《土建计价培训讲义》课件

土建工程造价培训本次培训课程将深入探讨土建工程造价的关键概念和实践应用。通过循序渐进的讲解,帮助学员全面掌握土建工程项目的造价管理要领。培训课程导言课程概述本次培训将全面介绍土建工程计价的基本概念、主要计量方法、编制工程量清单的原则和技巧。帮助您掌握工程量计算的核心知识,提升工程预算和结算能力。培训目标通过理论讲解和案例分析,使学员能够熟练运用各类工程项目的计量规则,编制出规范、合理的工程量清单,为工程投标和成本管控提供可靠依据。师资介绍本培训由具有丰富从业经验的高级工程师主讲,他们将结合实际工程案例,系统讲解工程量计算的各项要点和技巧。工程量计算的基本概念工程量定义工程量是对工程项目中各个分部分项工程所需要的资源数量的统计和计算。准确的工程量计算是成本预算和结算的基础。计量单位工程量的计量单位一般包括长度、面积、体积、重量等。不同工程项目会使用不同的计量单位。计量原则工程量计算应遵循实际工程量的原则,既要全面覆盖项目范围,又要杜绝重复计算。计量依据工程量计算依据包括工程图纸、工程量计算规范、以及相关的技术标准和施工组织设计。主要工程项目的计量规则图纸标注依照工程图纸上的标注尺寸和数量进行计量评估。实际工程量结合现场实际施工情况，对计量数量进行调整和补充。计量单位不同工程项目采用不同的计量单位，如平方米、立方米等。计量规范参照相关行业标准和计量规范，确保计量方法的准确性。钢筋工程量计算方法1量测长度精确测量每根钢筋的长度2统计重量根据钢筋种类和长度计算重量3考虑损耗增加5-10%的损耗率钢筋工程量计算需要详细量测每根钢筋的长度,根据钢筋的规格和长度计算重量,并考虑5-10%的损耗率。这一过程十分耗时,需要仔细测量和核算。编制工程量清单时必须严格按照这一流程,确保计算准确无误。混凝土工程量计算方法1体积计算混凝土工程量计算的核心在于对各构件的体积进行准确的计量。需要考虑构件的几何形状、尺寸等因素。2钢筋含量除了混凝土体积,还需要计算各构件所用钢筋的重量及数量。这需要根据设计图纸及规范进行统计。3附加损耗在实际施工中,还需要考虑混凝土与钢筋的损耗,如浇筑时溢漏、切割浪费等。这些都需要纳入工程量计算。砌体工程量计算方法体积法根据工程设计图纸测算砌体的长、宽、高尺寸,然后计算体积。适用于普通砌体工程量计算。面积法测算砌体的表面积,如墙体面积、柱子表面积等。适用于异型砌体和装饰性砌体工程量计算。线性法根据图纸测量砌体的长度,如砖砌门窗洞口周长。适用于线性砌体工程量计算。单位计量法按照砌体单位数量计算,如根、块、平方米等。适用于一些特殊砌体工程量计算。木工工程量计算方法1材料计算根据设计图纸测算所需木材尺寸和数量2加工计算估算木材的切割、加工等工序所需时间3安装计算评估安装过程中需要的人工费用和辅助材料木工工程量计算的关键在于准确测算材料需求并合理估算加工和安装工序所耗费的时间与人工成本。通过系统化的计算流程,可以全面掌握整个木工施工的工程量,为工程预算和进度管理提供依据。防水工程量计算方法涂料式防水通过涂抹防水涂料在表面形成防水层，针对楼顶、卫生间等需防水部位。计量时需考虑施工面积和涂料用量。卷材式防水利用防水卷材铺设在基层表面来形成防水层，计量时需统计卷材的用量和铺设面积。粘贴式防水将防水板材粘贴在基层上形成防水层，计量时需考虑板材用量和粘贴面积。装修工程量计算方法1面积测量准确测量施工面积是计算工程量的基础2材料用量根据规范标准计算各类装修材料用量3人工工时结合历史数据和实际情况估算人工工时4设备投入考虑必要的机械设备及其使用工时5辅助费用计算材料运输、废弃物处理等辅助费用装修工程量计算需要综合考虑多个方面因素,包括面积测量、材料耗用、人工投入、设备使用以及辅助费用等。只有充分掌握各项指标的计算方法,才能准确核算装修工程量,为后续报价和结算提供可靠依据。