程中出现的新情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入本合同项下的交易活动，不代表甲方和乙方之间的关系发生变化。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等其他第三方服务提供商之间的关系，由各方自行解决。甲方和乙方不承担第三方与中介方、评估机构等其他第三方服务提供商之间的纠纷。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议约定履行各自的权利和义务。6.2第三方未履行义务的后果若第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方未履行义务的责任。本部分修正内容为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经甲方和乙方书面同意，任何一方不得擅自修改或删除本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片及视频资料附件四：中介方、评估机构、金融服务机构、inspectorate等相关第三方资质证明文件附件五：第三方服务协议复印件附件六：贷款协议复印件（如适用）附件七：支付服务协议复印件（如适用）附件八：房屋交易咨询服务协议复印件（如适用）附件九：房屋评估报告复印件（如适用）附件十：房屋检查和验收报告复印件（如适用）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲方为房屋合法所有者。附件二：房屋产权清晰证明复印件要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。说明：证明房屋产权清晰，无法律纠纷。附件三：房屋现状照片及视频资料要求：真实、客观，能全面反映房屋现状。附件四：中介方、评估机构、金融服务机构、inspectorate等相关第三方资质证明文件要求：合法、有效，加盖第三方公章。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。附件五：第三方服务协议复印件要求：明确双方权利、义务和责任。说明：约定第三方提供的服务内容、范围、责任及义务等。附件六：贷款协议复印件（如适用）要求：明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：如甲方选择贷款，该附件为贷款协议。附件七：支付服务协议复印件（如适用）要求：明确支付方式、服务费用等。说明：如乙方选择支付服务，该附件为支付服务协议。附件八：房屋交易咨询服务协议复印件（如适用）要求：明确服务内容、费用及支付方式等。说明：如甲方和乙方选择接受中介方提供的交易咨询服务，该附件为房屋交易咨询服务协议。附件九：房屋评估报告复印件（如适用）要求：由具备资质的评估机构出具，数据准确。说明：用于确定房屋的市场价值。附件十：房屋检查和验收报告复印件（如适用）要求：真实、客观，由具备资质的inspectorate出具。说明：证明房屋在交付时符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及相