2024年度南京仓储物流租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京仓储物流租赁合同第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于南京市区路的仓储物流设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等。1.2租赁物的数量租赁物共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的位置租赁物位于南京市区路，具体位置以甲方提供的地图和指示为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息由甲方提供。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方须按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条保险5.1保险的购买及责任乙方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并承担保险费用。5.2保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单复印件。第六条维修和保养6.1维修和保养的责任乙方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。6.2维修和保养的时间表乙方应在每个季度末提供维修和保养的计划时间表，并报甲方备案。本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁物及租赁面积2.1租赁物描述2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁物的使用及维护6.1承租方的使用范围6.2承租方的维护责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方对照。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息，以便承租人查阅和核对。附件三：租赁物使用和保管规范详细规定租赁物的使用范围、保管责任、维护保养等事项，以指导承租人正确使用和保管租赁物。附件四：维修服务协议与第三方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、标准、费用等。附件五：保险单复印件承租人应提供的租赁物保险单复印件，以证明保险已经办理。附件六：第三方介入合同范本附件七：保密协议与第三方签订的保密协议，明确保密信息的定义和保密期限。附件八：争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。示例：承租人未能在约定时间内支付租金，构成违约。2.承租人未按约定使用和保管租赁物。示例：承租人将租赁物用于非法用途，导致租赁物损坏，构成违约。3.出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。示例：出租人提供的租赁物存在缺陷，影响承租人的正常使用，构成违约。4.第三方未按约定履行合同义务。示例：第三方提供的维修服务不符合约定的标准，构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的一定比例。4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条违约责任8.1违约的情形乙方未按照约定支付租金、维修和保养不达标等，均视为违约。8.2违约的后果乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向南京市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决地点为南京市区，甲方所在地。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，乙方未续租或者甲方有权提前终止合同的，合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，送达对方指定的地址。12.2送达的地址双方各自的送达地址为合同中注明的联系方式。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物位置图等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1单位名称：南京仓储物流有限公司1.1.2注册地址：南京市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1单位名称：江苏供应链管理有限公司1.2.2注册地址：江苏省苏州市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条租赁物及租赁面积2.1租赁物描述2.1.1仓库名称：南京仓储物流有限公司仓库2.1.2仓库地址：南京市区路号2.1.3仓库面积：共计1000平方米2.1.4仓库设施：包含货架、装卸平台、照明等基本仓储设施2.2租赁面积2.2.1承租方租赁面积：800平方米2.2.2承租方使用面积：750平方米（根据实际测量面积适当调整）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元整4.2租金支付方式：每月10日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金4.3租金支付时间：每月的第一个工作日第五条押金5.1押金金额：人民币100,000元整5.2押金退还条件及时间：合同到期且无违约行为，出租方应在扣除相应费用后10个工作日内退还剩余押金第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。8.1.2出租方负责对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查、保养和维修。8.1.3出租方应在接到承租方关于租赁物出现重大故障的报告后48小时内派员进行现场维修。8.2承租方的保养责任8.2.1承租方应按照出租方提供的操作手册和维护标准对租赁物进行日常保养和简易维修。8.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施防止损失扩大。8.2.3承租方不得对租赁物进行改动、破坏或安装任何影响租赁物性能的设备。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。9.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2出租方迟延履行债务或违反合同约定的，应承担迟延履行责任。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未支付租金或其他费用的，应承担违约责任。10.2.2承租方未按约定使用租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：江苏省南京市第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，双方未续签或解除合同的，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同失效条件12.3.1合同解除或终止后，双方的权利和义务即时终止。12.3.2合同失效后，承租方应按照约定办理退租手续，并支付相关费用。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.1.2双方同意本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，方为有效。