2024年度建筑工程施工合同（标的：高层住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同（标的：高层住宅）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容定义第二条工程范围与工程量2.1工程范围2.2工程量清单第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量检验第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4竣工结算5.5支付方式第六条材料与设备供应6.1材料与设备供应责任6.2质量与验收第七条施工安全与环保7.1施工安全7.2环保要求第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收支付第十四条其他条款14.1合同的生效、变更与解除14.2合同的履行地点和时间14.3合同的份数和保管14.4合同的修订与补充14.5合同解除或终止后的权利义务14.6争议解决的方式和地点14.7其他需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同承担工程发包义务的自然人、法人或其他组织，即高层住宅项目的所有者或授权代理人。1.2承包方承包方是指按照本合同承担工程施工义务的自然人、法人或其他组织，即具备相应资质和能力的中标单位。1.3工程内容定义工程内容是指按照本合同约定进行的高层住宅建筑施工及相关工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条工程范围与工程量2.1工程范围工程范围包括高层住宅项目的全部施工内容，具体施工范围和工程量详见工程量清单。2.2工程量清单工程量清单是本合同附件，详细列出了高层住宅项目各项工程的工程量、工程内容和工程要求。第三条工程质量标准3.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及发包方要求，具体质量要求详见工程质量要求附件。3.2质量检验承包方应按照合同约定和国家相关法律法规进行质量检验，确保工程质量符合约定标准。发包方有权对工程质量进行监督检查，并对不合格工程要求承包方及时整改。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划承包方应根据工程量清单和工程特点，制定详细的施工进度计划，并提交给发包方审批。4.2工期延误除非不可抗力原因，承包方应保证工程按期完成。如因承包方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同约定的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2预付款发包方应在合同签订后的7个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。5.3进度付款承包方完成工程进度达到合同约定的比例后，有权向发包方申请进度付款。发包方应在收到申请后的15个工作日内完成付款。5.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定和实际完成工程量向发包方提出竣工结算申请。发包方应在收到申请后的20个工作日内完成结算。5.5支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1发包方违约发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算的，应支付违约金，违约金为应付款的1%乘以逾期天数。8.2承包方违约承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%乘以逾期天数。如承包方违约导致工程无法使用，发包方有权解除合同，并要求承包方支付合同总价款的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，共同努力解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、强制停工等），影响合同的正常履行。11.2不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件发生，双方应立即协商，根据事件影响程度决定继续履行合同或解除合同。如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿金额。第十三条税收条款13.1税收责任双方应按照国家相关法律法规承担税收责任。13.2税收支付税收支付按照税法规定和税务机关的要求进行。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。14.2合同的履行地点和时间合同履行地点为合同约定的工程现场。双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。14.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份。合同份数和保管按照双方约定执行。14.4合同的修订与补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应按照本合同约定承担解除或终止前的权利义务。14.6争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点按照本合同第八条争议解决的规定执行。14.7其他需要约定的内容如本合同未涉及的其他事项，双方可另行约定，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等方面的监督；（3）设计方提供的工程设计服务；（4）材料供应商提供的材料供应服务。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方介入的责任限制原则第三方介入的责任限制原则是指在本合同中，第三方介入各方应按照其与甲乙方的约定，承担相应的责任。除非第三方介入各方与甲乙方有明确的书面约定，否则第三方介入各方对甲乙方不承担额外的责任。2.2第三方介入各方的责任限定第三方介入各方应对其提供的服务承担责任。如因第三方介入各方的服务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入各方的权利限制第三方介入各方在本合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方介入各方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的法律责任。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙方应根据合同的履行情况，对第三方介入各方的服务进行监督与管理，确保第三方介入各方的服务符合合同约定。3.3甲乙方应定期与第三方介入各方召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入各方，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方确认。4.2第三方介入的解除如第三方介入各方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方介入各方的合同关系。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入各方的违约责任第三方介入各方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任。第三方介入各方的违约金计算方式按照本合同违约金计算规定执行。5.2第三方介入各方与甲乙方的连带责任如第三方介入各方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入各方承担违约责任。第三方介入各方与甲乙方之间存在连带责任关系。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入各方与甲乙方之间发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同争议解决方式处理。6.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为第三方介入各方与甲乙方。如第三方介入各方之间发生争议，应由第三方介入各方自行解决。第七条第三方介入的赔偿责任7.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入各方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入各方承担赔偿责任。7.2第三方介入的赔偿限额第三方介入各方的赔偿限额按照合同约定执行。如合同中未约定赔偿限额，第三方介入各方对甲乙方的赔偿责任不受限制。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定履行合同义务，确保自身权益不受损害。如甲乙方权益受到损害，甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的法律责任。8.2第三方介入各方的权益保护第三方介入各方应按照合同约定提供服务，并保护甲乙方的合法权益。如第三方介入各方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同管理9.1第三方介入的合同管理甲乙方应与第三方介入各方签订书面合同，并按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入的合同备案甲乙方应将第三方介入各方的合同备案，以便在合同履行过程中进行查阅与核对。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入各方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出高层住宅项目各项工程的工程量、工程内容和工程要求。附件二：工程质量要求详细规定高层住宅项目质量标准，包括材料、设备、施工工艺等方面的要求。附件三：施工组织设计详细阐述承包方的施工组织架构、人员配置、施工计划等。附件四：施工进度计划列出高层住宅项目的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：合同价格明细表详细列出合同总价款及其构成，包括工程款、材料款、人工款等。附件六：支付凭证包括预付款、进度付款和竣工结算的支付凭证。附件七：质量检验报告记录工程质量检验的结果，包括不合格项目的整改情况。附件八：施工安全措施详细阐述承包方在施工过程中应遵守的安全规定和措施。附件九：环境保护措施详细说明承包方在施工过程中应采取的环境保护措施。附件十：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签署的书面变更协议。附件十一：合同解除协议当合同解除时，双方签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程或工程质量不符合约定的。示例：承包方未能在约定的工期内完成工程，导致工程延期交付。2.承包方未按合同约定提供材料或设备，或提供的材料或设备质量不合格的。示例：承包方提供的建筑材料未能满足合同约定的质量标准，导致工程质量问题。3.承包方未按合同约定进行施工，或施工过程中存在安全隐患的。示例：承包方在施工过程中未遵守安全规定，导致安全事故的发生。4.发包方未按合同约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算的。示例：发包方延迟支付工程进度款，导致承包方施工资金不足。5.发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，影响工程正常进行的。示例：发包方未能按时提供施工所需的施工场地，导致工程延期。6.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。示例：双方在合同履行过程中发生严重分歧，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总价款的1