2024年度公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条甲方（出租方）权利义务5.1甲方提供的服务5.2甲方维修责任5.3甲方安全保障义务第六条乙方（承租方）权利义务6.1乙方合理使用房屋6.2乙方支付租金义务6.3乙方押金支付义务第七条房屋维修与维护7.1维修责任划分7.2维修申请流程7.3维修费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的租金处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号公寓室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：合同到期后，乙方按照约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还押金4.3押金退还日期：合同到期后七个工作日第五条甲方（出租方）权利义务5.1甲方提供的服务：甲方提供房屋及基本设施，确保房屋符合租赁条件5.2甲方维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用5.3甲方安全保障义务：甲方应确保房屋及设施的安全，保障乙方的人身和财产安全第六条乙方（承租方）权利义务6.1乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构6.2乙方支付租金义务：乙方应当按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金6.3乙方押金支付义务：乙方应当按照约定支付押金，并在合同到期后按照约定退还房屋及设施第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方提供的条件和标准选择合适的承租人8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方8.3转租租金处理：乙方转租所得租金归乙方所有，但需扣除乙方应支付给甲方的租金和管理费第九条合同解除9.1解除合同的条件：合同期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同9.2解除合同的通知期限：乙方或甲方欲解除合同，应提前一个月书面通知对方9.3解除合同后的租金处理：合同解除后，甲方应扣除乙方已支付的租金和押金后，将剩余租金退还乙方第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或设施，或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过时限的，按默认方式处理第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意，并遵守相关管理规定13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充：第十五条第三方介入的情形15.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修保养、房屋保险购买、租金支付及押金退还等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方明示其身份及职责，并提供相应的服务或产品。16.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。16.3第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取甲乙双方的服务费或报酬金额。17.2第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，由甲乙双方按约定承担。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的内容、费用及期限。18.2甲乙双方在第三方介入前，应审慎选择第三方，并核实其合法资质，以确保第三方服务的质量和安全。18.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并保障甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的变更和终止19.1如甲乙双方同意变更第三方服务的内容、费用或期限，应签订书面变更协议。19.2如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。20.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务，应视为甲乙双方的共同委托。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，确保各方的权益得到充分保障。本部分的修正不影响原合同的其他条款和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修保养服务协议附件七：房屋保险购买合同附件八：第三方服务协议附件九：房屋转租协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证或者其他合法证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等相关内容。附件三：房屋设施清单要求：列明房屋内所有设施的名称、数量、品牌等信息，确保乙方在租赁期间能够正常使用。附件四：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件五：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或者其他支付凭证，证明乙方已按约定支付押金。附件六：房屋维修保养服务协议要求：明确维修保养服务的范围、期限、费用等事项，保障房屋及设施的正常使用。附件七：房屋保险购买合同要求：提供房屋保险购买的合同副本，证明甲方已为房屋购买保险。附件八：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、期限等内容，保障甲乙双方的权益。附件九：房屋转租协议要求：明确转租的条件、通知期限、租金处理等事项，确保转租行为的合法性。附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、通知期限、租金处理等事项，确保合同解除的合法性。附件十一：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、时效等事项，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定时间支付租金，或提前解除合同。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但