安装工程量计算方法1确定安装范围首先需要明确安装工程的范围,包括设备型号、数量、材质等。2测量附属工程量除了直接的安装工程,还需要计算配套的管线、支架等辅助工程量。3考虑现场条件根据现场的实际情况,对工程量进行适当调整,如机房面积、易达性等。其他主要工程项目计量方法装饰装修工程包括地板、墙面和吊顶装饰等,根据不同材料的单位和规格进行计量。给排水工程管道长度、管径、阀门数量等为主要计量指标。同时考虑管件、支架等辅助材料。电气安装工程线缆长度、电线管长度、开关插座数量等为主要计量内容。还需考虑灯具、配电箱等附属设备。暖通工程包括管线长度、风管面积、设备台套数等。同时还需计算保温、防腐等辅助工作。工程量清单的编制原则1合理性工程量清单应根据实际工程情况合理设置工程量，避免出现夸大或缩小的情况。2规范性工程量清单应遵循相关国家标准、行业标准及地方标准的计算方法和计量单位。3细致性工程量清单应细化至各分项工程的具体项目，以便更好地进行工程成本管控。4系统性工程量清单应涵盖工程建设的全过程，体现工程的整体性。工程量清单编制要点编制流程首先根据工程设计图纸和技术规范,全面了解工程特点和施工要求。然后依据相关计量规范,系统梳理各分项工程的工程量计算方法。格式规范工程量清单应按照统一的格式编制,包括工程项目编码、名称、单位、数量等。同时注明相关标准、计算公式和说明。审核重点对编制的工程量清单进行全面审核,重点检查工程量计算是否准确、单价是否合理、总价是否合乎预算。工程量清单常见错误及修正项目重复记录检查工程量清单中是否存在同一项目被重复记录的情况,并进行逐一核实和修正。单位错误仔细检查每个项目的单位是否正确,避免使用不恰当的单位而导致工程量计算错误。计算错误对工程量清单中的计算公式和步骤进行认真核查,避免人为操作失误导致的数量错误。遗漏项目全面检查工程量清单,确保未遗漏任何必需的项目,以确保清单的完整性。工程量清单审核要点1审核工程量清单内容仔细检查工程量清单中的项目描述、计量单位、计量数量是否准确无误。2审核工程量计算方法确保各工程项目的计量方法符合相关规范要求和行业惯例。3审核工程量细目审查是否遗漏或重复计算了某些工程细目，确保工程量清单内容完整。4审核工程量汇总仔细检查各工程分项汇总数据的准确性和逻辑性。工程量清单在投标中的作用合理报价工程量清单可以帮助投标方根据工程量和单价计算出合理的投标报价。风险管控工程量清单详细列出了每个项目的工程量,有利于投标方更好地评估和控制项目风险。投标策略掌握工程量清单信息可帮助投标方制定更有针对性的投标策略。工程量清单在预算中的作用成本控制工程量清单可以帮助项目管理团队准确预测项目成本,通过分析各个工程项目的详细工程量并据此制定预算,从而更好地控制项目整体开支。效率提升使用工程量清单可以提高预算编制的效率,减少人工计算错误的可能性,从而提高预算的准确性和可靠性。风险评估工程量清单可以帮助评估项目的潜在风险,如材料价格波动、劳动力成本变化等,为制定应对策略提供依据。投标优势精准的工程量清单有助于投标人提交合理的报价,增强在投标中的竞争力。工程量清单在结算中的作用结算依据工程量清单是工程验收结算的重要依据,可以准确反映工程实际完成情况。付款依据根据工程量清单计算出的工程价款,是支付给施工单位的依据。费用核算工程量清单可用于确定工程实际发生的各项费用,为结算提供依据。合同管理工程量清单还是工程合同价款的重要组成部分,对合同管理至关重要。工程量清单软件的使用技巧1数据导入熟练掌握如何将工程信息、图纸等数据导入到软件中，以提高工作效率。2报表生成善用软件提供的各种报表生成功能，如工程量明细、招标清单等，确保数据准确性。3自定义设置根据工程特点和单位需求，合理配置软件参数和模板，提高编制效率。4数据共享利用软件的协作功能，实现多方人员间的数据共享和实时沟通。