2024年度房产买卖合同(含装修附属条件)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同(含装修附属条件)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修附属条件第二条房产交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3房产交易价格的调整第三条交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的房产权益第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条装修附属条件6.1装修标准及要求6.2装修施工及验收6.3装修费用的支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方对合同内容的确认第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：装修设计方案13.3附件三：装修合同第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产描述房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.4装修附属条件（1）装修标准：____________________（2）装修范围：____________________（3）装修费用：____________________（4）装修施工期限：____________________第二条房产交易价格2.1房产交易价格甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2支付方式及期限（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________2.3房产交易价格的调整（1）政策调整：____________________（2）市场行情变化：____________________（3）其他双方约定的情况：____________________第三条交付及过户3.1交付时间及条件甲方同意在____________________前将该房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产证过户至乙方名下：____________________（2）支付完毕所有房款：____________________（3）乙方履行完毕其他合同约定的义务：____________________3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：____________________3.3交付后的房产权益自房产交付之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产证过户等相关手续，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2买受人的权利与义务乙方应按照约定支付房产交易价格，并履行合同约定的其他义务。如乙方逾期支付房款，应按照约定支付违约金。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证该房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2保修范围及期限甲方对该房产提供的保修范围及期限如下：（1）保修范围：____________________（2）保修期限：____________________5.3质量问题的处理如房产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条装修附属条件6.1装修标准及要求（1）装修材料：____________________（2）装修风格：____________________（3）装修质量：____________________6.2装修施工及验收甲方应按照约定标准进行装修施工，并在装修完成后通知乙方进行验收。乙方应在验收合格后支付装修费用。6.3装修费用的支付（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件（1）甲方未按约定交付房产：____________________（2）乙方未按约定支付房款：____________________（3）双方协商一致解除合同：____________________合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、装修费用退还等。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）未能按约定时间交付房产：____________________（2）未能保证房产质量：____________________（3）未能履行合同约定的其他义务：____________________8.2买受人的违约责任（1）未能按约定时间支付房款：____________________（2）未能履行合同约定的其他义务：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁：____________________（2）诉讼：____________________9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：____________________适用法律为：____________________第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲方按约定交付房产：____________________（2）乙方按约定支付房款：____________________（3）合同约定的其他终止条件：____________________10.3合同续约条件甲乙双方同意，在本合同终止后，如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1双方对合同内容的确认甲乙双方确认，本合同及附加条款的内容系双方真实意愿，无任何虚假陈述或误导。第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：装修设计方案13.3附件三：装修合同第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，可以作为其他约定内容，其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、施工方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应事先与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入：____________________（2）第三方具备相应资质和能力：____________________（3）第三方与甲乙双方无利益冲突：____________________第三条第三方义务及权益3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并保证合同的顺利履行。3.2第三方权益第三方按照约定履行义务的，有权获得合同约定的报酬。第三方未按约定履行义务的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约赔偿金。违约赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出：____________________（2）合同约定的第三方退出条件成立：____________________6.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方未按约定程序退出的，应承担相应责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立履行合同义务，并承担相应责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通协作第八条附加条款8.1附加条款内容甲乙双方与第三方之间如有其他约定，可以作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条双方确认9.1双方对合同内容及第三方介入的确认甲乙双方及第三方确认，本合同内容及第三方介入的约定系各方真实意愿，无任何虚假陈述或误导。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲方、乙方、第三方均履行完毕合同义务：____________________（2）合同约定的其他终止条件：____________________10.3合同续约条件甲乙双方及第三方同意，在本合同终止后，如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条附件11.1附件本合同附件包括甲乙双方及第三方签署的书面介入协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：装修设计方案附件三：装修合同附件四：第三方中介服务合同附件五：监理服务合同附件六：施工合同附件七：装修材料清单附件八：装修施工进度计划附件九：房产交付确认书附件十：房产过户确认书附件一：房产证复印件该附件应包含房产证的正本复印件，用以确认房产的权属情况。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：装修设计方案该附件应包含详细的装修设计方案，包括设计图纸、材料选择、施工工艺等。乙方应按照设计方案进行装修。附件三：装修合同该附件应详细列明装修工程的各项条款，包括但不限于装修费用、施工周期、质量标准等。甲方应按照合同约定支付装修费用。附件四：第三方中介服务合同该附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。甲方、乙方应按照合同约定支付中介费用。附件五：监理服务合同该附件应详细列明监理方的服务内容、服务费用、责任限制等。甲方、乙方应按照合同约定支付监理费用。附件六：施工合同该附件应详细列明施工方的施工内容、施工费用、施工周期、质量标准等。甲方应按照合同约定支付施工费用。附件七：装修材料清单该附件应详细列明装修过程中使用的材料名称、品牌、型号、数量等。乙方应按照清单提供相应的装修材料。附件八：装修施工进度计划该附件应详细列明装修工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时间安排等。乙方应按照进度计划进行施工。附件九：房产交付确认书该附件应由甲方和乙方共同签署，用以确认房产交付的时间和条件。附件十：房产过户确认书该附件应由甲方和乙方共同签署，用以确认房产过户的时间和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未能保证房产质量，导致乙方损失。3.甲方未按约定履行装修义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行装修义务，导致甲方损失。6.第三方未按约定履行中介、监理、施工等义务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于