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2每份合同具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1出租方保存一份原件，承租方保存一份副本。14.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，因特定原因参与甲乙双方的权利与义务履行。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。1.2.2第三方介入不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据介入协议的约定，参与甲乙双方的权利与义务履行。2.1.2第三方有权要求甲乙双方履行介入协议中约定的义务。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：3.1.1第三方介入的目的、范围和方式；3.1.2第三方参与甲乙双方权利与义务的具体事项；3.1.3第三方义务的履行期限和方式；3.1.4第三方违约的责任和解决方式。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非介入协议另有约定。4.2第三方承担的责任限额应根据介入协议的约定确定，但不得超出其应当承担的义务范围。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方在介入协议中承诺的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的权利义务划分5.1.1第三方仅对其介入协议中的权利义务负责，不涉及本合同以外的权利义务。5.1.2甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍按照本合同约定履行。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方对因其介入行为导致的损失承担责任，甲乙双方不承担此责任。5.2.2甲乙双方对因其自身原因导致的损失承担责任，第三方不承担此责任。5.3第三方与甲乙方的利益划分5.3.1第三方按照介入协议的约定获得利益，不享有本合同约定的甲乙双方的利益。5.3.2甲乙双方的利益不受第三方介入的影响，仍按照本合同约定享有。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2第三方介入的变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2第三方介入的解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.3甲乙双方违反介入协议的约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止或失效不影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租赁物使用和维护手册附件3：租金支付证明模板附件4：押金支付和退还流程说明附件5：保险单副本附件6：维修与保养服务协议附件7：合同变更协议模板附件8：合同解除协议模板附件9：第三方介入协议模板附件10：违约行为认定标准说明附件11：损失赔偿计算方法说明附件12：争议解决方式说明附件13：合同履行地点和联系方式附件14：双方签字盖章的合同正本附件1：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。要求：清单必须真实、准确，不得有任何虚假记载。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容。附件2：租赁物使用和维护手册描述：提供租赁物的正确使用方法、保养维护指南等。要求：手册应包含必要的操作步骤和安全注意事项。说明：租赁物使用和维护手册有助于指导承租方正确使用和维护租赁物。附件3：租金支付证明模板描述：用于证明承租方按约定时间支付租金的模板文件。要求：租金支付证明需由出租方出具，并加盖公章。说明：租金支付证明模板用于记录租金支付情况，作为履行的证据。附件4：押金支付和退还流程说明描述：详细说明押金的支付金额、支付时间及退还流程。要求：押金支付和退还流程应明确、透明，确保双方的权益。说明：押金支付和退还流程说明旨在规范押金的处理，避免纠纷。附件5：保险单副本描述：提供承租方为租赁物投保的保险单副本。要求：保险单副本应由保险公司出具，并加盖公章。说明：保险单副本证明承租方已按照约定为租赁物投保。附件6：维修与保养服务协议描述：详细列出维修与保养的服务内容、频率、责任等。要求：协议应明确双方在维修与保养方面的权利和义务。说明：维修与保养服务协议确保租赁物的正常运行和延长使用寿命。附件7：合同变更协议模板描述：用于记录合同变更内容的协议模板。要求：合同变更协议应明确变更的事项、时间和条件。说明：合同变更协议模板便于在合同履行过程中对合同内容进行调整。附件8：合同解除协议模板描述：用于记录合同解除内容的协议模板。要求：合同解除协议应明确解除的原因、时间和条件。说明：合同解除协议模板便于在合同履行过程中依法解除合同。附件9：第三方介入协议模板描述：用于记录第三方介入合同履行过程中的协议模板。要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议模板便于在必要时引入第三方参与合同履行。附件10：违约行为认定标准说明描述：详细列出违约行为的认定标准和处理流程。要求：违约行为认定标准应明确、具体，便于操作。说明：违约行为认定标准说明有助于明确双方在违约情况下的责任。附件11：损失赔偿计算方法说明描述：详细说明损失赔偿的计算方法和依据。要求：损失赔偿计算方法应公平、合理，符合法律规定。说明：损失赔偿计算方法说明旨在确保在损失发生时能够准确计算赔偿金额。附件12：争议解决方式说明描述：详细说明争议解决的途径和程序。要求：争议解决方式应合法、有效，确保双方权益。说明：争议解决方式说明用于指导双方在发生争议时如何解决。附件13：合同履行地点和联系方式描述：列出合同履行地点和双方联系方式。要求：联系方式应准确、有效，便于双方沟通。说明：合同履行地点和联系方式用于指导双方在合同履行过程中的沟通和联系。附件14：双方签字盖章的合同正本描述：合同正本为双方签字盖章的原始文件。要求：合同正本应保持完好无损，不得有任何篡改。说明：合同正本是合同法律效力的依据，双方应妥善第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同的相关条款进行修正和补充，以确保合同的顺利进行。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务或产品。第三方选择应基于其信誉、实力和经验等因素。2.2第三方服务的监督和验收甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和验收，确保其符合合同约定的质量和标准。2.3第三方支付甲乙双方应与第三方明确支付方式和支付时间，确保第三方及时收到相应的款项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力、保险金额等因素进行协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方因履行合同而产生的任何责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。5.2第三方介入的合同解除如第三方未履行或不适当履行其职责，甲乙双方有权根据合同约定解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如发生第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市区人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议