2024年度房产买卖合同（含装修及家具购置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同（含装修及家具购置）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修及家具购置内容第二条合同价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2装修费用2.3家具购置费用2.4支付方式及时间表第三条合同履行期限3.1房产交付时间3.2装修完成时间3.3家具购置完成时间第四条房产交付及验收4.1交付条件4.2验收程序及标准4.3交付异议处理第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2装修保修期限5.3保修责任及处理流程第六条家具质量及保修6.1家具质量标准6.2家具保修期限6.3保修责任及处理流程第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额及支付方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房产交易税费12.2装修及家具购置相关税费12.3其他相关费用第十三条合同的附图和附件13.1房产证复印件13.2装修设计方案及施工图纸13.3家具购置清单第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房产描述房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋结构【电梯/楼梯】公寓，建筑【面积】平方米，房屋所有权证号：【房产证号】。1.4装修及家具购置内容装修内容包括：【具体装修项目列表】，家具购置包括：【家具清单】。第二条合同价格及支付方式2.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2装修费用装修费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3家具购置费用家具购置费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.4支付方式及时间表（1）合同签订后【时间】内支付房产买卖价格的【比例】；（2）装修完成后支付装修费用的【比例】；（3）家具购置完成后支付家具购置费用的【比例】。第三条合同履行期限3.1房产交付时间甲方应于【日期】前将房产交付给乙方。3.2装修完成时间装修应于【日期】前完成。3.3家具购置完成时间家具购置应于【日期】前完成。第四条房产交付及验收4.1交付条件（1）房产所有权证；（2）装修施工许可；（3）验收合格证明。4.2验收程序及标准乙方应在收到房产后【时间】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准按照【相关标准或规定】。4.3交付异议处理乙方对房产交付有异议的，应在验收合格后【时间】内向甲方提出，并提供具体异议事项的详细说明。甲方应在收到异议后【时间】内予以答复并采取补救措施。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准装修质量应符合【相关标准或规定】。5.2装修保修期限甲方对装修工程提供【期限】的保修服务，自装修工程验收合格之日起计算。5.3保修责任及处理流程甲方在保修期内承担保修责任，对于保修范围内的问题，乙方应在发现后【时间】内通知甲方，甲方应在【时间】内予以修复。第六条家具质量及保修6.1家具质量标准家具质量应符合【相关标准或规定】。6.2家具保修期限甲方对家具提供【期限】的保修服务，自家具交付之日起计算。6.3保修责任及处理流程甲方在保修期内承担保修责任，对于保修范围内的问题，乙方应在发现后【时间】内通知甲方，甲方应在【时间】内予以修复或更换。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果甲方未按照约定时间交付房产、装修工程或家具的，应按照逾期交付部分价款的【比例】支付违约金。乙方未按照约定时间支付款项的，应按照未支付部分价款的【比例】支付违约金。8.2赔偿金额及支付方式违约金计算方式为：违约金=逾期交付部分价款×【比例】。违约金通过银行转账方式支付。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房产及装修、家具相关信息真实、准确、完整。11.2乙方陈述与保证乙方保证按照约定时间支付款项，并按照约定接受房产、装修工程和家具。第十二条附加条款12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费。12.2装修及家具购置相关税费双方应按照国家相关法律法规承担装修及家具购置过程中的税费。12.3其他相关费用双方应按照国家相关法律法规承担其他相关费用。第十三条合同的附图和附件13.1房产证复印件甲方提供房产所有权证复印件一份。13.2装修设计方案及施工图纸甲方提供装修设计方案及施工图纸一份。13.3家具购置清单甲方提供家具购置清单一份。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的书面协议，作为本合同的附件。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、家具供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或商品质量承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方选择条件甲乙方应选择具有良好信誉和资质的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或商品费用，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定时间和方式向第三方支付费用。第四条第三方履行及验收4.1第三方履行第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务或商品质量。4.2验收程序甲乙方应对第三方提供的服务或商品进行验收，并将验收结果通知对方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及后果第三方未按照约定时间、质量标准履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。5.2违约金计算违约金计算方式为：违约金=未履行部分价款×【比例】。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及第三方承诺的范围内承担。6.2第三方责任限制第三方对甲乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其真实、准确、完整的资质、服务或商品信息。8.2第三方信息变更第三方应及时通知甲乙方，如其资质、服务或商品信息发生变更。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法继续履行的，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前【时间】通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方义务的继承10.1第三方义务继承第三方在合同履行过程中，如发生合并、分立等情形，其义务由继承方继续履行。10.2第三方义务转移第三方在合同履行过程中，如将其义务部分或全部转移给其他主体，应取得甲乙方同意。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件。11.2甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响本合同的履行。第十二条第三方违约的后果12.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方乙方的连带责任甲方乙方在选择第三方时，如有过错，应承担连带责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更本合同在第三方介入后的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更协议生效变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通，通过双方约定的渠道进行。14.2紧急情况在紧急情况下，甲乙方可以直接与第三方沟通，并及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：装修设计方案及施工图纸说明：本附件包含装修设计方案和施工图纸，用于指导装修工程的实施。附件3：家具购置清单说明：本附件详细列明家具的名称、数量、规格和价格等信息，用于确认乙方购买的家具内容。附件4：第三方资质证明文件说明：本附件提供第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力。附件5：第三方服务或商品报价单说明：本附件详细列出第三方提供的服务或商品的报价单，包括价格、数量、规格等信息。附件6：第三方服务或商品合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务或商品合同，用于明确双方的权利和义务。附件7：补充协议说明：本附件为甲乙方就合同内容达成的一致补充协议，用于修改或补充合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产的违约行为，违约金计算方式为：违约金=逾期交付部分价款×【比例】。示例说明：若甲方逾期交付房产一个月，则违约金为房产买卖价格的1%。2.甲方未按照约定质量标准交付房产的违约行为，甲方应承担修复或更换房产的费用。示例说明：若甲方交付的房产存在严重质量问题，导致乙方无法居住，甲方应承担修复或更换的费用。3.乙方未按照约定时间支付款项的违约行为，违约金计算方式为：违约金=未支付部分价款×【比例】。示例说明：若乙方逾期支付款项一个月，则违约金为应支付款项的1%。4.乙方未按照约定接受房产、装修工程和家具的违约行为，乙方应承担因