2024年度学校商铺租赁合同谈判结果

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学校商铺租赁合同谈判结果本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.商铺维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺营业许可12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位于学校校园内的具体位置，包括但不限于教学楼、食堂、图书馆等区域。1.2商铺的面积为平方米，租赁面积不得少于合同约定的最低面积。1.3商铺的用途限于合同约定的商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务等。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自起始日起至结束日止，共计个月。2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1商铺的租金为每月元，按月支付。3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。4.租赁押金4.1承租方应在签订合同时支付押金元。4.2合同到期且无违约行为时，押金应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方。5.商铺维修责任5.2承租方负责商铺内部的装修和设施的维护，确保其安全运营。6.合同变更及解除6.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1如出租方未能按约定提供商铺或违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如承租方未能按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺恢复至合同开始前的状态，并交还给出租方。10.保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.其他条款11.1商铺保险由承租方负责购买，并确保保险覆盖整个租赁期间。11.2承租方应依法办理商铺的营业许可和其他相关手续。12.合同附件12.1商铺平面图作为合同附件，详细标注商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款包括但不限于消防安全、环保要求等特定条款。13.签字页13.1出租方签字页13.2承租方签字页14.日期14.1合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲方、乙方达成一致。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权益17.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。17.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行和商业活动。18.第三方责任限额18.1第三方应对其行为所产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲方、乙方与第三方协商确定。19.第三方解除和更换19.1甲方、乙方有权根据合同履行情况解除与第三方的合作关系。19.2甲方、乙方有权根据合同履行情况更换第三方服务提供商。20.第三方违约处理20.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。21.第三方保密义务21.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密。21.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间为独立的合作关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。22.2第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任，甲方、乙方之间不互相承担第三方责任。23.第三方介入的书面通知23.1当甲方、乙方与第三方达成合作意向后，应以书面形式通知对方。23.2书面通知应包含第三方的基本信息、角色职责、权益划分等内容。24.第三方介入的合同变更24.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式作出。24.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，双方应予以遵守。25.第三方介入的争议解决25.1如第三方介入引发争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细标注商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。2.附件二：租赁合同专用条款包括但不限于消防安全、环保要求、用电用水等特定条款，以及双方特殊约定的事项。3.附件三：商铺保险单承租方购买的商铺保险单，证明保险覆盖整个租赁期间，并符合合同约定的保险条款。4.附件四：营业许可和其他相关手续文件承租方依法办理的商铺营业许可和其他相关手续的文件，证明承租方有权进行商业活动。5.附件五：第三方服务协议甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，明确第三方的角色、职责、权益划分等内容。6.附件六：第三方提供的服务或产品相关文件第三方提供的服务或产品的相关文件，如维修记录、产品质量证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如因未能按照合同约定履行其职责或违反合