2024年度公寓租赁合同内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租赁合同内容本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用的支付方式第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方8.2水电燃气费用的支付方式第九条租赁合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径解决第十二条法律适用12.1合同签订地法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号公寓室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区街号联系人：联系电话：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号：110105199002020X联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还：合同到期或提前终止合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的结构和设备使用，不得擅自改动房屋结构及设备，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条物业费用7.1物业费用的承担方：出租人7.2物业费用的支付方式：物业费用已包含在租金内，出租人负责支付。第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方：承租人8.2水电燃气费用的支付方式：承租人按实际使用量支付，费用由出租人代收代缴。第九条租赁合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同终止条件：合同到期或者提前终止合同，双方协商一致并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟管理：承租人不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应事先通知出租人，并遵守物业管理规定。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：合同签订后次日第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方：承租人8.2水电燃气费用的支付方式：承租人按实际使用量支付，费用由出租人代收代缴。每月末，出租人将提供水电燃气费用的账单给承租人，承租人应在接到账单后的7日内支付费用。8.3水电燃气费用的结算：合同到期时，承租人应向出租人结清水电燃气费用，如有欠费，承租人应立即支付。第九条租赁合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签合同；（2）提前终止合同，需双方协商一致，并书面通知对方。提前终止合同的，按双方协商的比例计算未租赁期间的租金，并由承租人支付。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。13.2吸烟管理：承租人不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应事先通知出租人，并遵守物业管理规定。不得在租赁房屋内进行违法活动。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：合同签订后次日，即2024年2月16日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利益关系的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在收到对方关于第三方介入的书面通知后，应在7个工作日内回复，同意或提出异议。2.3双方对第三方介入有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第三条第三方责任3.1第三方介入的目的是协助甲乙方更好地履行合同义务，第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，并承担相应责任。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用问题，并书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规和本合同的约定。5.2第三方不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自义务。第六条第三方责任限额6.1第三方介入所产生的责任限额，由甲乙方在书面协议中明确。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或者第三方因过错被解除合同的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方交接相关事宜，并清理介入期间产生的遗留问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的具体型号、数量和状态。附件二：物业服务合同明确物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件三：维修服务合同详细列出维修服务提供商的服务范围、服务期限、服务费用等。附件四：水电燃气费用的账单样本提供水电燃气费用的账单样本，明确账单中的各项费用明细。附件五：宠物管理协议如有宠物管理的相关约定，需提供宠物管理协议，明确宠物饲养的规则和要求。附件六：吸烟管理协议如有吸烟管理的相关约定，需提供吸烟管理协议，明确吸烟的限制和要求。附件七：访客管理协议提供访客管理协议，明确访客的登记、访问时间和行为规范等。附件八：第三方服务协议明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间交付房屋。3.出租人未按照约定提供物业服务。4.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。5.承租人未按照约定时间支付租金。6.承租人未按照约定方式支付租金。7.承租人未按照约定使用房屋内的设施。8.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定：1.出租人违约责任：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：支付