2024年度北京直播演播室全面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京直播演播室全面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用规定3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定事项14.1其他事项内容14.2事项效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于北京市的直播演播室，包括但不限于直播间、化妆间、设备存储间、办公区域等，以及所有相关设备，如摄像机、灯光设备、音频设备、网络设备等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付2024年度的直播演播室租赁费用。2.2支付方式承租人应按照下列方式支付租赁费用：（1）承租人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出租人支付人民币【】元整作为预付款；（2）承租人应在每个季度的第一交易日，向出租人支付该季度的租赁费用；（3）承租人应于2024年12月31日前，向出租人支付完毕全部租赁费用。第三条租赁物的使用和维护3.1使用规定承租人应按照出租人的指导使用租赁物品，并遵守相关的操作规程。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物品转租给第三方。3.2维护责任承租人应负责日常的维护和保养工作，并确保租赁物品的正常使用。如因承租人原因导致租赁物品损坏，承租人应负责维修或赔偿。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任租赁物品的维修责任由出租人承担，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）其他非出租人原因造成的损坏。4.2保养责任出租人应负责定期对租赁物品进行保养，确保其正常运行。如因保养不当导致租赁物品出现问题，出租人应负责维修或更换。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物品购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在支付租赁费用时一并支付。第六条违约责任6.1出租人违约如出租人未能按照约定提供租赁物品，或租赁物品未能正常使用，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人违约如承租人未能按照约定支付租赁费用，或未能按照约定使用租赁物品，承租人应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人未按照约定支付租赁费用，出租人书面通知承租人后，承租人在指定期限内仍未支付；（3）出租人未能按照约定提供租赁物品，承租人书面通知出租人后，出租人在指定期限内仍未提供。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如一方需将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前三十天以书面形式通知对方，并提交相关转让文件。经对方书面同意后，转让方可进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方解除本合同；（4）法律规定的其他终止条件。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为【】。12.2履行时间双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括租赁物品清单、租赁费用支付明细等。13.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他事项内容（1）租赁物品的交付和验收；（2）租赁物品的维修和保养的具体措施；（3）租赁期间的安全保障；（4）租赁结束后的物品归还等。14.2事项效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分就第三方介入的相关事宜进行详细规定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易、提供服务或协助履行合同等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，且符合本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供服务、协助履行合同、参与交易等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。3.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议进行约定。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议进行约定。4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由本合同及双方另行签订的协议进行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，应由甲乙双方根据实际情况在另行签订的协议中进行约定。5.2第三方责任限额的约定，应明确第三方在任何情况下对甲乙双方承担的赔偿责任上限。5.3如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权要求第三方立即停止违约行为，并采取措施消除违约影响。6.3第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，甲乙双方有权根据本合同及双方另行签订的协议要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1第三方与甲乙双方签订的协议，如需要变更、解除或终止，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方与甲乙双方签订的协议的变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方与保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的保密信息予以严格保密。8.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方与争议解决方式9.1第三方与甲乙双方签订的协议，如发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本部分附件包括第三方与甲乙双方签订的协议、第三方责任限额约定等。10.2附件为本部分不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分就第三方介入本合同的相关事宜进行了详细规定，甲乙双方应严格按照本部分的约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息，确保双方对租赁物品有清晰的认识。附件二：租赁费用支付明细详细列出租赁费用的支付期限、支付金额、支付方式等信息，确保双方对租赁费用的支付有清晰的认识。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出租赁物的使用和维护规定，包括但不限于使用时间、使用范围、维护责任等。附件四：租赁物的维修和保养协议详细列出租赁物的维修和保养协议，包括但不限于维修责任、保养责任、维修保养的时间表等。附件五：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已经购买了相应的保险。附件六：第三方与甲乙双方签订的协议详细列出第三方与甲乙双方签订的协议，包括但不限于第三方的权利和义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租赁费用；2.承租人未能按照约定使用租赁物品；3.出租人未能按照约定提供租赁物品；4.第三方未能按照约定提供服务或协助履行合同；5.第三方泄露甲乙双方的保密信息；6.第三方违反法律法规和本合同的约定。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，双