2024年度北京二手房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3家具、家电等物品归属第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京X有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。1.3房产：位于北京市X区X路X号，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房屋现状：X。1.4交易日：双方约定的房屋交易日期为2024年月日。第二条：房产基本信息2.1房产地址：北京市X区X路X号。2.2房产面积：房屋面积为X平方米，包括：X。2.3房产所有权：甲方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.4房产现状：房产目前处于X状态，房屋内部设施完好，甲方承诺在交易前将房屋维修到X状态。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方支付的首付款为人民币X万元整，剩余房款为人民币X万元整，买方通过银行贷款方式支付。3.3支付时间：买方应于交易日当天支付首付款人民币X万元整，剩余房款买方应按照银行贷款约定的期限支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料。4.2交付时间：双方约定房产交付时间为交易日之后的个工作日内。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付房款达到约定的比例。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证，房产不存在重大瑕疵，无重大结构问题，符合我国相关法律法规及建筑规范。5.2维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条：交易税费6.1税费承担：双方按照我国相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。6.2税费支付：税费支付的时间和方式按照我国相关法律法规及税务部门的规定执行。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者买方遭受损失的，甲方应承担买方因此遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在房产过户完毕后终止。10.3续约条件：双方可以在合同终止后书面约定续约事项。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。第十二条：其他约定12.1物业管理费：房产交付后，物业管理费由买方承担。12.2水、电、煤气等费用：房产交付后，水、电、煤气等费用由买方承担。12.3家具、家电等物品归属：房产交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定处理。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与交易相关的的重要文件。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于2024年月日签署。14.2签署地点：北京市X区X路X号。14.3签署人：甲方代表（签名）：__________，乙方代表（签名）：__________。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责任限额14.4第三方介入：本合同在履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第三方介入应由双方协商一致并书面确认。14.5第三方责任：第三方介入本合同的过程中，若出现违约或过失行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。14.6第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的信誉、评估报告的准确性、交易金额等因素进行商定。14.7第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备相应的资质和信誉。14.8第三方费用：第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户代理费等，由甲乙双方协商确定承担方。修正合同条款以适应第三方介入第十条：合同的生效、终止和续约10.4第三方介入的生效：本合同在甲乙双方签字（或盖章）且第三方确认后生效。10.5第三方终止条件：第三方在合同履行过程中出现违约或过失行为，甲乙双方均有权要求第三方终止介入。10.6第三方续约条件：若甲乙双方与第三方约定续约，应书面确认并签订相关协议。第十一条：保密条款11.4第三方保密：第三方对甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应承担保密义务。11.5第三方保密期限：第三方的保密期限与甲乙双方的保密期限相同，为合同终止后五年。第十二条：其他约定12.4第三方服务范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户代理、支付结算等。12.5第三方服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务，并确保服务过程中的信息准确性和安全性。12.6第三方责任划分：若第三方在介入过程中导致甲乙双方发生纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十三条：附件13.4第三方资料：本合同附件中包含与第三方签订的具体协议和相关资料。13.5第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十四条：合同签署14.8第三方签署：本合同由甲乙双方及第三方共同签署，以确保各方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证号、房产地址、面积等信息。附件说明：证明房产的所有权及基本信息，作为合同履行的依据。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：证明交易双方的身份，确保合同的有效性。附件三：房产评估报告附件要求：由具有资质的第三方机构出具，详细描述房产现状、价值等信息。附件说明：作为房产交易价格确定的依据，确保交易公平合理。附件四：过户代理协议附件要求：明确过户代理机构的职责、服务范围、费用等信息。附件说明：规定过户代理机构的服务内容，确保过户过程顺利进行。附件五：贷款协议附件要求：若买方选择贷款方式支付，需提供贷款协议复印件。附件说明：证明买方贷款支付的合法性和有效性。附件六：物业管理制度及费用明细附件要求：明确物业管理公司的管理制度、服务内容、费用等信息。附件说明：告知双方物业管理的具体情况，确保物业管理费用的正确支付。附件七：家具、家电等物品清单及归属协议附件要求：详细列明家具、家电等物品的名称、数量、归属等信息。附件说明：明确交易完成后物品的归属，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付房款。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.