2024年度大连市瓦房店市厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市瓦房店市厂房租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁厂房及设施2.1厂房位置与面积2.2厂房设施与设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险责任范围8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1厂房现状照片13.2设施与设备清单14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：大连市瓦房店市X工业有限公司1.1.2注册地址：大连市瓦房店市路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2注册地址：辽宁省大连市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁厂房及设施2.1厂房位置与面积2.1.1厂房位于大连市瓦房店市工业区路号，占地面积平方米，包括厂房主体及附属设施。2.2厂房设施与设备2.2.1厂房内现有设备清单详见附件一，包括但不限于生产设备、办公设备等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.租赁用途5.1承租方的使用目的：承租方将该厂房用于生产、研发及办公等活动。5.2禁止用途：承租方不得将厂房用于任何非法活动或可能损害厂房及设备的活动。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及设施的安全运行。6.2承租方的维修责任：承租方负责对厂房内的生产设备进行日常维修和保养，并承担因此产生的费用。8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未能按照约定提供厂房或设施，导致承租方无法正常使用，出租方应支付给承租方违约金，违约金为当月租金的20%。8.1.2出租方未按照约定进行维修或保养，导致厂房或设施无法正常使用，出租方应承担相应的维修费用。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照约定支付租金，逾期超过十五天的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2.2承租方未按照约定使用厂房或设施，导致厂房或设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向大连市瓦房店市仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，双方同意将争议提交大连市瓦房店市人民法院诉讼解决。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面修改合同。10.1.2合同的终止条件详见附件二。11.合同的生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同自签署之日起，经过大连市瓦房店市公证处公证后生效。12.其他条款12.1合同的保密条款：双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款：任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1厂房现状照片：详见附件三。13.2设施与设备清单：详见附件四。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日（出租方盖章）14.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日（承租方盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、咨询顾问等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应向甲乙方披露其身份及相关信息。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并按照约定履行相关义务。2.3第三方介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.第三方介入的合同修正3.1当有第三方介入本合同时，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2补充协议应详细记录第三方的服务内容、期限、费用等事项。3.3补充协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，并具备同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据介入情形和合同约定确定。4.2甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，如金额、赔偿范围等。4.3当第三方因履行合同造成甲乙方损失时，甲乙方应按照约定向第三方追偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。5.2第三方行为的法律后果由第三方自行承担，与甲乙方无关。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括：合同履行完毕、补充协议约定终止、第三方退出等。6.2第三方终止介入时，应向甲乙方办理相关手续，并确保合同约定的权利义务得以履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向大连市瓦房店市仲裁委员会申请调解。7.3调解不成，双方同意将争议提交大连市瓦房店市人民法院诉讼解决。8.附件8.1第三方服务清单：详见附件五。8.2第三方责任限额协议：详见附件六。9.签字盖章页9.1甲乙双方签字盖章：日期：____年__月__日（甲乙双方盖章）9.2第三方签字盖章：日期：____年__月__日（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：提供清晰、准确的厂房外观和内部照片，包括但不限于厂房主体、附属设施、生产设备等。附件二：设施与设备清单详细要求：列出厂房内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，并附上相关的技术参数和使用说明。附件三：第三方服务清单详细要求：列出所有介入的第三方服务提供者的名称、服务内容、服务期限等信息。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件五：第三方服务协议详细要求：详细记录第三方服务提供者的服务内容、服务期限、费用等事项。附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出所有可能的违约行为，并明确相应的责任认定标准和违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为1.1未能按照约定提供厂房或设施，导致承租方无法正常使用。违约责任：出租方应支付给承租方违约金，违约金为当月租金的20%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供厂房，导致承租方无法按时开始生产，出租方应支付违约金。1.2未能按照约定进行维修或保养，导致厂房或设施无法正常使用。违约责任：出租方应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租方未能及时维修厂房内的关键设备，导致设备损坏，出租方应承担维修费用。2.承租方的违约行为2.1未能按照约定支付租金。违约责任：承租方应支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例说明：如果承租方逾期超过十五天未