2024年度文化创意产业基地建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化创意产业基地建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条基地建设2.1建设地点2.2建设规模2.3建设内容2.4建设周期第三条基地运营3.1运营管理方式3.2运营目标3.3运营策略3.4运营费用第四条合作权益4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益第五条知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3知识产权使用第六条投资与融资6.1投资金额6.2融资方式6.3投资回报第七条风险管理7.1风险评估7.2风险防范措施7.3风险责任分配第八条合同的履行与监督8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4监督机构第九条变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3争议解决机构第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条基地建设2.1建设地点基地建设地点位于省市区，具体位置详见附件一。2.2建设规模基地建设规模为平方米，包括但不限于办公区、创意区、展览区、休闲区等。2.3建设内容基地建设内容包括：（1）基础设施建设：包括建筑物的建设、装修及设施设备的采购与安装；（2）创意产业孵化器：为文化创意企业提供办公空间、技术支持、资金扶持等服务；（3）文化活动策划与执行：组织举办各类文化创意活动，提升基地知名度和影响力；（4）人才培养与交流：设立人才培养基地，开展各类培训和交流活动。2.4建设周期基地建设周期为自合同签订之日起三年内完成。第三条基地运营3.1运营管理方式基地的运营管理采用甲方、乙方、丙方共同参与的方式，设立运营管理委员会，负责基地的日常运营管理工作。3.2运营目标基地的运营目标是通过创意产业的发展，推动地方经济转型升级，实现年产值亿元，创造就业岗位个。3.3运营策略基地的运营策略包括：（1）引进和培育优质文化创意企业，形成产业链上下游企业集群；（2）打造特色文化创意品牌，提升基地的品牌影响力和市场竞争力；（3）加强与政府、企业、高校等合作，实现资源整合和共享；（4）定期举办各类文化活动，提升基地的社会知名度和影响力。3.4运营费用基地的运营费用包括人员工资、场地租赁、设备购置、活动策划与执行等费用，具体费用按照预算制度进行管理和使用。第四条合作权益4.1甲方权益甲方享有基地建设、运营过程中的决策权、监督权和收益权。4.2乙方权益乙方享有基地运营管理过程中的参与权、建议权和监督权。4.3丙方权益丙方享有基地技术支持、人才培养和交流过程中的主导权、参与权和收益权。第五条知识产权5.1知识产权归属基地建设、运营过程中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方、乙方、丙方共同所有。5.2知识产权保护各方应共同采取措施，保护基地建设、运营过程中的知识产权，防止侵权行为的发生。5.3知识产权使用基地建设、运营过程中涉及的知识产权使用，应遵循平等、自愿、有偿的原则，由各方协商确定。第六条投资与融资6.1投资金额基地建设的总投资金额为亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元，丙方投资亿元。6.2融资方式基地建设、运营过程中的融资方式包括但不限于银行贷款、政府补助、企业自筹等。6.3投资回报各方按照其投资比例，享有基地运营过程中的收益分配权。具体的收益分配方式由各方协商确定。第八条合同的履行与监督8.1履行期限各方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。8.2履行地点本合同的履行地点为省市区，具体地点以附件为准。8.3履行方式各方应按照本合同约定的方式履行合同义务。8.4监督机构设立合同履行监督小组，负责对各方履行合同情况进行监督。第九条变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序（1）各方协商一致，达成变更或解除的协议；（2）签订书面变更或解除协议；（3）按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。第十条违约责任10.1违约行为各方违反本合同的约定，应当承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约赔偿违约方的赔偿责任包括但不限于违约金、损失赔偿金、诉讼费、律师费等。第十一条争议解决11.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、解除等。11.2解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构的选择由各方协商确定。第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）各方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者各方约定的其他终止条件。12.3延续条件本合同的延续条件如下：（1）本合同到期，各方同意续签；（2）各方协商一致，同意延长本合同的履行期限。第十三条保密条款13.1保密内容各方应保守本合同以及与本合同有关的所有商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3保密泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知其他方，并采取合理措施减轻损失。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.4附件清单附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、技术支持机构、融资机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金投入等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方、丙方无利益冲突；（3）第三方介入需得到甲方、乙方、丙方的同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益，不得泄露商业秘密和机密信息。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲乙丙方的关系界定第三方与甲乙丙方为合同关系，第三方并非甲乙丙方的合作伙伴或代理人。4.2第三方与甲乙丙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙丙方不享有第三方权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙丙方与第三方在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的调整甲乙丙方与第三方可以协商调整第三方责任限额，但需遵循公平合理的原则。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙丙方应按照本合同的约定履行各自义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）法律、法规规定或各方约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序（1）第三方通知甲乙丙方；（2）甲乙丙方与第三方协商解决退出相关事项；（3）甲乙丙方与第三方签订书面退出协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙丙方与第三方协商解决违约事项，协商不成的，可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中，涉及第三方参与的争议，包括但不限于合同解释、履行、变更、解除等。9.2解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构的选择由甲乙丙方协商确定。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本合同的修正条款自甲乙丙方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙丙方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定或各方约定的其他终止条件。10.3延续条件本合同的延续条件如下：（1）本合同到期，甲乙丙方同意续签；（2）甲乙丙方协商一致，同意延长本合同的履行期限。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙方与第三方应保守本合同以及与本合同有关的所有商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知其他方，并采取合理措施减轻损失。12.2法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地建设规划方案详细描述基地建设的内容、规模、地点、时间表等。附件二：基地运营管理方案详细描述基地的运营管理方式、目标、策略等。附件三：知识产权归属确认书确认各方在基地建设、运营过程中产生的知识产权归属问题。附件四：投资与融资计划详细描述基地建设、运营过程中的投资与融资计划。附件五：风险评估报告提供对基地建设、运营过程中可能遇到的风险的评估报告。附件六：合同履行监督机制详细描述合同履行监督小组的组成、职责、运作方式等。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、责任限额等。附件八：保密协议详细描述各方应保守的秘密内容、保密期限、泄露责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的期限、质量、数量完成工作。示例：甲方未在约定时间内完成基地建设，构成违约。2.未按照合同约定的方式履行义务。示例：乙方未按照约定的运营管理方式进行基地运营，构成违约。3.未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。示例：丙方未提供约定的技术支持，导致