2024年度房屋租赁合同：甲方租赁房屋给乙方租赁的时间和租金有详细规定

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2024年度房屋租赁合同：甲方租赁房屋给乙方，租赁的时间和租金有详细规定。本合同目录一览第一条租赁房屋及乙方权利1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3乙方租赁期间的权利与义务第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用与维护5.3维修费用承担方式第六条保险6.1乙方购买保险的要求6.2保险理赔流程6.3保险费用承担方式第七条房屋变更与转让7.1房屋变更条款7.2房屋转让条件7.3转让通知及手续第八条提前解约8.1提前解约的条件8.2解约通知期限8.3解约后的责任与费用处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构10.3法律适用第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋出租特殊事项第十二条附件12.1房屋照片及钥匙交接记录12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及乙方权利1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围乙方租赁的租赁房屋现状包括但不限于【描述房屋现状，如：精装修、家具家电齐全等】，乙方应在甲方指定的范围内合理使用租赁房屋及设施。1.3乙方租赁期间的权利与义务（1）乙方有权按照约定使用和享受租赁房屋及相关设施；（2）乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方要求进行维护和保养；（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得破坏租赁房屋及设施；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（5）乙方租赁期间，应按照约定支付租金和押金；（6）乙方应按照约定承担维修费用；（7）乙方在租赁期满后，应按照约定退还租赁房屋及设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面向甲方提出续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限约定租金、押金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付账户及时间乙方应按照约定将租金支付至甲方指定的账户，并在【支付截止日期】前完成支付。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁房屋及设施退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有损坏租赁房屋及设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用与维护乙方应按照甲方指定的使用方法合理使用租赁房屋及相关设施，并负责日常的清洁和保养。5.3维修费用承担方式租赁期间因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方购买保险的要求乙方应在租赁开始日期前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交给甲方。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。6.3保险费用承担方式保险费用由乙方承担。第八条提前解约8.1提前解约的条件（1）乙方需提前【提前通知期限】天书面向甲方提出解约申请；（2）甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解约；（3）如甲方同意乙方提前解约，双方应协商确定解约后的责任及费用处理。8.2解约通知期限乙方应提前【提前通知期限】天书面通知甲方解除租赁合同。8.3解约后的责任与费用处理（1）租赁期满前，乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金；（2）租赁期满后，乙方提前解约的，乙方应按照提前解约导致甲方损失的情况，向甲方支付赔偿金；（3）提前解约导致租赁房屋空置的，乙方应按照租金的【百分比】支付空置期间的租金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.3违约赔偿方式违约赔偿金的具体数额，双方可协商确定，或按照合同约定的违约金计算方式计算。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构双方约定争议提交【仲裁委员会或人民法院名称】进行仲裁或诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意方可饲养。11.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住租赁房屋，如有访客需提前通知甲方。11.3房屋出租特殊事项如租赁房屋出租期间出现特殊情况（如拆迁、查封等），甲方应及时告知乙方，并按照相关法律法规处理。第十二条附件12.1房屋照片及钥匙交接记录附件中包含租赁房屋的照片及钥匙交接记录，作为本合同的一部分。12.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，作为本合同的一部分。12.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，作为本合同的一部分。第十三条签署日期13.1甲方签署日期：【签署日期】13.2乙方签署日期：【签署日期】第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。14.3合同终止条件及后果本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议后终止，合同终止后，乙方应按照约定退还租赁房屋及设施，甲方应在扣除相关费用后退还乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、物业公司等。1.2第三方介入的条件第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修方责任2.3保险公司责任保险公司负责乙方购买的保险事宜，如保险理赔出现纠纷，保险公司应承担相应的法律责任。2.4物业公司责任物业公司负责租赁房屋的物业管理，如因物业公司管理不善导致乙方损失，物业公司应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁房屋信息；（2）中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票；（3）中介方在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方的交易。3.2维修方介入（1）维修方应在甲方要求的时间内完成维修保养工作；（2）维修方应提供维修保养记录，并保证维修保养质量；（3）维修方在维修保养过程中，造成乙方损失的，维修方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司介入（1）保险公司应按照约定承担保险理赔责任；（2）保险公司应按照约定时间内完成理赔手续；（3）保险公司应提供保险单据，并保证保险条款的合法性。3.4物业公司介入（1）物业公司应按照约定提供物业管理服务；（2）物业公司应保证物业管理区域的公共设施正常使用；（3）物业公司应按照约定收取物业管理费，并开具正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的支付如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担不超过第三方责任限额的赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中进行修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，应独立承担相应的法律责任，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与中介方、维修方、保险公司、物业公司的关系第三方与中介方、维修方、保险公司、物业公司之间应按照各自的合同约定，承担相应的权利和义务。5.3第三方与其他各方的划分说明如第三方与其他各方之间存在纠纷，应由第三方与其他各方自行解决，与甲方、乙方无关。第六条第三方介入的合同修改6.1甲方和乙方可以根据实际情况，协商修改与第三方有关的合同条款，并在合同中进行明确。6.2合同修改后，甲方和乙方应通知第三方，并经第三方同意后，方可生效。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2合同解除后，甲方和乙方应按照约定退还第三方已支付的费用，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。7.3合同解除后，第三方应立即停止对租赁房屋及设施的使用和干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片及钥匙交接记录，作为本合同的一部分。照片应清晰展示房屋的外观、内部结构和重要设施，钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间和数量。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件包含租赁合同的补充协议，作为本合同的一部分。补充协议应详细规定双方在租赁期间的其他特殊约定，如宠物管理、访客管理、房屋出租特殊事项等。附件三：维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录维修保养的工作内容、时间、责任人等信息，作为本合同的一部分。维修保养记录应由维修方提供，并经甲方和乙方确认。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件包含乙方购买的保险单据，作为本合同的一部分。保险单据应由保险公司提供，并经甲方和乙方确认。附件五：物业管理费支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付的物业管理费的金额、时间、支付方式等信息，作为本合同的一部分。物业管理费支付记录应由物业公司提供，并经甲方和乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施；2.甲方未按约定时间或标准完成维修保养；3.甲方未按约定支付租金或押金；4.乙方未按约定时间支付租金或押金；5.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及设施；6.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途；7.乙方未按约定通知甲方解除租赁合同；8.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；2.甲方未按约定时间或标准完成维修保养，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；3.甲方未按约定支付租金或押金，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；4.乙方未按约定时间支付租金或押金，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金；5.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金；6.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金；7.乙方未按约定通知甲方解除租