2024年度物业管理合同（含绿化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同（含绿化）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3绿化管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2绿化管理服务质量第五条合同费用5.1物业管理服务费用5.2绿化管理服务费用5.3费用支付方式及时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××小区业主委员会”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3丙方名称及地址丙方全称为“×××绿化工程有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域物业管理区域为“×××小区”，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业档案管理等。2.3绿化管理内容绿化管理内容包括但不限于：绿化植物的栽植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治、绿化设施的维护保养等。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为“2024年1月1日”。3.2合同结束日期合同结束日期为“2024年12月31日”。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量物业管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，以及甲方提出的具体要求。4.2绿化管理服务质量绿化管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，以及甲方提出的具体要求。第五条合同费用5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币捌拾万元整），用于支付甲方物业管理过程中的各项费用。5.2绿化管理服务费用绿化管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整），用于支付丙方绿化管理过程中的各项费用。5.3费用支付方式及时间甲方应在每年合同开始之日前，将当年的物业管理服务费用和绿化管理服务费用支付给乙方，支付方式为银行转账。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应遵守物业管理相关法律法规，配合乙方的工作，按时支付合同费用。6.2乙方权利与义务乙方有权要求丙方按照合同约定提供绿化管理服务，有权对丙方的工作进行监督和检查。乙方应遵守物业管理相关法律法规，配合丙方的工作，按时支付绿化管理费用。6.3丙方权利与义务丙方有权要求乙方按时支付绿化管理费用，有权对乙方的绿化管理工作进行监督和检查。丙方应按照合同约定提供绿化管理服务，保证绿化植物的生长状况，维护绿化设施的正常运行。第七条合同变更7.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等事项，经三方签字盖章后生效。变更协议与原合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）合同约定的解除事由发生；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于费用结算、财产交接等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构如选择诉讼方式，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁方式，合同签订地的仲裁机构为有管辖权的仲裁机构。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同续签程序合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确合同期限、服务内容、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款如需修改或补充，应经三方协商一致，并签订书面协议。协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方、丙方委托第三方进行评估、审计、监管等事务；（2）甲方、乙方、丙方与第三方签订补充协议，涉及合同履行的事项；（3）其他经甲方、乙方、丙方协商一致的第三方介入事项。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，如因其原因导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙丙三方同意，第三方的责任限额为第三方介入事项的具体合同金额。但无论如何，第三方对于因其故意或者重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担无限责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规进行介入行为。3.3第三方应对其在介入过程中的所有业务行为负责，并承担相应后果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方自行协商确定。4.2第三方与丙方之间的合同关系，由丙方与第三方自行协商确定。4.3甲方、乙方、丙方均应遵守合同约定，尊重第三方的合法权益。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方应按照合同约定，向丙方提供专业服务。5.2丙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与丙方之间的合同履行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应签订书面协议，明确介入事项、范围、期限、费用等事项。6.2第三方介入协议应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签字盖章。6.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出介入事项，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方退出后，应办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条法律法规适用及冲突解决9.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。9.2如法律法规发生变化，影响本合同及第三方介入协议的履行，甲乙丙三方应协商解决，必要时可签订补充协议。9.3如本合同及第三方介入协议之间存在冲突，甲乙丙三方应协商解决，必要时可签订补充协议。第十条其他条款10.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。10.2补充协议的签订、履行、变更、解除等，按照本合同及第三方介入协议的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列举甲方物业管理的各项服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修、保养等。附件二：绿化管理服务内容清单详细列举丙方绿化管理的各项服务内容，包括但不限于植物种植、修剪、施肥、浇水等。附件三：物业管理服务费用明细表详细说明物业管理费用的计算方式、收费标准、支付周期等。附件四：绿化管理服务费用明细表详细说明绿化管理费用的计算方式、收费标准、支付周期等。附件五：合同变更协议范本用于双方在合同履行过程中，如需要变更合同内容时，签订的书面变更协议。附件六：合同解除协议范本用于双方在合同履行过程中，如需要解除合同时，签订的书面解除协议。附件七：保密协议用于双方在合同履行过程中，约定保密内容、保密期限、保密泄露责任等。附件八：争议解决协议用于双方在合同履行过程中，约定争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用或绿化管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或绿化管理服务。3.丙方未按约定提供绿化管理服务。4.第三方未按约定提供评估、审计、监管等服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权催告，如在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，如未改正，甲方有权解除合同。3.丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方在合理期限内改正，如未改正，甲方有权解除合同。4.第三方未按约定提供服务，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方在合理期限内改正，如未改正，甲方、乙方、丙方均有权解除与第三方的合同。示例说明：如甲方在合同约定的支付期限内未支付物业管理服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并要