2024年度成都天府新区商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都天府新区商业物业租赁合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细描述：本附件包含租赁物业的外貌、内部结构和重要部位的照片，用于确认物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件2：租赁物业相关图纸详细描述：本附件包含租赁物业的平面图纸、结构图纸、水电布局图等相关图纸。图纸应准确、清晰，便于乙方了解物业的内部结构和布局。附件3：商业综合险保单详细描述：本附件为乙方购买的商业综合险保单，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。保单应包含保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件4：维修服务合同详细描述：本附件为甲方与维修服务商签订的维修服务合同，用于明确维修服务的范围、标准、费用等事项。附件5：第三方服务提供合同详细描述：本附件为甲方和乙方与第三方服务提供者签订的服务提供合同，用于明确第三方的服务内容、标准、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定使用租赁物，违反租赁用途；3.乙方擅自转租或转让租赁物；4.甲方未按照合同约定提供物业，或未按照约定进行维修保养；5.甲方未按照合同约定履行保险购买责任；6.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定支付租金的违约行为，甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告后的【天数】内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.对于乙方未按约定使用租赁物的违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每违反一日【金额】元向甲方支付违约金。3.对于乙方擅自转租或转让租赁物的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。4.对于甲方未按约定提供物业或未进行维修保养的违约行为，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。5.对于甲方未按约定履行保险购买责任的违约行为，乙方有权要求甲方购买保险，并按照合同约定承担保险费用。6.对于第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方支付违约金，违约金为【金额】元。全文完。本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及限制4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制4.3租赁物的维护和保养第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间11.3通知的有效性第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的效力12.3附件的修改和补充第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规的适用14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于成都市天府新区的商业物业，具体地址为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应当由双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.1.3合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款失效。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应当符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2.2合同解除的条件应当在合同中约定，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。8.2.3合同解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应当通过友好协商解决合同争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决的地点9.2.1仲裁地点应当是成都市，适用中国法律。9.3争议解决的时效9.3.1双方应当在本合同争议发生之日起六个月内提出仲裁申请。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件应当在合同中约定，包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。10.2.2合同终止后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件应当在合同中约定，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。10.3.2合同解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十一条通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.1.2通知应当采用合同中约定的联系方式。11.2通知的送达时间11.2.1通知送达的时间以收件人实际收到为准。11.2.2如果通知方式为书面，则以回执上注明的收件日期为准。11.3通知的有效性11.3.1通知应当在送达后方能生效。11.3.2如果通知无效，发送方应当采取其他方式重新发送通知。第十二条合同的附件12.1附件的名称12.1.1附件包括租赁物清单、租赁物照片等。12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.3附件的修改和补充12.3.1附件的修改和补充应当由双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等双方约定应当保密的信息。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限应当在合同中约定，default_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，who在本合同的履行过程中参与或协助甲乙方完成租赁物的租赁、使用和维护等事宜。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供服务、协助协商、参与管理等途径介入本合同的履行。2.2.2第三方介入的具体方式和责任应当在合同中明确约定。第三条第三方的责任和权益3.1第三方责任3.1.1第三方应当承担其介入本合同所引起的法律责任。3.1.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的后果。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系。4.1.2甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系。4.2.2乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应当在合同中约定，并明确第三方的赔偿责任。5.2.2第三方责任限额应当符合法律法规的规定，并考虑合同的性质、金额等因素。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行合同过程中，如果发生违约、过失或其他导致甲乙方损失的情况，第三方应当按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3.2如果法律法规或合同中有其他规定限制了第三方责任限额，第三方应当遵守相关规定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需得到甲乙双方的书面同意。6.1.2第三方介入的变更内容应当符合法律法规的规定，并不得违反原合同的约定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需得到甲乙双方的书面同意。6.2.2第三方介入的解除后，第三方不再享有合同约定的权益，并应退出合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议应当通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2第三方介入的争议解决的地点7.2.1仲裁地点应当是成都市，适用中国法律。7.3第三方介入的争议解决的时效7.3.1甲乙双方与第三方之间的争议应当在本争议发生之日起六个月内提出仲裁申请。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方及第三方均应当履行合同约定的义务。8.2合同的终止条件8.2.1合同终止的条件应当在合同中约定，包括但不限于租赁期限届满、甲乙双方协商一致等。8.2.2合同终止后，甲乙双方及第三方应当根据合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除的条件应当在合同中约定，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。8.3.2合同解除后，甲乙双方及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以确认租赁物的外观和状态。3.租赁物使用说明书：提供租赁物的使用指南和操作手册，以指导承租人正确使用租赁物。4.租赁物维护保养手册：详细说明租赁物的维护保养方法和周期，以及双方在维护保养方面的责任和义务。5.保险单证：提供租赁物的保险单证，以确认保险的有效性和保险利益的归属。6.租