2024年度二手房买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本标准版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款：人民币X元整（大写：X元整）。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户时间：X年月日前4.3过户费用：人民币X元整（大写：X元整），由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家相关质量标准。5.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、水电、管道等设施保修期限为1年；电器、燃气等设备保修期限为6个月。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费承担比例和金额以实际发生为准。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价的千分之五。8.1.2出卖人未按本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价的千分之五。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付定金或房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价的千分之五。8.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地9.3诉讼时效：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起两年内，向出卖人提出诉讼请求。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人自交付房屋之日起，承担物业管理费用。11.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户时间内，将房屋内的户口迁移至其他住所。11.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，出卖人应保证附属设施的正常使用。第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：____________________13.2买卖双方身份证复印件：____________________第十四条合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露甲乙方的个人信息、交易价格等敏感信息。15.4第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方对第三方服务有异议，有权要求第三方退还服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应按照本合同约定履行交易义务，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。16.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，如评估、过户等。第三方未能按时提供服务的，应承担相应的违约责任。16.4第三方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准，如因其服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.5甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。17.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任总额不得超过本合同约定的责任限额。17.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方退还服务费用。第三方应在收到甲乙方要求后个工作日内，退还相应费用。17.4第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受本合同约定的责任限额限制，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入与其他各方关系的说明18.1第三方介入本合同交易过程，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方介入本合同交易过程，并不免除甲乙方对对方的违约责任。如甲乙方违约，应承担相应的违约责任。18.3第三方介入本合同交易过程，并不影响甲乙方按照本合同约定追究对方违约责任的权利。18.4本合同约定的第三方责任限额、额外条款及说明，旨在明确第三方的权利义务，并不免除甲乙方对对方的法律责任。18.5如本合同未约定的事项，甲乙方应按照法律法规、行业规定等履行相应义务，确保交易过程的合法、合规。第十九条附件19.1第三方服务协议复印件：____________________19.2第三方营业执照复印件：____________________19.3第三方资质证书复印件：____________________第二十十条合同签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、面积等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的所有内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等。附件4：第三方营业执照复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的营业执照信息，包括公司名称、统一社会信用代码、成立时间、经营范围等。附件5：第三方资质证书复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证书信息，包括资质等级、资质类别、资质有效期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按本合同约定办理过户手续的。3.买受人未按本合同约定支付定金或房款的。4.买受人未按本合同约定接收房屋的。5.第三方未按约定提供服务的。责任认定标准：1.违约金计算方式为：每日违约金