工程量清单编制实例分析工程量清单编制涉及多个实践环节,需通过分析典型案例进行深入理解。以某栋住宅楼工程为例,详细阐述了从数量测算、编制清单、审核修改等环节的流程和要点。通过实际案例分析,学习掌握工程量清单编制的方法和技巧,为后续工作打下坚实基础。工程量清单编制常见问题及解决在编制工程量清单时常会遇到一些常见问题,比如如何正确计算各种材料的用量、如何合理划分工程分部分项、如何处理特殊工艺等。通过对问题的分析和解决,可以大大提高工程量清单编制的准确性和质量。一些常见问题如下:如何考虑材料损耗率、如何处理零星工程量、如何确定专业工种的工程量等。解决方案包括:根据实际情况合理设定材料损耗率、细化工程量划分、与施工方充分沟通等。工程量清单计量依据文件工程量计算说明合理编制工程量清单需要明确的计算说明,详细列出每一项工程量的计算方法和依据。这确保了工程量计算的透明性和可审核性。基础工程量标准工程量清单编制需参考相关的工程量计算规范和标准,如建筑工程量计算规范、市政工程量计算规范等,确保量计算标准化和规范化。图纸和技术交底工程量的准确核算需以图纸和相关技术文件作为依据,确保计算过程与实际设计要求一致。对于特殊情况需要进一步技术交底。不同类型工程量清单编制要点住宅工程对于住宅工程,需要重点关注建筑装饰、水电安装等细分项目的计算方法,确保工程量清单的准确性。公路工程公路工程涉及路基、路面、桥梁等众多专业,需要掌握各专业的计量特点和规则。市政工程市政工程包括管网、给排水、绿化等内容,编制工程量清单时需要注意管线的衔接和绿化面积的计量。工业厂房工业厂房工程涉及结构钢、机电安装等专业,工程量清单编制时需要充分考虑各专业的特点。住宅工程量清单编制要点合理划分工程项目根据住宅工程的特点,合理划分工程项目,如基础、主体结构、屋面、装饰装修等,便于清晰计量。详细描述工程内容对每个工程项目进行详细描述,包括材料规格、施工方法等,确保计量依据明确无误。注重装饰装修计量住宅工程装饰装修工程量较大,应重点关注墙面、地面、门窗等装修部位的计量。考虑特殊施工条件住宅工程受地形、建筑形式等因素影响,应考虑特殊施工条件带来的计量影响。公路工程量清单编制要点道路工程包括路基、路面、桥梁、涵洞、交叉口等的工程量计算。需要熟悉相关工程项目的特点和计量方法。交通设施标志、标线、护栏等设施的工程量应根据实际设置位置和数量进行计算。绿化工程包括种植树木、草坪等的工程量计算。需要根据种植面积、密度等参数进行估算。临时工程施工便道、临时设施等临时工程的工程量也需要纳入清单。水利工程量清单编制要点项目分类详细水利工程涉及诸多细分领域,包括水库、渠道、堤坝等。编制清单时应按照工程实际情况,将各类项目进行详细分类。特殊工艺考虑水利工程常涉及特殊施工工艺,如钻井、潜水作业等。应针对这些工艺编制专门的计量规则和清单项目。材料选型重要水利工程对材料性能和耐久性要求较高,应根据实际情况选取合适的材料,并在清单中体现。地质情况评估水利工程的地质条件复杂多变,应对现场实际情况进行充分评估,并在工程量计算中考虑相关因素。市政工程量清单编制要点管网计量市政工程中的管网工程量需要根据管线的长度、管径、管材等进行详细计算。道路工程量道路工程量清单需考虑路基、路面、路缘石等各部分的尺寸和数量。排水工程量排水沟、渠道的长度、断面尺寸等是编制排水工程量清单的重点内容。绿化工程量市政工程中的绿化项目包括种植面积、树木数量、铺装面积等内容。装饰装修工程量清单编制要点项目明细装饰装修工程量清单应包含详细的项目分类和描述,包括墙面、地面、天花、门窗、五金配件等。尺寸测量准确测量装饰面积、线长、数量等,并注明单位,确保工程量计算准确无误。材料用量根据施工工艺,合理计算各类材料的用量,如涂料、地砖、木料等。施工难度考虑装修空间限制、工艺复