2024年度物业服务合同管理范围拓展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同管理范围拓展本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业定义1.4乙方服务定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务范围拓展内容3.1拓展服务项目一3.2拓展服务项目二3.3拓展服务项目三第四条：服务标准和质量4.1乙方应达到的服务标准4.2乙方服务质量的评估和监督第五条：服务费用5.1拓展服务费用5.2费用支付方式和时间第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密期限第十条：合同的生效、修订和补充10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同补充条件第十一条：其他约定11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方物业定义：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.4乙方服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业服务范围拓展项目，包括但不限于维修、保养、安全、环境管理等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业服务范围拓展内容3.1拓展服务项目一：维修保养服务3.1.1乙方负责对甲方的物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。3.2拓展服务项目二：安全保障服务3.2.1乙方负责维护甲方物业的安全，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配置与培训等。3.3拓展服务项目三：环境管理服务3.3.1乙方负责甲方物业的环境管理工作，包括但不限于绿化、清洁、垃圾分类等。第四条：服务标准和质量4.1乙方应达到的服务标准：根据国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，乙方应提供优质、高效的服务。4.2乙方服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求及时整改。第五条：服务费用5.1拓展服务费用：甲方应按照本合同约定的服务项目及标准，向乙方支付相应的服务费用。5.2费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的前15天内，向乙方支付该季度的服务费用。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定标准提供服务的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、修订和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务。11.2甲方应按照约定时间支付服务费用。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方有权按照合同约定提供服务。12.2乙方应按照约定标准提供服务，并保证服务质量。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××。13.2乙方联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定履行相关义务。2.2维修保养供应商介入：如本合同约定乙方负责维修保养服务，乙方应选择具有资质的维修保养供应商，并对其行为负责。2.3政府部门或其他机构介入：如本合同履行过程中，涉及到政府部门或其他机构的审查、监管等，甲方和乙方应遵守相关法律法规，并配合政府部门或其他机构的工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方承担的责任限额应根据甲乙双方的约定确定。3.2第三方无法追偿情况下，甲乙双方根据合同约定分担损失。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。4.2第三方如对本合同履行有异议，有权向甲方或乙方提出，并按照本合同约定解决争议。第五条：第三方履行监督5.1甲方和乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2甲方和乙方有权对第三方进行评估，并提出改进意见。第三方应按照甲乙方的要求及时整改。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因自身原因导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，按照本合同约定办理合同解除手续。第九条：第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方如因履行本合同导致甲方、乙方之间产生纠纷，应由甲方、乙方协商解决。第十条：第三方法律法规遵守10.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法提供服务。10.2如第三方违法行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第十一条：第三方保险11.1第三方应根据合同约定，购买必要的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等。11.2保险费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围拓展项目详细清单附件二：服务费用明细表附件三：维修保养服务标准附件四：安全保障服务细则附件五：环境管理服务规定附件六：合同履行监督机制附件七：争议解决方式选择附件八：保密协议附件九：第三方供应商评估标准附件十：第三方保险购买证明附件一：物业服务范围拓展项目详细清单附件一详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务范围拓展项目的具体内容，包括但不限于维修保养服务、安全保障服务、环境管理服务等。清单中应明确项目名称、服务内容、服务标准、责任主体等。附件二：服务费用明细表附件二详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式、支付时间等。附件三：维修保养服务标准附件三详细要求和说明：本附件详细描述了维修保养服务的各项标准，包括服务项目、服务周期、服务质量要求等。附件四：安全保障服务细则附件四详细要求和说明：本附件详细说明了安全保障服务的具体内容，包括保安人员配置、安全防范措施、应急预案等。附件五：环境管理服务规定附件五详细要求和说明：本附件详细列出了环境管理服务的各项规定，包括绿化养护、清洁卫生、垃圾分类等。附件六：合同履行监督机制附件六详细要求和说明：本附件详细描述了合同履行的监督机制，包括监督方式、监督周期、监督主体等。附件七：争议解决方式选择附件七详细要求和说明：本附件明确了合同履行过程中发生争议时可选的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议附件八详细要求和说明：本附件详细列出了保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件九：第三方供应商评估标准附件九详细要求和说明：本附件详细说明了第三方供应商评估的标准，包括供应商资质要求、服务质量和能力评估等。附件十：第三方保险购买证明附件十详细要求和说明：本附件要求第三方提供的保险购买证明，以证实其已按照合同约定购买了必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方未履行合同约定的义务导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延履行金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定标准提供服务，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.违反保密义务的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.因一方违约导致合同无法