2024年度保障性住房租户行为规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租户行为规范合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1保障性住房1.2租户1.3行为规范第二条租户的基本义务2.1租赁期限2.2居住使用2.3房屋维护2.4遵守法律法规第三条租户的行为约束3.1禁止行为3.2禁止转租3.3禁止违法活动第四条房屋管理4.1房屋交付4.2房屋维修4.3房屋返还第五条租金支付5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整第六条物业服务6.1物业公司职责6.2物业服务内容6.3物业服务费用第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1租户违约8.2管理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1签署生效11.2补充协议第十二条合同的保管12.1合同副本12.2关键文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充规定14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1保障性住房：指由政府投资或政策支持，为符合条件的低收入家庭提供的住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁住房等。1.2租户：指按照本合同规定租赁保障性住房的符合条件的家庭或个人。1.3行为规范：指租户在租赁期间应遵守的关于居住、使用、维护和管理保障性住房的各项规定。第二条租户的基本义务2.1租赁期限：租户应当按照合同约定租赁保障性住房，租赁期限最长为二十年。2.2居住使用：租户应当合理使用保障性住房，按照合同约定合理分配居住空间，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋维护：租户应当定期进行房屋维护，确保房屋及设施的安全和使用功能。2.4遵守法律法规：租户应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条租户的行为约束3.1禁止行为：租户不得在保障性住房内进行违法活动、噪音扰民、乱扔垃圾等影响邻居正常生活的行为。3.2禁止转租：租户不得擅自转租保障性住房，如需要转租，应提前向管理方申请并获得同意。3.3禁止违法活动：租户不得在保障性住房内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。第四条房屋管理4.1房屋交付：管理方应在合同签订后三十日内将保障性住房交付给租户。4.2房屋维修：管理方负责保障性住房的维修工作，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.3房屋返还：租户在合同到期或提前解除合同时，应按照合同约定将房屋及设施返还给管理方，并承担相应的返还责任。第五条租金支付5.1租金标准：租户应按照合同约定的租金标准支付租金。5.2支付方式：租户可以选择现金、转账等方式支付租金。5.3租金调整：合同期内，租金调整应按照政府规定的相关政策执行。第六条物业服务6.1物业公司职责：物业公司应按照合同约定提供物业服务，包括公共区域的管理、设施的维护等。6.2物业服务内容：物业服务包括但不限于卫生清洁、绿化维护、安全保卫等。6.3物业服务费用：物业服务费用由租户承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。第八条违约责任8.1租户违约：租户违反本合同的约定，应当按照合同约定承担违约责任。8.2管理方违约：管理方违反本合同的约定，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：租户与管理方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同双方同意，可以书面形式变更合同内容。10.2合同终止：合同到期，或者双方同意提前解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的生效11.1签署生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2补充协议：合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管12.1合同副本：双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。12.2关键文件：合同附件及有关关键文件应一并提供给双方，并予以妥善保管。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应当按照合同约定的联系方式，通过书面形式通知对方。13.2送达地址：双方应当确认合同约定的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等。14.2补充规定：双方可以在合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充规定。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。第三方介入时，各方权益及责任划分如下：14.4.1中介方责任：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的责任限额为：如因中介方提供的信息不实或误导导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。14.4.2维修服务方责任：维修服务方负责保障性住房的维修工作，确保房屋及设施的安全和使用功能。维修服务方的责任限额为：如因维修服务方的原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。14.4.3物业服务方责任：物业服务方负责提供物业服务，包括公共区域的管理、设施的维护等。物业服务方的责任限额为：如因物业服务方的原因导致甲乙双方或第三方遭受损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任。14.4.4第三方责任划分：如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向相关机构申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.4.5第三方权益保障：甲乙双方有义务保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。14.5额外条款及说明：14.5.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保第三方按照合同约定履行义务。14.5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。14.5.4第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.5.5第三方如因过错导致甲乙双方或第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.6第三方责任限额：14.6.1第三方如因违约行为导致甲乙双方或第三方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为：损失金额的100%。14.6.2第三方如因过错行为导致甲乙双方或第三方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为：损失金额的100%。14.6.3第三方如因违法行为导致甲乙双方或第三方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为：损失金额的100%。14.6.4本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律规定享有的权利。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包含保障性住房的详细平面图，包括各房间的大小、布局等信息。2.附件二：设施清单详细说明：本附件应详细列出保障性住房内的设施及其品牌、型号、数量等信息。3.附件三：租赁合同副本详细说明：本附件应包含租赁合同的副本，供甲乙双方及其他第三方查阅。4.附件四：中介服务协议详细说明：如涉及中介服务，应提供中介服务协议的副本，明确中介方的权利义务。5.附件五：维修服务协议详细说明：本附件应包含维修服务方的服务内容、服务期限、服务质量等信息。6.附件六：物业服务协议详细说明：本附件应详细列出物业服务方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.附件七：第三方服务协议详细说明：如涉及其他第三方服务，应提供相应服务协议的副本，明确第三方服务的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为：逾期支付租金擅自转租或转让合同权益擅自改变房屋结构和用途违反法律法规和合同约定进行违法活动违约责任认定：租户应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.管理方违约行为：未按时交付房屋未按照约定提供维修服务未按照约定提供物业服务未履行合同约定的其他义务违约责任认定：管理方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：中介方提供不实信息或误导维修服务方未按时履行维修义务物业服务方未按照约定提供服务其他第三方未按照约定提供服务违约责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方在履行合同过程中，租