04版房屋买卖居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖居间业务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费4.2支付时间4.3费用承担方第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1居间方的权益保护12.2甲方、乙方的配合义务12.3居间方的配合义务第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同范本第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，住所地为_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，住所地为_______。1.3丙方（居间方）：_______（公司名称），法定代表人为_______，住所地为_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______（城市/区域），_______（街道名称）。2.2房屋面积：_______平方米，建筑结构为_______。2.3房屋产权：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在合同履行完毕后抵作价款或退还给买方。3.2.2首付款：买方应在_______（日期）前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款期限和比例，按时向卖方支付房价款。第四条居间服务费用4.1居间服务费：丙方为本次房屋买卖提供居间服务，服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付居间服务费。4.3费用承担方：居间服务费由买方承担。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户期限为_______个工作日。5.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及瑕疵6.1质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。6.2瑕疵处理：如房屋存在轻微瑕疵，买方应于交付后_______日内向卖方提出，并双方协商解决。如存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照法律规定承担相应的责任。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如一方需变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条其他条款12.1居间方的权益保护：居间方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。12.2甲方、乙方的配合义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，给予居间方必要的配合和支持。12.3居间方的配合义务：居间方应积极为双方提供专业的居间服务，确保本合同的顺利履行。第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一，作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋土地使用权证：附件二，作为本合同附件，具有同等法律效力。13.3房屋买卖合同范本：附件三，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（城市/区域），_______（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于居间方、审计机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及并影响合同各方权益的机构和个人均视为第三方。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋质量鉴定、交易资金监管、产权调查、过户手续办理、贷款手续办理等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因其违约或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序：第三方介入应按照合同约定的程序进行，未经甲乙方同意，第三方不得单方面改变合同约定的内容。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方书面同意、第三方具备相应的资质和能力、第三方遵守相关法律法规等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以合同约定的服务费用为准，如合同未约定，则以第三方实际收取的费用为准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，其目的是协助甲乙方完成房屋买卖交易，不代表甲乙方任何一方，也不偏袒任何一方。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方应独立履行其义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙方之间的纠纷和损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效：书面变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事项。第九条第三方介入后的居间方义务9.1居间方义务：居间方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通和协商。9.2居间方责任：居间方应承担因其推荐第三方不当导致的损失。第十条第三方介入后的买方义务10.1买方义务：买方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和信息，并配合第三方完成相关手续。10.2买方责任：买方应承担因其不配合第三方导致的风险和损失。第十一条第三方介入后的卖方义务11.1卖方义务：卖方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和信息，并配合第三方完成相关手续。11.2卖方责任：卖方应承担因其不配合第三方导致的风险和损失。第十二条第三方介入后的额外条款12.1额外条款：甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第十三条第三方介入后的法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同及其附加条款的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同及其附加条款其他条款的执行。第十四条其他事项14.1甲乙方应按照本合同及其附加条款的约定，履行各自的权利和义务。14.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入进行任何违法行为。14.3本合同及其附加条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、建筑结构等基本情况。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用人的信息、土地使用权的基本情况、使用期限等。附件三：房屋买卖合同范本详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的范本，甲乙双方应按照范本的要求填写合同内容，确保合同的完整性和合法性。附件四：居间服务协议详细要求和说明：本附件为居间服务协议，明确了居间方的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项。附件五：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件为房屋质量检测报告，应详细描述房屋的质量状况，包括结构安全、使用功能、设备设施等。附件六：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件为交易资金监管协议，明确了交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等。附件七：过户手续办理委托书详细要求和说明：本附件为过户手续办理委托书，明确了甲方委托乙方办理过户手续的相关事项。附件八：贷款手续办理委托书详细要求和说明：本附件为贷款手续办理委托书，明确了甲方委托乙方办理贷款手续的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.第三方未按照约定时间完成相关手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付房价款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为