2024年度房地产销售与购买合同标的明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售与购买合同标的明细本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产标的1.4合同标的明细第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利及瑕疵2.3房地产交付条件第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收程序及标准4.3交付瑕疵处理第五条产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间及流程5.3过户费用承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案程序及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房地产标的：指位于_______（具体位置）的_______（房地产类型，如住宅、商业、写字楼等），产权证号：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权期限：_______，建筑总面积：_______平方米，建筑结构：_______，建筑层数：_______层，建筑用途：_______。1.4合同标的明细：包括房地产标的的房屋所有权、土地使用权及其附属设施和装饰装修等。第二条合同标的2.1房地产基本情况：甲方保证房地产标的的实际状况与甲方提供的宣传资料、产权证等相关资料相符，包括但不限于房屋结构、使用面积、配套设施、周边环境等。2.2房地产权利及瑕疵：甲方应保证房地产标的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并保证甲方为房地产标的的合法所有人。如因甲方原因导致房地产标的权属纠纷，由甲方承担全部责任。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款、配套设施费用等。3.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付购买价格。付款方式为_______（银行转账、现金支付等）。付款期限自本合同签订之日起_______日内，乙方应将购买价格支付完毕。3.3支付凭证：乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及验收4.1交付时间及地点：房地产标的的交付时间为本合同签订之日起_______日内，交付地点为_______。4.2验收程序及标准：乙方应在交付时对房地产标的进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。验收标准为本合同约定的房地产标的的实际状况与甲方提供的宣传资料、产权证等相关资料相符。4.3交付瑕疵处理：如甲方在规定时间内未能按照约定整改，乙方有权拒绝接收房地产标的，并要求甲方支付违约金。第五条产权过户5.1过户责任主体：甲方应负责办理房地产标的的产权过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间及流程：甲方应在乙方支付购买价格后的_______日内，将房地产标的的产权过户至乙方名下。过户流程包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记、领取新的产权证等。5.3过户费用承担：甲方承担办理产权过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件及后果：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房地产标的或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房地产标的或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购买价格的_______%。违约方应在违约发生后_______日内，按照守约方要求的支付方式支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发资料等。10.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限为_______年。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件包括房地产标的的产权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。12.2附件效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方就本合同内容进行修改或补充时，应签订书面补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签署。14.2合同备案程序及时间：本合同签署后，甲方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交至房地产管理部门进行备案，并在_______日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十六条第三方义务16.1中介机构义务：中介机构应如实提供房地产标的的相关信息，并协助甲乙方办理合同签订、产权过户等相关手续。中介机构不得收取未标明的费用，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2评估机构义务：评估机构应根据实际情况对房地产标的进行评估，并出具客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。16.3监理机构义务：监理机构应按照合同约定对房地产标的的施工质量、进度等进行监督，确保工程质量符合相关标准。监理机构应定期向甲乙方报告工程进度和质量情况。16.4金融机构义务：金融机构应按照约定为甲乙方提供贷款服务，并及时办理贷款审批、放款等相关手续。金融机构应对贷款资金的安全性、合规性承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。如甲乙方未在合同中约定，双方可协商确定。17.3第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额超出责任限额部分承担赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。18.3如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为本合同项下的服务提供者。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3甲乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担甲乙方之间的债务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利、义务和责任，确保第三方按照约定履行合同。20.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行尽职调查。如因甲乙方选择不当导致损失的，甲乙方应自行承担责任。20.3本合同项下的第三方介入，如需额外费用，甲乙方应按照约定承担。如双方未约定的，甲乙方可协商确定。第二十一条第三方责任免除21.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。21.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方的原因导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。第二十二条合同的签署与备案22.1本合同项下的第三方介入，如需签署补充协议或修改合同内容的，甲乙方应签订书面补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。22.2本合同项下的第三方介入，甲乙方应在合同签署后，按照相关法律法规的规定，将合同提交至房地产管理部门进行备案，并在约定时间内完成备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产标的的产权证复印件附件二：规划许可证复印件附件三：施工许可证复印件附件四：房地产标的评估报告复印件附件五：监理报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房地产标的的产权证复印件：应清晰显示房地产标的的权属信息，包括所有权人、土地使用权人、产权证号等。2.规划许可证复印件：应清晰显示规划许可证号、许可内容、许可范围等。3.施工许可证复印件：应清晰显示施工许可证号、施工单位名称、工程概况等。4.房地产标的评估报告复印件：应包括房地产标的的市场价值、评估依据、评估日期等。5.监理报告复印件：应包括工程质量、进度、安全等情况的监理记录。6.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条款。7.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等。8.其他相关文件：包括与本合同相关的其他书面文件、资料、证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房地产标的。2.甲方交付的房地产标的与约定不符，存在质量问题或瑕疵。3.甲方未按照约定办理产权过户手续。4.甲方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、地点交付房地产标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.甲方交付的房地产标的与约定不符