2024年度北京市住宅装修工程租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.租赁标的及内容2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物数量2.3租赁标的物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金计算5.装修工程5.1装修工程范围5.2装修工程标准5.3装修工程时间安排5.4装修工程质量保证6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定11.1租赁物保险11.2租赁物登记11.3环境保护与安全生产12.附件12.1装修设计方案12.2租赁物清单12.3相关资质证明文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：北京市房地产开发有限公司（1.1.2）注册地址：北京市区路号（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）联系电话：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：北京市装饰工程有限公司（1.2.2）注册地址：北京市YY区YY路YY号（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）联系电话：X1.3合同主体资格确认双方确认，上述双方的注册名称、地址、法定代表人均真实有效，具备签订和履行本合同的资格。2.租赁标的及内容2.1租赁标的物描述（2.1.1）租赁标的物：位于北京市区路号栋单元的住宅一套。（2.1.2）包括但不限于：住宅内的房间、厨房、卫生间、阳台等。2.2租赁标的物数量本合同项下的租赁标的物共计一套。2.3租赁标的物用途承租方租赁上述住宅用于进行装修工程施工。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如无本合同其他条款另有规定，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁标的物返还给出租方。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。（4.1.2）租金支付周期：按季度支付。4.2租金支付方式承租方应按本合同约定的期限和方式向出租方支付租金。4.3租金迟延支付的违约金计算承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五向出租方支付违约金。5.装修工程5.1装修工程范围（5.1.1）装修工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。5.2装修工程标准（5.2.1）装修工程应按照双方约定的标准进行，且应符合国家和地方的相关规定。5.3装修工程时间安排（5.3.1）装修工程自2024年1月15日开始，至2024年6月30日结束。5.4装修工程质量保证承租方应对装修工程的质量进行保证，并承担相应的维修责任。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方应对租赁标的物中的共用部位进行定期维修和保养。6.2承租方维修责任承租方应对其进行装修的部位进行维修和保养。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由双方协商承担。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按本合同约定提供租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付租金的千分之五。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金总额的10%或迟延支付租金的千分之五，具体以实际情况为准。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。9.2争议解决机构如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为北京市区人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。11.其他约定11.1租赁物保险承租方应为本租赁物办理保险手续，并将出租方列为保险受益人。11.2租赁物登记承租方应在租赁期内将租赁物登记为自己所有，以免影响装修工程顺利进行。11.3环境保护与安全生产承租方在进行装修工程时，应严格遵守国家和地方关于环境保护和安全生产的相关规定。12.附件12.1装修设计方案12.2租赁物清单12.3相关资质证明文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的其他利益相关方，包括但不限于中介方、施工方、供应商、政府部门等。16.第三方介入情形16.1甲乙方如有义务通知第三方介入的情形，包括但不限于：（16.1.1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（16.1.2）施工方负责租赁标的物的装修工程；（16.1.3）供应商提供装修材料或设备；（16.1.4）政府部门对租赁标的物进行审查、验收等。16.2甲乙方应在第三方介入情形发生前，将第三方相关信息通知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。17.第三方责任17.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.2第三方如因自身原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方如未按本合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的直接利益为限。18.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方违约而实际遭受的损失。19.第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。19.2甲乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间，除本合同另有约定外，不存在任何权利义务关系。20.2第三方如未经甲乙方同意，擅自与对方建立权利义务关系的，甲乙方有权予以撤销。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方如欲变更或解除在本合同项下的义务，应与甲乙方协商一致。21.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更或解除合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方信息的保密23.1甲乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密。23.2甲乙方未经第三方同意，不得向他人披露第三方的信息。24.其他约定24.1甲乙方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。24.2本合同未涉及的部分，甲乙方与第三方之间的约定，视为对本合同的补充。25.签字盖章25.1甲乙方签字盖章25.2第三方签字盖章26.合同生效日期本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细说明：本附件应包括装修设计的全部内容，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺等。装修设计方案应符合国家和地方的相关规定，并经过甲乙双方确认。附件2：租赁物清单详细说明：本附件应详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。清单应由甲乙双方共同填写并确认。附件3：相关资质证明文件详细说明：包括但不限于甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、施工许可证明、安全生产许可证等。附件4：租赁物保险单详细说明：承租方应为本租赁物办理保险手续，并将出租方列为保险受益人。保险单应在本合同有效期内有效。附件5：装修工程验收报告详细说明：装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收报告应包括工程质量、安全、环保等方面的评价。附件6：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。支付凭证应由甲乙双方签字确认。附件7：违约金计算凭证详细说明：违约金计算凭证应包括违约行为、违约金金额、计算方式等信息。违约金计算凭证应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁标的物，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或无法正常使用。4.承租方未按约定进行装修工程，导致工程质量不达标或安全问题。5.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁标的物损坏或无法正常使用。6.双方未按约定履行合同义务，导致合