2024年度二手房交易新政策推行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易新政策推行合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________第二条：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋产权：__________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：__________3.2支付方式：__________3.3付款时间及条件：__________第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同：__________4.2办理过户：__________4.3交付房屋及钥匙：__________4.4交易完成时间：__________第五条：税费及费用承担5.1交易税费：__________5.2其他费用：__________5.3税费及费用的支付方式：__________第六条：房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件：__________6.2质量保证期限：__________6.3质量问题的处理方式：__________第七条：违约责任7.1甲方违约责任：__________7.2乙方违约责任：__________第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：__________9.2合同解除：__________9.3合同终止条件：__________第十条：其他约定10.1双方对合同内容的保密义务。10.2合同的附件及效力。10.3双方签字盖章后的合同文本份数及保管方式。第十一条：合同生效条件11.1双方签字盖章：__________第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地：__________12.2合同适用的法律：__________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明。13.3其他重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（卖方）：__________14.2乙方（买方）：__________14.3双方签字盖章日期：__________本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3第三方：本合同中提及的与甲方、乙方交易的各方。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋性质：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具体支付方式，双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题及瑕疵；5.2如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方；6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面签署。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：______________第十三条：乙方（买方）签字：______________第十四条：见证人（如有）签字：______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3第三方：本合同中提及的与甲方、乙方交易的各方。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋性质：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具体支付方式，双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题及瑕疵；5.2如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方；6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________（此处填写甲方姓名/公司名称、地址、联系方式等详细信息）1.2乙方（买方）：__________（此处填写乙方姓名/公司名称、地址、联系方式等详细信息）第二条：房屋信息2.1房屋地址：__________（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋面积：__________（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）2.3房屋产权：__________（此处填写房屋产权性质，如商品房、二手房、经济适用房等，并注明产权到期时间）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：__________（此处填写房屋的交易价格，单位为元）3.2支付方式：__________（此处注明支付方式，如银行转账、现金支付、等）3.3付款时间及条件：__________（此处详细描述付款的时间节点及条件，如签署合同后七个工作日内支付首付款xx%，过户完成后支付剩余款项等）第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同：双方应在合同约定时间内签署《二手房买卖合同》并缴纳相关税费。4.2办理过户：双方按照约定时间，携带相关证件到不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3交付房屋及钥匙：过户完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。4.4交易完成时间：自房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋及钥匙交付给乙方之日起，本交易完成。第五条：税费及费用承担5.1交易税费：双方按照我国相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。5.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其余费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。5.3税费及费用的支付方式：双方同意，税费及费用按照实际情况在过户过程中支付。第六条：房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件：甲方应在过户完成后将房屋及钥匙交付给乙方。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保证责任，保证期限为__________个月。6.3质量问题的处理方式：如房屋在保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，应支付违约金__________元给乙方。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金__________元给甲方。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面签署。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：______________第十三条：乙方（买方）签字：______________第十四条：见证人（如有）签字：______________第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条：其他约定10.1双方对合同内容的保密义务：双方同意，在合同履行过程中，对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的附件及效力：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3双方签字盖章后的合同文本份数及保管方式：双方签字盖章后，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十一条：合同生效条件11.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地：本合同签订地为__________。12.2合同适用的法律：本合同适用法律为中华人民共和国__________法律。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明。13.3其他重要文件（如有）。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（卖方）：__________（此处填写甲方姓名/公司名称，并加盖公章）14.2乙方（买方）：__________（此处填写乙方姓名/公司名称，并加盖公章）14.3双方签字盖章日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中提及的与甲方、乙方交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公平、公正、公开地履行各自职责。1.3第三方应具备相应的资质和能力，确保介入行为的合法性和有效性。第二条：第三方职责及义务2.1中介方负责房屋交易过程中的信息咨询、斡旋、签订合同等服务；2.2评估机构负责对房屋进行价值评估，提供真实、准确的评估报告；2.3过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方承担的赔偿责任限额，为本合同交易价格的_______%；3.3第三方赔偿责任限额不足以弥补损失的，第三方还应承担相应的补充赔偿责任。第四条：第三方权益保护4.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；4.2第三方有权依据本合同约定，收取相应的服务费用；4.3第三方对其在履行合同过程中获取的甲方、乙方个人信息和商业秘密，应予以严格保密。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；5.2违约金不足以弥补损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出及替代6.1第三方如需退出本合同，应提前_______日书面通知甲方、乙方；6.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定替代第三方，确保合同履行不受影响。第七条：第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，基于本合同约定产生，不受第三方与其他各方之间关系影响；7.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决，不应影响本合同的履行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1第三方在介入过程中，如需额外条款或说明，应与甲方、乙方协商一致，并以书面形式添加至本合同；8.2新增的额外条款或说明，具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋价值评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：交易过程中的相关费用明细附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：过户服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件三：房屋价值评估报告本附件由评估机构提供，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件四：房屋过户申请表本附件由过户机构提供，用于记录房屋过户申请的基本信息。附件五：交易过程中的相关费用明细本附件详细列出交易过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、过户费等。附件六：中介服务协议本附件详细记录中介方提供的服务内容、服务费用及其它相关事项。附件七：评估服务协议本附件详细记录评估机构提供的评估服务内容、评估费用及其它相关事项。附件八：过户服务协议本附件详细记录过户机构提供的过户服务内容、过户费用及其它相关事项。附件九：房屋交付确认书本附件由甲方和乙方签署，确认房屋交付的时间和状态。附件十：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方未按约定履行房屋过户手续；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务；6.第三方未按约定提供服务；7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约金支付：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据实际损失金额，向受损方支付赔偿金；3.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，若甲方延迟交付房屋导致乙方无法按计划入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的租房费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不得影响合同的履行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定的时间及方式支付第三方费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额为________________元。4.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不应免除其依法应承担的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，与甲方保持独立关系，甲方不得要求第三方做出超出其职责范围的行为。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，与乙方保持独立关系，乙方不得要求第三方做出超出其职责范围的行为。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应提前书面通知对方，并共同选定新的第三方。6.2第三方解除：当甲乙双方同意解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并办理相关手续。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应保证提供的第三方信息真实、准确、完整。8.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的相关义务。8.3本合同的附件及效力：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。8.4双方签字盖章后的合同文本份数及保管方式：双方签字盖章后，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第九条：合同生效条件9.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的签订地及法律适用10.1合同签订地：本合同签订地为__________。10.2合同适用的法律：本合同适用法律为中华人民共和国__________法律。第十一条：附件11.1第三方资质证明文件。11.2第三方与甲乙双方签订的服务协议。11.3其他重要文件（如有）。第十二条：双方签字盖章12.1甲方（卖方）：__________（此处填写甲方姓名/公司名称，并加盖公章）12.2乙方（买方）：__________（此处填写乙方姓名/公司名称，并加盖公章）12.3第三方代表：__________（此处填写第三方代表姓名/公司名称，并加盖公章）12.4双方签字盖